某业主投诉:我买的房子虽然已入住半年,可我却高兴不起来。因为房子

题目

某业主投诉:我买的房子虽然已入住半年,可我却高兴不起来。因为房子存在质量问题:卫生间渗水、墙面有裂缝、门窗歪斜。找物业公司和开发商后,他们只是把裂缝补了补,渗水和门窗歪斜还存在,这严重影响我的使用。因此,我准备不支付物业公司的物业管理费了,不知这种做法是否合理?请你回答该业主提出的问题并提出你的处理意见。

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相似问题和答案

第1题:

新婚姻法到底保护了谁?

如果我和我老公结婚前没买房子,结婚两年后想要买房,我老公父母出钱买的话,这套房子会是我和我老公共同的财产吗?要怎么样才能保护我的利益呢?


您好!最主要的是要看房产证上有没有你的名字。新法的规定最主要是这个,就是要明确是谁的财产。看证上的名字。

父母出资买房属个人

司法解释:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

解读:从《婚姻法解释(三)》公开征求意见反馈的情况看,作为出资人的男方父母或女方父母均表示,他们担心因子女离婚而导致家庭财产流失。在实际生活中,父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄,一般也不会与子女签署书面协议,如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产,势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿,实际上也侵害了出资购房父母的利益。该规定兼顾了中国国情与社会常理,也有利于均衡保护婚姻双方及其父母的权益。


 

最高院所做出的是婚姻法司法解释三,并不是新婚姻法,婚姻法司法解释三只是对于某些问题做了更为详细的解释,如第七条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
婚姻法司法解释二,对于此项也有规定,第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
    当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
司法解释三于司法解释儿的差别在于对于婚后父母出资购房,财产权归属问题。司法解释二,既是要求明示赠予一方,才能确定为一方个人财产,司法解释三,既是要求只要没有明示赠予夫妻双方的,则推定为赠予购买方子女,不过,司法解释三要求达到的条件是婚后父母出资购买,登记在己方子女名下,则视为对己方子女的赠予。
如果非要说,解释三保护了谁,只能说,法律保护的是当事人的合法权益,既是婚姻法保护当事人的合法权益,司法解释三保护的是当事人的合法权益!

第2题:

某业主说“房子是我自己的,我爱怎么装就怎么装,我不需要你们物业公司来管理,所以不用交装修管理费”。是否正确()

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第3题:

离婚财产问题

我有个朋友,女方,她和她老公要离婚,男方想要房,房子是在婚内买的,但房款都是女方支付,户名是女方爸爸的,请问这个房子属于夫妻共同财产么?该怎么做做才能保住房子。


1.夫妻共同财产均分;像你所说的以夫妻名义共同贷款并筹建楼房,那么属于共同财产。父母帮贴的部分,如果事先未声明,一般会认定为父母赠与你们夫妻二人,仍属于共同财产。2.婚前个人财产仍归个人所有。3.孩子通常会按家长的经济能力、抚养环境和抚养条件、文化层次且对孩子有益原则判决,而且会参考孩子本人的意愿。

希望能帮到你,祝你生活愉快!
、财产分配,
(1)房产之外的不论夫妻两方的收入工资水平怎么样,只看分配时剩下的财产多少,对半分,包括存款和家庭用品等。需注意的是,男方借女方的钱如果我没理解错的话,是夫借妻的钱,与夫的父母或妻的父母没关系的话,首先不能算作借款,其次还要看这钱作什么用了,是借给别人了,还是买东西了,还是用于家庭消费了,借给别人或买东西的话,就分东西分债权,一人一半,如果是家庭消费了,没有了,那就是不能分了,也不能“还”。
(2)房产是家庭共有财产,和男方父亲家共有,但需证明女方给一万用于建房并且该房用于婚后生活。应先分成两家计算夫妻家占多大份额,然后夫妻之间再对半分,一方居住的给另一方补偿。
2、孩子10岁按有利于孩子教育和成长的原则确定由谁抚养,并且还主要参考孩子的意愿,他想跟谁,谁抚养,另一方每月给予抚养费。

第4题:

办理了入住手续,房子就是你的了吗?


正确答案: 不是。
只有经过登记以后,取得了个人的《房屋所有权证》的房子才真正属于自己,而且这种权利受到法律的保护。

第5题:

房子不入住要交暖气费吗?


正确答案: 应该从收房之日起缴纳。

第6题:

离婚问题,房产分割

离婚问题,我朋友要离婚,他们是婚后买的房子,双方一起首付的.一直由我朋友按月还房贷,现在他们要离婚,对方要房子,可是现在房子已经增值,对方要按购买房子的时候价钱补给我朋友钱,可是我朋友想是不是应该按现在房价补偿.谁对这方面比较了解?能给建议或者解释下面?


整个房产双方共同分割,贷款共同承担。如果对首付赠与还是借款有争议,并且没有其它证据的话,按赠与处理。

第7题:

新装修的房子多久可以入住呢?


正确答案: 新装修的房子多久可以入住呢?我来就墙面装修而言,分为两种,一种是:用普通的油漆以及涂料装修,那么这个一般最少也有3个月后才能入住;一种是用第二代多功能硅藻泥壁材装修,这种材料装修一般2-3天就能入住,有的甚至当天装修当天就能入住。

第8题:

我结婚后有我的父母和我共同出钱买的房子属于我的财产还是夫妻共同财产?

因为我们是双职工吗,所以房产证上写的是我媳妇的名字,现在婚姻法改了是吗?怎么规定的?有什么说法?


1.房产证上写的谁的名字就是谁的,除非有其他相反证明。2.如果能证明出资方是你和你父母,婚后购买的房子属于共同财产。

 

希望能帮到你,祝你生活愉快!
根据《最新婚姻法司法解释(三)》第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但是你们所购买的房屋登记在女方的名下,应视为你们夫妻双方共同财产。父母的出资是对你们的赠与。
按照新婚姻法乍看房子的所有者是你的父母  但是写的是媳妇的名字  那这个应该还是夫妻共同财产了

第9题:

房地产交付的前提()。

  • A、房子完工
  • B、房子已验收
  • C、房子三通一平
  • D、房子验收合格

正确答案:D

第10题:

一张房子的设计图,是房子的像似符号,这是因为()。

  • A、设计图是按照房子的样子画出来的
  • B、房子是按照设计图的样子建造的
  • C、设计图与房子都是按照先前某所房子的形象做出来的
  • D、设计图与房子都是按照设计师心理房子的形象做出来的

正确答案:B

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