我买的房子,环境好,面积大,就是买东西不方便,要跑很远的路。★他的房子附近没有商店。

题目
判断题
我买的房子,环境好,面积大,就是买东西不方便,要跑很远的路。★他的房子附近没有商店。
A

B

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第1题:

关于新婚姻法的房子问题

现在住的房子是我先生婚前贷款购买的,写的是他的名字,我们婚后共同按揭。按新婚姻法来说,那岂不是那房子没有我份,那如果我现在自己贷款购买一套房子的话,那算是二套房贷还是一套房贷?


你现在贷款购买房屋,属于一套房贷!是的,如果你们离婚,哪房子没有你的份!
首套房贷:指借款人第一次利用贷款所购买用于自住的房屋。二套房贷:指已利用银行贷款购买住房的家庭,再次向商业银行申请贷款时,均应按第二套房贷政策执行。二套房贷认定标准:商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有成套住房数量认定。根据这个条款,看来你在婚后要买的话就属于二套房贷了,呵呵。如果你离婚后再买就属于一套房贷。
根据司法部、建设部的有关规定,接受赠与房地产的受赠人,应当持房地产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房地产所有权证,到房地产 行政管理机关办理所有权转移登记手续。经公证证明后需办理房地产所有权转移、变更登记手续的,应当在出具公证书之日起两个月内,到房地产管理机关申请。逾期提出申请者,应向房地产管理机关说明理由,房地产管理机关视情况予以办理。 通常情况下,办理房地产赠与需要经过以下几个步骤。首先,将欲赠与房地产委托专业评估公司评估得出市场价;然后双方签订赠与合同并办理赠与合同公证手续;最后到房地产交易中心办理所有权转移登记手续。在此过程中发生的相关税费主要包括:评估费(不同总价收费标准不一)、公证费(评估价的2%)和契税(评估价的3%)。以上海城市房地产估价有限公司为例,评估费的收费标准为:100万元以下按评估价的0.5%收取,100—1000万元按评估价的0.25%收取,1000万元以上的按评估价的0.18%收龋与买卖不同的是,房地产赠与方式不需要缴纳营业税,不涉及房款交割。


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第2题:

新婚姻法到底保护了谁?

如果我和我老公结婚前没买房子,结婚两年后想要买房,我老公父母出钱买的话,这套房子会是我和我老公共同的财产吗?要怎么样才能保护我的利益呢?


您好!最主要的是要看房产证上有没有你的名字。新法的规定最主要是这个,就是要明确是谁的财产。看证上的名字。

父母出资买房属个人

司法解释:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

解读:从《婚姻法解释(三)》公开征求意见反馈的情况看,作为出资人的男方父母或女方父母均表示,他们担心因子女离婚而导致家庭财产流失。在实际生活中,父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄,一般也不会与子女签署书面协议,如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产,势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿,实际上也侵害了出资购房父母的利益。该规定兼顾了中国国情与社会常理,也有利于均衡保护婚姻双方及其父母的权益。


 

最高院所做出的是婚姻法司法解释三,并不是新婚姻法,婚姻法司法解释三只是对于某些问题做了更为详细的解释,如第七条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
婚姻法司法解释二,对于此项也有规定,第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
    当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
司法解释三于司法解释儿的差别在于对于婚后父母出资购房,财产权归属问题。司法解释二,既是要求明示赠予一方,才能确定为一方个人财产,司法解释三,既是要求只要没有明示赠予夫妻双方的,则推定为赠予购买方子女,不过,司法解释三要求达到的条件是婚后父母出资购买,登记在己方子女名下,则视为对己方子女的赠予。
如果非要说,解释三保护了谁,只能说,法律保护的是当事人的合法权益,既是婚姻法保护当事人的合法权益,司法解释三保护的是当事人的合法权益!

第3题:

离婚财产问题

我有个朋友,女方,她和她老公要离婚,男方想要房,房子是在婚内买的,但房款都是女方支付,户名是女方爸爸的,请问这个房子属于夫妻共同财产么?该怎么做做才能保住房子。


1.夫妻共同财产均分;像你所说的以夫妻名义共同贷款并筹建楼房,那么属于共同财产。父母帮贴的部分,如果事先未声明,一般会认定为父母赠与你们夫妻二人,仍属于共同财产。2.婚前个人财产仍归个人所有。3.孩子通常会按家长的经济能力、抚养环境和抚养条件、文化层次且对孩子有益原则判决,而且会参考孩子本人的意愿。

