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多选题在计算土地增值税时，允许作为扣除项目的有（ ）。A取得土地所支付的地价款B取得土地使用权按照规定向政府缴纳的有关费用和税金C土地征用及拆迁费D与转让房地产有关的税金

题目
多选题
在计算土地增值税时，允许作为扣除项目的有（  ）。
A

取得土地所支付的地价款

B

取得土地使用权按照规定向政府缴纳的有关费用和税金

C

土地征用及拆迁费

D

与转让房地产有关的税金

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第1题：

在征收土地增值税时，固定扣除项目（ ）。

A．包括为取得土地使用权所支付的金额

B．不包括为取得土地使用权所支付的税金

C．不包括与转让房地产有关的税金

D．包括房地产保有环节的税金


正确答案：A
在征收土地增值税时，规定扣除项目包括为取得土地使用权所支付的金额。

第2题：

在计算土地增值税时，允许作为扣除项目的是（ ）。

A．取得土地使用权所支付的金额

B．开发土地的成本、费用

C．新建房及配套设施的成本、费用

D．与转让房地产有关的税金


正确答案：ABCD
本题考核土地增值税的扣除项目。在计算土地增值税时，本题各选项均可作为扣除项目扣除。 

第3题：

某房地产开发公司，取得土地使用权后，未进行开发即转让的，在计算应纳土地增值税时，不允许扣除的是( )。

A．取得土地使用权时支付的地价款

B．取得土地使用权时缴纳的有关费用

C．转让环节缴纳的税金

D．按税法规定计算的房地产开发的纳税人加计20%的扣除


正确答案：D
解析：对取得土地使用权后，未进行开发即转让的，在计算应纳增值税时，只允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、缴纳的有关费用，以及在转让环节缴纳的税金，不得加计扣除。这样规定的目的，主要是抑制炒买炒卖地皮的投机行为，

第4题：

缴纳土地增值税时，可以从房地产转让收入中据实扣除的项目有（）

A与房地产开发项目无关的销售费用

B取得土地使用权支付的金额

C土地征用及拆迁补偿费

D与转让房地产有关的税金

E旧房的评估价格


B,C,D,E
略

第5题：

在征收土地增值税时，固定扣除项目(　)。

A:包括为取得土地使用权所支付的金额
B:不包括为取得土地使用权所支付的税金
C:不包括与转让房地产有关的税金
D:包括房地产保有环节的税金

答案：A
解析：
在征收土地增值税时，规定扣除项目包括为取得土地使用权所支付的金额。

第6题：

在计算土地增值税的计税依据时，允许作为扣除项目的是( )。

A．取得土地使用权所支付的金额

B．开发土地的成本、费用

C．新建房及配套设施的成本、费用

D．与转让房地产有关的税金


正确答案：ABCD
解析：本题考核土地增值税的扣除项目。在计算土地增值税时，本题ABCD四个选项均可作为扣除项目扣除。

第7题：

在计算土地增值税的计税依据时，允许作为扣除项目的是（ ）。

A．取得土地使用权所支付的金额

B．开发土地的成本、费用

C．旧房及建筑物的评估价格

D．与转让房地产有关的税金


正确答案：ABCD
本题考核土地增值税的扣除项目。在计算土地增值税时，本题A、B、C、D四个选项均可作为扣除项目扣除。

第8题：

转让旧房的，应按房屋的净值、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。( )

A．正确

B．错误


正确答案：B
解析：转让旧房时，计算土地增值税可扣除的是房屋及建筑物的评估价格、地价款及相关费用、转让环节税金。

第9题：

企业转让旧房计算土地增值税时，其扣除项目金额有（ ）。

A.房屋及建筑物的原值
B.取得土地使用权支付的地价款（不能提供已支付地价款的凭据）
C.取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用
D.与转让房地产有关的税金

答案：C,D
解析：
纳税人转让旧房的，可扣除以下项目：（1）房屋及建筑物的评估价格；（2）取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用；（3）与转让房地产有关的税金。对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的，在计征土地增值税时不允许扣除。

第10题：

土地增值税的计算中，法定扣除项目不包括（）

  • A、纳税人转让房地产所收取的收入
  • B、开发土地的成本、费用
  • C、转让房地产有关的税金
  • D、取得土地使用权所支付的金额

正确答案:A

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