资产评估应按照什么样的步骤进行?

题目

资产评估应按照什么样的步骤进行?

参考答案和解析
正确答案: 资产评估工作是指从接洽资产评估业务到提交资产评估报告的全过程,具体应按以下步骤进行:
①资产评估项目的接洽;
②组建资产评估项目小组;
③拟定资产评估的工作方案;
④收集与资产评估有关的资料;
⑤待评估资产的清查核实和实地查勘;
⑥资产评估的评估假设条件、价值类型及评估标准分析;
⑦选择评估方法并进行估算;
⑧编写资产评估报告;
⑨与委托方办理提交报告和评估费用清算等手续。
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第1题:

流动资产评估步骤包括()

A、流动资产的清查核实

B、流动资产的技术鉴定

C、对企业存货市场进行分析预测

D、对流动资产进行评估

E、撰写评估报告


参考答案:ACDE

第2题:

根据相关法规,国家机关、国有企事业单位的二手车评估,应按照国有资产的评估程序进行,分为四个步骤:()。

A.前期准备、评估操作、后期管理、验证确认

B.申请立项、资产清查、评定估算、后期管理

C.申请立项、资产清查、评定估算、验证确认

D.前期准备、评估操作、评定估算、验证确认


正确答案:C

第3题:

资产评估的目的是什么?评估目的在资产评估中有什么样的作用?


正确答案:

解析:资产评估特定目的是由引起资产评估的特定经济行为(资产业务)所决定的,它对评估结果的性质、价值类型等有重要的影响。资产评估特定目的不仅是某项具体资产评估活动的起点,同时又是资产评估活动所要达到的目标。资产评估特定目的贯穿资产评估的全过程.影响着评估人员对评估对象界定、资产价值类型的概念。它是评估人员在进行具体资产评估时必须首先明确的基本事项。
资产评估特定目的是界定评估对象的基础。任何一项资产业务,无论产权是否发生变动。它所涉及的资产范围必须接受资产业务本身的制约。
资产评估特定目的对于资产评估的价值类型选择具有约束作用。特定资产业务决定了资产的存续条件,资产价值受制于这些条件及其可能发生的变化。资产评估人员在进行具体资产评估时一定要根据具体的资产业务的特征选择与之相匹配的评估价值类型。

第4题:

资产评估机构及资产评估专业人员执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤是指( )。

A.资产评估程序
B.资产评估理论
C.资产评估方法
D.资产评估准则

答案:A
解析:
资产评估程序,是指资产评估机构及资产评估专业人员执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤。

第5题:

运用市场法进行资产评估的基本步骤有( )。

A、选择参照物
B、在被评估资产与参照物之间选择比较因素
C、指标对比和量化差异
D、分析测算被评估资产的未来预期收益
E、综合分析确定评估结果

答案:A,B,C,E
解析:
市场法的基本步骤:(1)选择参照物;(2)在被评估资产与参照物之间选择比较 因素;(3)指标对比和量化差异;(4)分析确定已经量化的对比指标之间的差异;(5)综合分析确定评估结果。

第6题:

资产评估具体的工作步骤构成了资产评估程序。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:正确

第7题:

( )是评估机构和评估专业人员为执行资产评估业务,拟定的资产评估工作思路和实施方案。

A.资产评估计划
B.资产评估步骤
C.资产评估调查
D.签订资产评估委托合同

答案:A
解析:
资产评估计划是评估机构和评估专业人员为执行资产评估业务,拟定的资产评估工作思路和实施方案。

第8题:

继电器的选用应按照哪些步骤进行?


正确答案:
1.根据输入信号的性质、使用环境、动作频率、寿命要求以及工作制度和安装尺寸等因素选择继电器的种类和型号;2.根据输入信号的电气参数,选定继电器的输入参数;3.根据控制要求确定接点的种类;4.根据被控制回路的多少,确定继电器接点的对数或组数;5.根据负载的性质与容量,确定继电器的触点容量。

第9题:

下列关于资产评估程序的说法,错误的是()。

A.资产评估机构及其资产评估专业人员不得随意减少资产评估基本程序
B.进行评估现场调查属于资产评估项目承接、组织阶段
C.资产评估业务不同,每项基本程序需要执行的具体工作步骤也有差异
D.履行资产评估程序有助于防范评估执业风险

答案:B
解析:
进行评估现场调查属于资产评估项目实施阶段。

第10题:

功能性贬值的估算应按照什么样的步骤进行?
①比较待评估资产的年运营成本与技术性能更好的同类资产的年运营成本之间的差异(包括工资支付、材料及能源耗费、产品质量等方面)。
②确定净超额运营成本。净超额运营成本等于超额运营成本扣除所得税后的余额。
③估计待评估资产的剩余使用寿命。
④以适当的折现率,将评估对象在剩余使用寿命内所有的净超额运营成本折算为评估基准日的现值,作为待评估资产的功能性贬值额。对因功能过时而出现的功能性贬值,可以通过超额投资成本的估算进行,即将超额投资成本视同为功能性贬值的一部分。该部分功能性贬值的计算公式为:功能性贬值=复原重置成本-更新重置成本