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甲服装公司与乙银行订立合同，约定甲公司向乙银行借款300万元，用于购买进口面料。同时，双方订立抵押合同，约定甲公司以其现

题目
多选题
甲服装公司与乙银行订立合同，约定甲公司向乙银行借款300万元，用于购买进口面料。同时，双方订立抵押合同，约定甲公司以其现有的以及将有的生产设备、原材料、产品为前述借款设立抵押。借款合同和抵押合同订立后，乙银行向甲公司发放了贷款，但未办理抵押登记。有关甲公司的抵押，下列说法正确的有（　　）。
A

该抵押合同为最高额抵押合同

B

乙银行自抵押合同生效时取得抵押权

C

乙银行自抵押登记完成时取得抵押权

D

乙银行的抵押权不得对抗在正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人

参考答案和解析
正确答案： D,A
解析：
A项，该抵押合同属于浮动抵押合同；BC两项，浮动抵押之抵押权自合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人；D项，在动产浮动抵押的抵押财产确定之前，即使浮动抵押办理了登记，该抵押权也不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
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相似问题和答案

第1题：

2000年5月，甲公司向乙银行贷款6万元，双方订立贷款合同，合同约定由丙公司担任甲公司到期还款的保证人，贷款期限至2005年10月。2004年8月，甲公司因需又向乙银行贷款 4万元，并约定与第一次贷款同期清偿。对于第二次贷款合同，甲、乙均未告知丙公司。2005年 10月，甲公司因无力偿债，乙银行请求丙公司承担保证责任，偿还甲公司所欠10万元贷款。丙公司拒绝，乙公司诉至法院。问：

本案如何处理?为什么?


正确答案：
答案要点：丙公司作为甲公司的第一笔贷款的保证人应负偿还6万元欠款的义务，且偿还之后有向甲公司追偿的权利；对于甲公司第二次的4万元贷款，丙公司没有清偿义务，因为保证人对于保证合同成立后未经其同意又增加的债务，不承担保证责任。
[解题指导] 本题考查保证人的责任问题。根据我国法律的规定，在债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任。但保证人对于保证合同成立后未经其同意增加的债务不承担保证责任。

第2题：

甲公司与乙公司订立了一份总货款额为20万元的设备供货合同。合同约定的违约金为货款总额总值的10%。同时，甲公司向乙公司给付定金5000元。后乙公司违约，给甲公司造成损失2万元。乙公司依法向甲公司支付违约金（ ） 万元。


A.2
B.2.5
C.4
D.1.5

答案：A
解析：

第3题：

2009年4月，甲公司与乙公司约定一份购销合同，内容为：甲公司向乙公司提供500台设备，单价1万元；乙公司在订立合同时先向甲公司支付定金20万元，甲公司在向乙公司提供全部合格设备后7天内，乙公司一次性支付全部货款。双方如有违约，违约方向守约方支付10万元违约金。合同订立后，甲公司与M公司订立加工承揽合同，由M公司负责此500台设备的制造安装，合同约定，如果M公司不能按期提供设备导致甲公司迟延向乙公司交货，M公司应当承担10万元违约责任。

2009年6月，M公司在按时向甲公司交货时，遭遇当地暴雨灾害，致使设备被搁置运输途中，为此导致甲公司向乙公司晚交货5天。甲公司向M公司提出支付10万元违约金，M公司以不可抗力为由拒绝支付。

根据上述材料，回答下列问题：

甲公司与乙公司约定的定金数额是否符合规定?为什么?


正确答案：定金约定符合规定。《合同法》规定定金数额不得超过主合同标的额的20%。本案中主合同标的额是500万元定金数额不得超过100万元。
定金约定符合规定。《合同法》规定，定金数额不得超过主合同标的额的20%。本案中，主合同标的额是500万元，定金数额不得超过100万元。

第4题：

李某与甲公司订立商品房预售合同，并办理了预告登记，房屋建成后，甲公司未经李某同意，将该商品房抵押给乙公司，双方订立了抵押合同，并办理了抵押登记。关于该抵押合同和抵押权的说法中，正确的是（　）。

A.甲公司与乙公司的抵押合同有效，乙公司可以取得抵押权
B.甲公司与乙公司的抵押合同无效，乙公司可以取得抵押权
C.甲公司与乙公司的抵押合同有效，乙公司不能取得抵押权
D.甲公司与乙公司的抵押合同无效，乙公司不能取得抵押权

答案：C
解析：
知识点:抵押权的设立。根据《物权法》的规定：不动产抵押合同生效+登记=不动产抵押权生效。另外，《物权法》第20条规定，当事人签订房屋买卖或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分不动产的，不发生物权效力。据此可知，预告登记只制约物权处分权的生效，不制约合同的生效。因此，本题中甲公司与乙公司之间的抵押合同有效，但是由于预告登记的存在，乙公司不能取得抵押权。

第5题：

甲服装公司与乙银行订立合同，约定甲公司向乙银行借款300万元，用于购买进口面料。同时，双方订立抵押合同，约定甲公司以其现有的以及将有的生产设备、原材料、产品为前述借款设立抵押。借款合同和抵押合同订立后，乙银行向甲公司发放了贷款，但未办理抵押登记。之后，根据乙银行要求，丙为此项贷款提供连带责任保证，丁以一台大型挖掘机作质押并交付。
如甲公司违反合同约定将借款用于购买办公用房，则乙银行享有的权利有：

　　

A.提前收回借款

B.解除借款合同

C.请求甲公司按合同约定支付违约金

D.对甲公司所购办公用房享有优先受偿权

答案：A,B,C
解析：
选项 A、 B 正确，选项 D 错误。《合同法》第二百零三条规定，借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。选项 C 正确。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。据此可知，如果合同约定了违约金，乙银行可以请求甲公司支付违约金。

