投资性房地产应当能够单独计量和出售。
第1题：
下列关于投资性房地产的说法中，不正确的是（ ）。 A．投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产 B．投资性房地产不能够单独计量和出售 C．投资性房地产主要包括：已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权等 D．自行建造或开发完成后用于出租的房地产属于投资性房地产
第2题：
A.为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产不属于投资性房地产
B.投资性房地产应当能够单独计量和出售
C.投资性房地产在“固定资产”科目核算
D.投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产
答案：ABD
解析：自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产不属于投资性房地产。A正确
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。BD正确
“投资性房地产”不属于 “固定资产”，应分别适用不同的企业会计准则。如果以购进、投资转入或以物抵债等方式取得的不动产，如果符合投资性房地产的定义，会计上按照准则规定计入“投资性房地产”科目，不计入“固定资产”科目核算，其进项税额可以一次性全额抵扣。如此大额资产的进项税额可能会造成增值税长期留抵。C错误
第3题：
关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（ ）。
A、企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
B、企业可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
C、企业应当采用一种模式对投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式
D、企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量
第4题：
第5题：
关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有( )。
A．企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
B．企业可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
C．企业应当采用一种模式对投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式
D．企业可以同时采用成本计量模式和公允价值计量模式对投资性房地产进行后续计量
第6题：
以下关于投资性房地产表述正确的是()。
A、已经经营租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产;
B、已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产;
C、某项房产部分出租部分自用，对于出租部分只有能够单独计量和出售才能确认为投资性房地产;
D、承租方用于转租的房地产不属于投资性房地产;
E、将建筑物出租并提供后续保安、维修等辅助服务，其辅助服务在整个协议中不重大时确认为投资性房地产。
第7题：
A.被认定为闲置土地的不属于投资性房地产
B.企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产
C.企业董事会或类似机构做出书面决议明确表明将空置建筑物用于经营出租，且持有意图短期内不再发生变化，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产
D.已出租的才能将其建筑物必须能够单独计量和出售才能将其划分为投资性房地产
第8题：
下列关于投资性房地产后续计量的说法中，错误的有（ ）。
A.投资性房地产有成本模式和公允价值模式两种模式
B.企业采用公允价值模式进行后续计量的，计量原则与固定资产或无形资产相同
C.同一企业只能采用成本模式和公允价值模式中的一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式
D.企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入计入营业外收入
第9题：
下列属于投资性房地产特征的是（ ）。
A．为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的
B．使用寿命超过一个会计年度
C．目的是为赚取租金或资本增值
D．单位价值较高
E．能够单独计量和出售
第10题：