土地使用权抵押()土地其他权利人的权利。

题目
单选题
土地使用权抵押()土地其他权利人的权利。
A

影响

B

不影响

C

发生对

D

是转让

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第1题:

依法抵押土地使用权的,抵押权人和抵押人应持()以及相关证明材料,申请土地使用权抵押登记.

A:土地预告登记证明
B:土地权利证书
C:土地初始登记证明
D:主债权债务合同’
E:抵押合同

答案:B,D,E
解析:

第2题:

下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解,不正确的是(  )。

A.乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
B.乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
C.权利人不得将土地用于经营活动
D.权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易

答案:A
解析:
乡村公益事业建设用地使用权人对土地仅享有占有权、使用权,一般没有收益权与处分权,这是该权利的用途性质所决定的。

第3题:

申请土地变更登记的情形有()。

A国有建设用地使用权转让

B因处分抵押财产而取得土地使用权

C因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权,土地权利人姓名或名称、地址发生变化

D土地的用途发生变更。


标准答案:ABCD

第4题:

土地权利是指土地权利人对于特定土地占有使用、收益的权利,包括()

  • A、土地所有权
  • B、土地使用权
  • C、土地他项权
  • D、土地租赁权
  • E、划拨土地使用权

正确答案:A,B,C,D

第5题:

以下()情形需要进行初始土地登记。

  • A、从未进行过土地登记的地区
  • B、土地抵押过程中需要设定抵押权
  • C、集体土地使用权权利人发生变更
  • D、国有土地租赁时需要设定租赁权
  • E、原有登记需要全面更新

正确答案:A,E

第6题:

自物权是权利人对自己的物享有的权利,即( )。

A、所有权
B、抵押权
C、地役权
D、土地使用权

答案:A
解析:
本题考查的是物权概述。自物权是权利人对自己的物享有的权利,即所有权。

第7题:

土地抵押权的特点包括(  )。

A.不是实物抵押,而是权利抵押
B.抵押的客体是法律允许转让的土地使用权
C.抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
D.土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利
E.对于已经发包的土地,集体经济组织可以以抵押人的身份为他人提供土地使用权抵押的资格

答案:A,B,C,D
解析:
对于已经发包的土地,集体经济组织不具有以抵押人的身份为他人提供土地使用权抵押的资格。此时,集体经济组织抵押土地的权利受到了土地承包经营权的限制,土地承包经营权人有权将土地承包经营权予以抵押。

第8题:

房地产权利人抵押土地使用权时,可以将地上建筑物不随同土地使用权一起抵押。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第9题:

土地登记,是指将( )以及( )依照法律法规规定需要登记的其他土地权利,记载于土地登记簿公示的行为。

  • A、国有土地所有权
  • B、国有土地使用权
  • C、集体土地所有权
  • D、集体土地使用权
  • E、土地抵押权、地役权有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利,记载于土地登记簿公示的行为。

正确答案:B,C,D,E

第10题:

依法抵押土地使用权的,抵押权人和抵押人应当持土地权利证书、主债权债务合同、抵押合同以及相关证明材料,申请土地使用权()登记。


正确答案:抵押

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