第6题：

甲公司与乙公司订立合同，约定乙公司向甲公司购买5台设备，同时，合同约定，在该5台设备中，甲公司向乙公司供货3台，向丙公司供货2台。结果，甲公司在履约时没有按照合同约定的时间按期向丙公司供货，丙公司也因此遭受损失。在此合同纠纷中，应（ ）。


正确答案：B

第7题：

甲公司与乙公司依法订立一份总货款20万元的购销合同。合同约定的违约金为货款总值的5%。同时，甲公司向乙公司给付定金5万元，后乙公司违约，给甲公司造成损失2万元。乙公司应依法向甲公司最多偿付：()

A:10万元
B:12万元
C:11万元
D:3万元

答案：A
解析：
本题是关于定金、违约金、损害赔偿三种违约责任形式的适用关系。首先，根据《合同法》的规定违约金和定金不可以并用，两者只能选择其一而适用；其次，违约金和损害赔偿也不可以并用，而且违约金如果过分高于实际损害的，当事人可以申请人民法院或者仲裁机构予以降低，违约金低于实际损害的可以申请增加；但是法律并没有规定定金和损害赔偿责任不可以并用，学理上根据定金作为担保方式的一种，从本质上不排除损害赔偿责任，故认为只要当事人没有约定定金作为解约定金的性质（即以丧失定金利益为解约的对价）时，定金和损害赔偿即可并用。本题中，违约金数额为1万元，低于实际的损害赔偿数额2万元，应当调整为2万元。当事人约定的定金超过了20%，根据担保法的规定，超过20%的部分无效，故本题定金应当为4万元，另1万元无效为不当得利应予以返还，故乙公司违约时应当向甲公司返还8万元的定金和2万元的损害赔偿金，即：4*2+2=10（万元）。适用定金的数额显著高于违约金的数额，乙公司最多向甲公司偿付10万元。

第8题：

甲公司与乙公司依法订立一份总额为l5万元的承揽合同。合同约定的违约金为合同总额的40％，同时约定定金为6万。但甲公司向乙公司仅给付定金5万元，乙未表示异议。后乙公司违约，给甲公司造成损失2万元。乙公司应依法向甲公司最多偿付（ ）。

A．18万元

B．13万元

C．10万元

D．3万元


正确答案：C
定金的适用，一般情况下，依《担保法解释》第119条规定：“实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。”本题中．虽按约定甲公司应交付6万元定金，但甲公司实际交付了5万元定金，乙公司并来拒绝，故依法视为甲乙变更定金合同，将定金变为5万元。本题中还要考虑的一个问题是当事人约定的定金超过了20％，根据担保法的规定．超过20％的部分无效，故本题定金应当为3万元。另2万元无效予以返还。
本题的另一个考点是关于定金、违约金、损害赔偿三种违约责任形式的适用关系。首先，根据《合同法》的规定违约金和定金不可以并用，两者只能选择其一而适用；其次，违约金和损害赔偿也不可以并用，而且违约金如果过高于实际损害的，当事人可以申请人民法院或者仲裁机构予以降低，违约金低于实际损害的町以申请增加；但是法律并没有规定定金和损害赔偿责任不可以并用，学理上根据定金作为担保方式的一种从本质上不排除损害赔偿责任，故认为只要当事人没有约定定金作为解约定金的性贡(即以丧失定金利益为解约的对价)时定金和损害赔偿即可并用。因此对于非违约方当事人最好的选择就是选择定金条款予以适用，并同时请求赔偿实际损害。故乙公司违约时应当向甲公司返还8万元的定金，即：3x2+2=8(元)，另外请求2万元的损害赔偿．共计10万元。

第9题：

甲服装公司与乙银行订立合同，约定甲公司向乙银行借款300万元，用于购买进口面料。同时，双方订立抵押合同，约定甲公司以其现有的以及将有的生产设备、原材料、产品为前述借款设立抵押。借款合同和抵押合同订立后，乙银行向甲公司发放了贷款，但未办理抵押登记。之后，根据乙银行要求，丙为此项贷款提供连带责任保证，丁以一台大型挖掘机作质押并交付。
关于甲公司的抵押，下列选项正确的是：

　　

A.该抵押合同为最高额抵押合同

B.乙银行自抵押合同生效时取得抵押权

C.乙银行自抵押登记完成时取得抵押权

D.乙银行的抵押权不得对抗在正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人

答案：B,D
解析：
选项 A 错误。经当事人书面协议，将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿，此为动产浮动抵押。选项 B 正确，选项 C 错误。根据《物权法》第一百八十八条的规定，以生产设备、原材料、半成品、产品抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。选项 D 正确。根据《物权法》第一百八十九条第二款的规定，动产浮动抵押权人的抵押权，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

第10题：

甲服装公司与乙银行订立合同，约定甲公司向乙银行借款300万元，用于购买进口面料。同时，双方订立抵押合同，约定甲公司以其现有的以及将有的生产设备、原材料、产品为前述借款设立抵押。借款合同和抵押合同订立后，乙银行向甲公司发放了贷款，但未办理抵押登记。之后，根据乙银行要求，丙为此项贷款提供连带责任保证，丁以一台大型挖掘机作质押并交付。
如甲公司未按期还款，乙银行欲行使担保权利，当事人未约定行使担保权利顺序，下列选项正确的是：

　　

A.乙银行应先就甲公司的抵押实现债权

B.乙银行应先就丁的质押实现债权

C.乙银行可选择就甲公司的抵押或丙的保证实现债权

D.乙银行可选择就甲公司的抵押或丁的质押实现债权

答案：A
解析：
《物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要55求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本题中，甲公司提供了动产浮动抵押，因此债权人应当先就甲公司的抵押实现债权。

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