多选题估价的内容通常包括：（）A商品品名、规格、数量及合同金额B具体的付款条件C从订单受理到交货之间的期限D交货地点等交货条件

题目

多选题

估价的内容通常包括：（）

商品品名、规格、数量及合同金额

具体的付款条件

从订单受理到交货之间的期限

交货地点等交货条件

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第1题：

其他项目清单中,暂估价包括的内容有( )。

A、材料暂估价

B、工程设备暂估价

C、专业工程暂估价

D、其他项目费

E、人工暂估价

答案：ABC

第2题：

估价报告应采取书面形式，一份完整的叙述式估价报告通常由八个部分构成。
房地产估价报告中，封面中不需要写明的内容是（　）。

A.估价委托人
B.房地产估价机构
C.估价报告编号
D.估价作业期

答案：D

解析：

本题考查的是封面的写作。房地产估价报告的封面应写明估价报告名称、估价报告编号、估价项目名称、估价委托人、房地产估价机构、注册房地产估价师、估价报告出具日期。

第3题：

“估价或分摊”认定包括的内容有( )。

A．总值估价

B．净值估价

C．记录完整

D．数字上的精确性

正确答案：ABD
解析：“估价或分摊”认定包括四个方面的内容:总值估价、净值估价、数字上的精确性。还涉及管理当局会计估计的合理性。

第4题：

一份完整的房地产估价报告通常包括封面、致估价委托人函、目录及（　　）

A．估价师声明
B．估价假设和限制条件
C．估价特殊说明
D．估价技术报告
E．估价结果报告

答案：A,B,D,E

解析：

一份完整的房地产估价报告，通常由以下8大部分组成：①封面（或扉页）；②致估价委托人函；③目录；④估价师声明；⑤估价假设和限制条件；⑥估价结果报告；⑦估价技术报告；⑧附件。

第5题：

估价结果报告通常简明扼要地说明以下事项，但不包括()。

A:估价委托人
B:估价机构
C:估价目的
D:估价对象分析

答案：D

解析：

估价对象分析是估价技术报告的内容。

第6题：

房地产估价规范的内容包括（）。

A．评估制度

B．估价原则

C．估价程序

D．估价报告

E．职业道德

正确答案：BCDE

第7题：

房地产估价报告通常由八大部分组成，包括()等。

A:估价委托书
B:致估价委托人函
C:估价委托合同
D:估价结果报告
E:估价技术报告

答案：B,D,E

解析：

房地产估价报告通常由八大部分组成：①封面；②目录；③致估价委托人函；④注册房地产估价师声明；⑤估价的假设和限制条件；⑥估价结果报告；⑦估价技术报告；⑧附件。

第8题：

在计量与估价合同中，单位工作量价格中所包含的工作内容通常由（）来明确定义。

A．单价计量

B．单价估价

C．计量方法

D．估价方法

正确答案：C

项目前期阶段的融资咨询主要是从项目投资人的角度，分析研究构造项目的融资方案，为投资决策服务。

第9题：

应该在估价技术报告中说明的内容包括（　）。

A、估价委托人
B、估价对象的最高最佳利用分析
C、估价方法适用性分析
D、估价依据
E、估价测算过程

答案：B,C,E

解析：

本题考查的是估价报告的组成。选项AD属于估价结果报告中的内容。

第10题：

一份完整的房地产估价报告通常包括封面、致估价委托人函、目录及（　）。

A、估价师声明
B、估价假设和限制条件
C、估价特殊说明
D、估价技术报告
E、估价结果报告

答案：A,B,D,E

解析：

本题考查的是长期趋势法的作用。“比较法中对可比实例成交价格进行交易情况调整”和“成本法中确定房地产的重新购建价格”不用长期趋势法。参见教材P392。

估价的内容通常包括：（）

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