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不动产登记有多种分类方法，按照登记的业务类型可分为(    )。

题目
多选题
不动产登记有多种分类方法，按照登记的业务类型可分为(    )。
A

变更登记

B

房屋登记

C

异议登记

D

预告登记

E

所有权登记

参考答案和解析
正确答案： C,B
解析：
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第1题：

不动产登记制度的类型中，产权登记制可分为（　　）两种。

A.契据登记制和托伦斯登记制
B.契据登记制和权利登记制
C.权利登记制和异议登记制
D.权利登记制和托伦斯登记制

答案：D
解析：
根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型。产权登记制又可分为权利登记制和托伦斯登记制两种。

第2题：

在不动产登记程序的登簿发证环节，不动产登记簿记载的内容有（　　）。

A.不动产的宗地面积、坐落、界址、房屋面积、用途、交易价格等自然状况
B.权利人、权利类型、登记类型、登记原因、权利变化等权属状况
C.可能涉及他人利害关系的登记
D.涉及不动产权利限制、提示的事项
E.不动产的登记费用

答案：A,B,D
解析：
不动产登记簿是指记载不动产上的权利状况并备存于特定机关的簿册。不动产登记簿记载的内容包括：①不动产的宗地面积、坐落、界址、房屋面积、用途、交易价格等自然状况；②权利人、权利类型、登记类型、登记原因、权利变化等权属状况；③涉及不动产权利限制、提示的事项等。

第3题：

不动产登记有多种分类方法，按照登记的业务类型可分为（　　）。

A.变更登记
B.房屋登记
C.异议登记
D.预告登记
E.所有权登记

答案：A,C,D
解析：
不动产登记有多种分类方法。按照登记的业务类型可分为首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、查封登记和预告登记。按照登记物的类型可分为土地登记、房屋登记和林权登记等。按照登记物权的类型可分为所有权登记和他项权利登记。

第4题：

(2015真题) 以下不动产登记类型中，不动产登记机构不颁发证书或证明的是（）。

A.更正登记
B.查封登记
C.变更登记
D.异议登记

答案：B
解析：
本题考查的是不动产登记程序。查封登记不颁发证书或证明。

第5题：

下列属于不动产登记类型的有（　）。

A.本登记
B.预登记
C.所有权登记
D.林权登记
E.其它登记

答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是不动产登记类型—按照登记的物分类。不动产登记有多种分类方法。按照登记的效力不同，可分为本登记与预登记；按照登记的物权可分为所有权登记和他项权利登记；按照登记的物可分为土地登记、房屋登记和林权登记等。

第6题：

按照（　　）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。

A.业务类型
B.登记主体
C.登记物类型
D.登记物权类型

答案：D
解析：
不动产登记有多种分类方法。按照登记的业务类型可分为首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、查封登记和预告登记。按照登记物的类型可分为土地登记、房屋登记和林权登记等。按照登记物权的类型可分为所有权登记和他项权利登记。

第7题：

不动产登记制度的类型中，产权登记制可分为（　　）两种。

A、契据登记制和托伦斯登记制
B、契据登记制和权利登记制
C、权利登记制和异议登记制
D、权利登记制和托伦斯登记制

答案：D
解析：
根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型。产权登记制又可分为权利登记制和托伦斯登记制两种。

第8题：

不动产登记按照登记的物权分类有（　　）。

A.土地登记
B.不动产所有权登记
C.不动产他项权利登记
D.房屋登记
E.林权登记

答案：B,C
解析：
不动产登记按照登记的物权分类有：①不动产所有权登记；②不动产他项权利登记，分为不动产用益物权登记和不动产担保物权即抵押权登记。ADE三项属于不动产登记按照登记的物分类。

第9题：

以下不动产登记类型中，不动产登记机构不颁发证书或证明的是（ ）。

A.更正登记
B.查封登记
C.变更登记
D.异议登记

答案：B
解析：
本题考查的是不动产登记程序。查封登记不颁发证书或证明。

第10题：

不动产登记，按照物权分类，包括（ ）。

A.本登记
B.预登记
C.林权登记
D.所有权登记
E.最高额抵押权登记

答案：D,E
解析：
本题考查的是不动产登记的类型。选项AB按照登记的效力分类；选项C按照登记物分类。属于P157～158。

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