希望能帮到你,祝你生活愉快!
、财产分配,
(1)房产之外的不论夫妻两方的收入工资水平怎么样,只看分配时剩下的财产多少,对半分,包括存款和家庭用品等。需注意的是,男方借女方的钱如果我没理解错的话,是夫借妻的钱,与夫的父母或妻的父母没关系的话,首先不能算作借款,其次还要看这钱作什么用了,是借给别人了,还是买东西了,还是用于家庭消费了,借给别人或买东西的话,就分东西分债权,一人一半,如果是家庭消费了,没有了,那就是不能分了,也不能“还”。
(2)房产是家庭共有财产,和男方父亲家共有,但需证明女方给一万用于建房并且该房用于婚后生活。应先分成两家计算夫妻家占多大份额,然后夫妻之间再对半分,一方居住的给另一方补偿。
2、孩子10岁按有利于孩子教育和成长的原则确定由谁抚养,并且还主要参考孩子的意愿,他想跟谁,谁抚养,另一方每月给予抚养费。

第4题:

单选题
女:我们新买的房子就在刚才过去的那条街上。男:是吗?我看环境很好。女:是,街道很干净,也很安静,附近还有个花园。男:有树,有草,非常好。问:关于那个房子,可以知道什么?
A

没有电梯

B

附近有花园

C

出现在新闻上了


正确答案: A
解析: 暂无解析

第5题:

张三和李四是邻居,张三得知李四想卖掉隔壁现住的房子,遂找李四表示有意购买。李四说:“我现在还没有决定是否卖掉这套房子,如果我找到更好的房子,你出钱比王五多,我就卖给你。”以下哪项发生了,表示李四说谎了?()

  • A、张三出钱没有王五多,李四把房子卖给了张三
  • B、李四没有找到更好的房子,尽管张三比王五出钱多,李四还是没有把房子卖给张三
  • C、李四没有找到更好的房子,李四把房子卖给了张三
  • D、李四找到了更好的房子,并且张三出钱比王五多,最终房子没有卖

正确答案:D

第6题:

事实婚姻房产分配?

朋友的父母要离婚了, 他爸好赌 经常输很多钱而且不务正业 儿子16岁了。 要离婚了, 房子的一切都是他母亲买的。署名也是他母亲的 ,他的父母是90年结婚的。当时没有打结婚证请问离婚房产会怎么分配以及财产,例如银行卡存款和房子如何分配?


 

事实婚姻在法律上不承认,因此首先不能以婚姻的存在来对待房产的分配问题。目前这样的案例很少,并没有统一的说法具体怎么分配。但是按照合同法的精神,遵守平等、公平、诚实信用的原则及按照中国的道德原则,保护妇女的立场来看,应该适当的从道义上照顾一下妇女。

 

第7题:

离婚问题,房产分割

离婚问题,我朋友要离婚,他们是婚后买的房子,双方一起首付的.一直由我朋友按月还房贷,现在他们要离婚,对方要房子,可是现在房子已经增值,对方要按购买房子的时候价钱补给我朋友钱,可是我朋友想是不是应该按现在房价补偿.谁对这方面比较了解?能给建议或者解释下面?


整个房产双方共同分割,贷款共同承担。如果对首付赠与还是借款有争议,并且没有其它证据的话,按赠与处理。

第8题:

您好,我想咨询下关于财产分割应该怎样维护自己的利益。

我妈妈去世留下的遗嘱上说房子和银行卡都归我所有,还留下遗嘱说明家里还有金银首饰,但是亲戚陪同我并没有在家里找到这些首饰,(这里需要注明一个事情就是房子是我妈妈买的,但是后来转到了我继父的名下,还有我并没有跟他们住在一起)我怀疑那些首饰可能是被继父或是继父的家人拿走了。我想知道我能不能获得这间房子,还有遗嘱中提到的首饰没有找到该怎么办?


如果是你妈妈和你继父结婚后买的房屋,你可以得到房子的一半。首饰没找到,你也没得办法。

是的,应当是随身物品,找他索要,如果不给,可以到法院起诉。理由:

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。
  当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。

第9题:

单选题
我男朋友对现在住的地方比较满意:房子虽然不大,但很干净,还有,附近很安静,住着很舒服。★男朋友觉得房子怎么样?
A

还不错    

B

有些旧    

C

环境不好


正确答案: A
解析: 暂无解析

第10题:

判断题
你的房子不错,就是厨房小了一点儿。我再看看,晚上给你打电话吧。★他对这个房子非常满意。
A

B


正确答案:
解析: 暂无解析

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