行政划拨方式取得的土地使用权不能进行抵押。

题目

行政划拨方式取得的土地使用权不能进行抵押。

参考答案和解析
正确答案:错误
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第1题:

划拔是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拔土地使用权的表述.哪些是正确的?( ) A.划拨土地使用权可以由使用者无偿取得,也可以有偿使用 B.划拨土地使用权转让的,转让方必须先办理土地使用权出让手续 C.划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租 D.以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋,应当将租金中所含土地收益上缴国家


正确答案:AD
《城市房地产管理法》第39条规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
第50条规定,设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿。
第55条规定。以营利为目的,房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。
第22条规定,土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

第2题:

划拨是取得国有土地使用权的方式之一。 下列关于划拨土地使用权的表述,哪些是正确的?

A.划拨土地使用权可以由使用者无偿取得,也可以有偿使用
B.划拨土地使用权转让的,转让方必须先办理土地使用权出让手续
C.划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租
D.以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋, 应当将租金中所含土地收益上缴国家

答案:A,D
解析:
《城市房地产管理法》第39条规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
第50条规定,设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖昕得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿。
第55条规定,以营利为目的,房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。
第22条规定,土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。@##

第3题:

土地使用权的原始取得的方式主要有()

A、有偿出让

B、行政划拨

C、转让

D、抵押权的实现


正确答案:A,B

第4题:

土地使用权传来取得的方式包括()

  • A、转让
  • B、抵押权的实现
  • C、民事执行
  • D、变更国有土地使用权的主体
  • E、行政划拨

正确答案:A,B,C,D

第5题:

在划拨国有建设用地使用权中,()是建国以来~直沿用的国有土地使用权取得方式。

  • A、行政出让
  • B、行政抵押
  • C、行政划拨
  • D、行政出租

正确答案:C

第6题:

下列关于以划拨方式取得的土地使用权的 说法,正确的有:( )
A.划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押
B.在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋,转 让、出租和抵押房地产的,应经批准
C.国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土 地上修建房屋的,经批准可以转让
D.以划拨方式取得土地使用权,转让房地产时, 必须办理土地使用权出让手续


答案:A,B
解析:
。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂 行条例》第44条、第45条可知,以划拨方式取得的土 地使用权,只有在该土地上建造有建筑物、其他附着物 的,经批准,划拨土地使用权和地上物才可以一起转 让、出租或抵押,划拨土地使用权不能单独转让、出租 或抵押,所以A、B选项正确。根据第45条可知,划拨 土地使用权人必须是经济组织和个人的,才能对划拨 土地使用权转让、出租或抵押,使用权人为国家机关 的,不能转让、出租、抵押划拨土地使用权,所以C选 项不正确。根据《城市房地产管理法》第40条的规 定,一般情况下划拨土地使用权转让的,应当办理土地 使用权出让手续,但是按照国务院的规定也可以不办 理,所以D选项不正确。

第7题:

以划拨方式取得的土地使用权不得单独抵押。()


正确答案:正确

第8题:

下列关于以划拨方式取得的土地使用权的说法,正确的有:

A.划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押

B.在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋,转让、出租和抵押房地产的,应经批准

C.国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的,经批准可以转让

D.以划拨方式取得土地使用权,转让房地产时,必须办理土地使用权出让手续


正确答案:AB
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第44条、第45条可知,以划拨方式取得的土地使用权,只有在该土地上建造有建筑物、其他附着物的,经批准,划拨土地使用权和地上物才可以一起转让、出租或抵押,划拨土地使用权不能单独转让、出租或抵押,所以AB选项正确。根据第45条可知,划拨土地使用权人必须是经济组织和个人的,才能对划拨土地使用权转让、出租或抵押,使用权人为国家机关的,不能转让、出租、抵押划拨土地使用权,所以C选项不正确。根据《城市房地产管理法》第40条的规定,一般情况下划拨土地使用权转让的,应当办理土地使用权出让手续,但是按照国务院的规定也可以不办理,所以D选项不正确。

第9题:

划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述,错误的是( )

  • A、土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将划拨的土地交付其使用
  • B、康则上划拨土地使用权有期限限制
  • C、城市基础设施用地和公益事业用地可以通过划拨方式取得使用权
  • D、在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋,在该房产上不得设定抵押权

正确答案:A,B,D

第10题:

划拨取得的土地使用权不能单独设立抵押,土地上有房产的,可以抵押房产,房产所占的土地使用权一同抵押。


正确答案:正确

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