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办理房屋登记，房屋登记机构应当实地查看的情形有（）.

题目

办理房屋登记，房屋登记机构应当实地查看的情形有（）.

  • A、房屋所有权初始登记；
  • B、因房屋坐落发生变化的房屋所有权变更登记；
  • C、在建工程抵押权登记；
  • D、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记；
  • E、权利人申请更正登记；
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第1题：

办理()房屋登记，房屋登记机构无须实地查看。

A:房屋所有权初始登记
B:在建工程抵押权登记
C:房屋所有权转移登记
D:因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记

答案：C
解析：
《房屋登记办法》规定，办理下列房屋登记，房屋登记机构应当实地查看：(1)房屋所有权初始登记；(2)在建工程抵押权登记；(3)因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记；(4)法律、法规规定的应当实地查看的其他房屋登记。

第2题：

下列（　　）属于房屋登记机构应当进行实地查看的情形。

A.预购商品房预告登记
B.房屋转移登记
C.在建建筑物抵押权登记
D.因不动产灭失导致的注销登记
E.房屋所有权首次登记

答案：C,D,E
解析：
不动产登记机构应当实地查看的情形包括：①房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；②在建建筑物抵押权登记；③因不动产灭失导致的注销登记；④不动产登记机构认为需要实地查看的情形。对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。

第3题：

以下哪些情形，属于不动产登记机构应当实地查看的情形()。

A.房屋所有权首次登记

B.在建建筑物抵押权登记

C.房屋地址变化的变更登记

D.不动产灭失的注销登记


参考答案：ABD

第4题：

房屋登记机构应进行实地查看的情形有（　）。

A.房屋所有权初始登记
B.房屋所有权转移登记
C.最高额抵押登记
D.在建工程抵押权登记
E.地役权登记

答案：A,D
解析：
本题考查的是不动产登记程序。对房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记、在建建筑物抵押权登记、因不动产灭失导致的注销登记，以及不动产登记机构认为需要实地查看的情形，不动产登记机构应当进行实地查看。

第5题：

根据《房屋登记办法》的规定，()，房屋登记机构应当实地对拟登记的房屋进行实地查看。

A:房屋预告登记
B:房屋所有权初始登记
C:地役权登记
D:在建工程抵押登记
E:因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记

答案：B,D,E
解析：

第6题：

下列情形中，应当办理房屋转移登记的有()。

A:部分房屋拆除
B:法人名称改变
C:划拨房屋
D:继承房屋
E:分割房屋

答案：C,D,E
解析：
转移登记是指房屋所有权主体转移所进行的登记。房屋买卖、交换、继承、赠与、划拨、分割、合并，以及以房地产作价入股、与他人成立企业法人，致使房地产权属发生变更的；一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的；因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；以房地产抵债的。发生以上情况，房屋所有权主体都会发生转移。

第7题：

房屋登记机构办理更正登记期间，权利人因处分其房屋权利申请登记的，房屋登记机构应当()。

A:不予办
B:予以办理
C:暂缓办理
D:尽快办理

答案：C
解析：
本题考核的知识点为房屋更正登记。对于涉及房屋权利归属和内容的房屋登记簿的记载错误，房屋登记机构应当书面通知有关权利人在规定期限内办理更正登记；办理更正登记期间，权利人因处分其房屋权利申请登记的，房屋登记机构应当暂缓办理。

第8题：

下列登记中,房屋登记机构应当进行实地查看的情形是（ ）登记。

A．预购商品房预告

B．房屋转移

C．在建工程抵押权

D．房屋抵押权


正确答案：C

第9题：

房屋登记机构在办理下列登记时，应实地查看的有(　　)。

A:房屋所有权初始登记
B:房屋预告登记
C:地役权登记
D:因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记
E:在建工程抵押权登记

答案：A,D,E
解析：

第10题：

在办理房屋登记时，房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权不属同一人且原因不明的，房屋登记机构应当（　　）。

A．办理预告登记
B．办理更正登记
C．办理异议登记
D．不予办理登记

答案：D
解析：
房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人（包括法人和自然人）。在办理产权登记时，如发现房屋所有权人与该房屋所占用的土地使用权人不属同一人，应查明原因，查不清的，暂不予办理登记。

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