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以收益法进行资产评估时，对于收益期的确定应注意收益期包括（）。A、种子期B、预测期C、衰退期D、稳定期

题目

以收益法进行资产评估时，对于收益期的确定应注意收益期包括（）。

  • A、种子期
  • B、预测期
  • C、衰退期
  • D、稳定期
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第1题：

对于收益型的投资者，可以建议优先选择处于（ ）期的行业。

A．幼稚期

B．成长期

C．成熟期

D．衰退期


正确答案：C
处于成熟期的行业，基础稳定，盈利丰厚，市场风险相对较小。

第2题：

对于收益型的投资者，可以建议优先选择处于()的行业。

A:幼稚期
B:成长期
C:成熟期
D:衰退期

答案：C
解析：
处于成熟期的行业，基础稳定，盈利丰厚，市场风险相对较小。

第3题：

采用收益法评估资产时()。

A.本金化率越高，收益现值越低

B.本金化率越高，收益现值越高

C.资产未来收益期对收益现值没有影响

D.本金化率与收益现值无关


参考答案：A

第4题：

采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数存在的关系是()。

A:资本化率越高，收益现值越低
B:资本化率越高，收益现值越高
C:资产未来收益期对收益现值没有影响
D:资本化率和收益现值无关

答案：A
解析：

第5题：

评估承租人权益价值时，收益法估价参数确定正确的有（　）。

A、收益期应为租赁合同剩余租赁期
B、收益期应为经济寿命减去租赁合同剩余租赁期
C、净收益应为合同租金减去运营费用
D、净收益应为市场租金减去运营费用
E、净收益应为市场租金减去合同租金

答案：A,E
解析：
本题考查的是收益法估价参数。评估承租人权益价值的，收益期为剩余租赁期限。评估承租人权益价值的，净收益为市场租金减去合同租金。参见教材P240、254。

第6题：

对于寿命期不同的互斥方案进行经济评价时，可以采用的动态评价方法是（ ）。

A：增量投资收益率法和增量投资回收期法
B：研究期法和增量内部收益率法
C：净现值法和内部收益率法
D：净现值率法和内部收益率法

答案：B
解析：
2019版教材P192
本题考核的内容为对于寿命期不同的互斥方案进行经济评价的方法。对于寿命期不同的互斥方案进行动态评价的方法要与静态评价的方法区别，还要注意区分动态方法中寿命期相同的互斥方案与寿命期不同的互斥方案所采用的方法

第7题：

评估承租人权益价值时，收益法估价参数确定正确的有（　）。

A.收益期应为租赁合同剩余租赁期
B.收益期应为经济寿命减去租赁合同剩余租赁期
C.净收益应为合同租金减去运营费用
D.净收益应为市场租金减去运营费用
E.净收益应为市场租金减去合同租金

答案：A,E
解析：
本题考查的是净收益测算应注意的问题。评估承租人权益价值的，收益期为剩余租赁期限，净收益为市场租金减去合同租金。

第8题：

采用收益现值法评估二手车时，难以确定的两个参数是( )。

A.折现率i和剩余寿命期n

B.三个参数都很容易

C.预测的预期收益额A和折现率i

D.预期的收益额A和剩余寿命期n


正确答案：C

第9题：

对于寿命期不同的互斥方案进行经济评价时，可以采用的动态评价方法是（ ）。

A.增量投资收益率法和增量投资回收期法
B.研究期法和增量内部收益率法
C.净现值法和内部收益率法
D.净现值率法和内部收益率法

答案：B
解析：
本题考核的内容为对于寿命期不同的互斥方案进行经济评价的方法。对于寿命期不同的互斥方案进行动态评价的方法要与静态评价的方法区别，还要注意区分动态方法中寿命期相同的互斥方案与寿命期不同的互斥方案所采用的方法。

第10题：

对企业收益期的确定，应首先考虑的因素是（　　）。

A. 法律法规对企业收益期的影响
B. 公司协议和章程对企业收益期的影响
C. 企业主要资产的使用期限对企业收益期的影响
D. 企业所处生命周期及其经营状况对企业收益期的影响

答案：A
解析：
对企业收益期的确定，应首先考虑国家有关法律法规、产业政策、行业准入政策、企业所在行业现状与发展前景等因素。

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