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用于抵押的土地使用权有期限的，使用权人（）在权利存续期限内设定抵押权。

题目
单选题
用于抵押的土地使用权有期限的，使用权人（）在权利存续期限内设定抵押权。
A

不可以

B

自愿约定

C

有第三人担保

D

仅可以

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 暂无解析
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相似问题和答案

第1题：

对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后( )。

A、 应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
B、 抵押权人可优先受偿后，在缴纳土地使用权出让金
C、 不必缴纳土地使用权出让金
D、 缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿

答案：A
解析：
[知识点] 房地产抵押权的实现

第2题：

下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（　　）。

A.土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
B.土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
C.土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
D.土地抵押权的权利客体没有限制性

答案：D
解析：
土地抵押权的权利客体具有限制性：土地所有权不得抵押；土地使用权可以抵押，但必须是法律允许转让的土地使用权。

第3题：

可以设定抵押权的房地产有( )。

A．依法取得房屋所有权的

B．以出让方式取得的土地使用权

C．以转让方式取得的土地使用权

D．未设定租赁期限承租的住宅房屋

E．用于教育、医疗的土地使用权


正确答案：ABC
解析：用于教育、医疗的土地使用权

第4题：

下列关于土地使用权抵押的说法中，错误的是（）。

  • A、出让土地使用权人抵押权利的，应按土地使用权出让合同约定的期限和条件完成土地的投资开发和利用
  • B、划拨土地使用权与出让土地使用权一样，不得单独设定抵押
  • C、划拨土地使用权与地上建筑物同时设定抵押的，应当按照国务院有关规定报有关人民政府备案
  • D、出让土地使用权及其地上建筑物所有权的抵押，应依法办理抵押登记

正确答案:B,C

第5题：

下列关于土地使用权抵押权设定登记的权属审核的描述，正确的有（　　）。

A.抵押人和抵押权人应与抵押合同签订双方一致
B.同一宗地不能多次抵押
C.抵押贷款期限应小于土地使用期减去已使用期限的剩余期限
D.抵押贷款金额应小于土地评估价值
E.设定抵押权的集体土地使用权应为乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权

答案：A,C,D,E
解析：
B项，同一宗地可以多次抵押，但同一宗地多次抵押的，以抵押登记申请先后为序办理抵押登记。符合抵押登记条件的，国土资源行政主管部门应当将抵押合同约定的有关事项在土地登记簿和土地权利证书上加以记载。

第6题：

下列各项属于土地抵押权终止的情形有（　　）。

A.土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
B.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
C.经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的
D.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
E.抵押人死亡的

答案：A,B,C,D
解析：
只要抵押的客体存在，抵押权就仍然存在，不因抵押人的死亡而消灭。并不能导致土地抵押权的终止。根据《物权法》第一百七十七条的规定，在下列情形下，担保物权消灭：(一)主债权消灭；(二)担保物权实现；(三)债权人放弃担保物权；(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。

第7题：

土地抵押权的特点包括（　　）。

A.不是实物抵押，而是权利抵押
B.抵押的客体是法律允许转让的土地使用权
C.抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
D.土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利
E.对于已经发包的土地，集体经济组织可以以抵押人的身份为他人提供土地使用权抵押的资格

答案：A,B,C,D
解析：
对于已经发包的土地，集体经济组织不具有以抵押人的身份为他人提供土地使用权抵押的资格。此时，集体经济组织抵押土地的权利受到了土地承包经营权的限制，土地承包经营权人有权将土地承包经营权予以抵押。

第8题：

建设用地使用权抵押合同有效期间，抵押权人要求处分抵押建设用地使用权的情形是（）。

A:抵押人占用抵押建设用地使用权的
B:设定抵押权的土地发生灭失的
C:抵押人宣告破产的
D:抵押人被宣告死亡的

答案：C
解析：
发生下列情况时，抵押权人有权要求处分抵押的建设用地使用权：(1)抵押期限届满，抵押权人未受清偿，抵押人又未能与抵押权人达成延期履行协议的。(2)抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的。(3)抵押人在抵押合同期间宣告破产和解散的。(4)抵押人违反有关规定，擅自处分抵押物的。(5)抵押合同约定的其他情况。

第9题：

土地使用权抵押权设定登记的法律特征体现在（　　）。

A.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的，并已办理土地登记手续的土地使用权
B.土地和地上建筑物可以分开抵押
C.土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移
D.土地使用权抵押必须进行地价评估
E.抵押权人享有优先受偿权利

答案：A,C,D,E
解析：
B项，房地产具有不可分性，当地上存在房屋等建筑物或其他定着物时，我国在处理房地产抵押关系时的一个重要原则就是“地随房走”或者“房随地走”。

第10题：

以下不属于土地使用权抵押的生效要件的是（）

  • A、设定土地使用权抵押的抵押人必须是土地所有权人或使用权人
  • B、设定土地使用权抵押的必须是行政划拨的土地使用权
  • C、设定抵押必须由抵押人与抵押人签订抵押合同
  • D、抵押必须办理登记

正确答案:B

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