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用内部收益率评估房地产开发项目经济合理的标准是（　）。

题目
单选题
用内部收益率评估房地产开发项目经济合理的标准是（　）。
A

内部收益率≥0

B

内部收益率<0

C

内部收益率≥折现率

D

内部收益率<折现率

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第1题：

财务内部收益率可以分为全部投资内部收益率、自有资金内部收益率。在贷款项目评估中，一般计算自有资金内部收益率即可。 ( )

A．正确

B．错误


正确答案：B
解析：财务内部收益率可以分为全部投资内部收益率、自有资金内部收益率。在贷款项目评估中，一般计算全部投资内部收益率即可。

第2题：

房地产开发项目评估中的现金流量分析，一般要对（ ）几个经济技术指标进行测算。

A．财务内部收益率

B．财务净现值

C．动态投资回收期

D．租售期


正确答案：ABC

第3题：

国民经济评价中必选的分析指标（ ）。

A.项目财务内部收益率 B.国内投资经济内部收益率 C.投资经济内部收益率 D.内部收益率


正确答案：B

项目国民经济评价只进行国民经济盈利能力的分析，国民经济盈利能力的评价指标是"经济内部收益率"和"经济净现值".其中的经济内部收益率是项目国民经济评价的主要指标，项目的国民经济评价必须计算这一指标，并用这一指标表示项目经济盈利能力的大小。

第4题：

在进行投资项目经济评价时，项目可行的标准是()。

A:投资项目的收益率小于资金成本
B:投资项目的动态投资回收期小于静态投资回收期
C:投资项目的内部收益率大于贷款利率和行业基准收益率
D:投资项目的净现值大于0且净现值率小于0

答案：C
解析：
本题考查投资项目经济效益分析的基本原理。资本投资项目评价的基本原理是：投资项目的收益率超过资本成本时，企业价值增加，可接受该投资项目；投资项目的收益率小于资本成本时，企业价值减少，应拒绝该投资项目。

第5题：

在贷款项目评估中，计算的是全部投资内部收益率，而非自有资金的内部收益率。（ ）


答案：错
解析：
根据计算基础的不同，现金流量表可分为两种，相应地．财务内部收益率可以分为全部投资内部收益率、自有资金内部收益率。在贷款项目评估中，一般计算全部投资内部收益率即可．但并不局限于此。

第6题：

通常财务评价敏感性分析中必选的分析指标为（ ）。

A.内部收益率 B.投资经济内部收益率 C.项目财务内部收益率 D.国内投资经济内部收益率


正确答案：C

投资项目经济评价有一整套指标体系，敏感性分析可选定其中一个或几个主要指标进行。最基本的分析指标是内部收益率，根据项目的实际情况也可选择净现值或其他评价指标，必要时可同时针对两个或两个以上的指标进行敏感性分析。通常财务评价敏感性分析中必选的分析指标是项目财务内部收益率。

第7题：

若一个项目的建设能为社会作出净贡献，是指（）。
A.当经济净现值等于零时
B.当经济净现值大于零时
C.当项目的经济内部收益率小于行业基准内部收益率时
D.当项目的经济内部收益率等于行业基准内部收益率时



答案：B
解析：
经济净现值是反映项目对国民经济所做贡献的绝对量指标，用社会贴现率将项目计算期内各年的净效益折算到建设起点的现值之和。当经济净现值大于零时，表示该项目的建设能为社会做出净贡献，即项目是可行的。

第8题：

可以判定该项目是经济合理的主要依据是（ ）。

A．投资回收期>0

B．净现值>0

C．内部收益率>0

D．内部收益率>10%


正确答案：BD

第9题：

以下关于财务内部收益率的说法，错误的是（）。


A.财务内部收益率是反映项目获利能力的静态指标

B.财务内部收益率可以分为全部投资内部收益率和自由资金内部收益率

C.在贷款项目评估中，一般计算全部投资内部收益率

D.计算用的两个相邻折现率之差最好不要超过2％，最大不用超过5％

答案：A
解析：
财务内部收益率是反映项目获利能力的动态指标。

第10题：

下列关于经济内部收益率指标的表述中，正确的是 ( )
A.经济内部收益率是经济费用效益分析的唯一指标
B.经济内部收益率可以作为国家间接调控投资规模的参数
C.经济内部收益率是反映资源配置经济效率的指标
D.经济内部收益率是各年净效益流量累计等于零时的折现率


答案：C
解析：
经济内部收益率是从资源配置角度反映项目经济效益的相对量指标，表示项目占用的资金所能获得的动态收益率，反映资源配置的经济效率。A项，经济内部收益率是经济费用效益分析的辅助指标；B项，社会折现率可以作为国家建设投资总规模的间接调控参数；D项，经济内部收益率是指能使项目在计算期内各年经济净效益流量的现值累计等于零时的折现率。

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