土地使用权出让登记手续办理后15日内,转让合同的双方当事人应到所

题目

土地使用权出让登记手续办理后15日内,转让合同的双方当事人应到所在地市、县人民政府土地管理部门办理转让登记手续。

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第1题:

土地使用权抵押合同终止后,抵押人应当自抵押合同终止之日起()日内办理注销土地使用权抵押登记手续。

A、10

B、15

C、30

D、60


参考答案:B

第2题:

采取一次出让、分期付款、分期提供出让土地使用权方式取得成片土地开发用地的,受让方应当在( ),持相关文件申请国有土地使用权设定登记。
A.土地使用权出让合同签订之日起30日内
B.每期付款后30日内
C.每期提供出让土地使用权后15日内
D.土地使用权出让金全部支付后15日内


答案:B
解析:
以出让方式取得土地使用权的,受让方应当在每期付款后30日内,持土地使用权出让合同和土地使用权出让金支付凭证申请国有土地使用权设定登记。

第3题:

划拨国有土地使用权转让的程序:申请、()、签订出让合同、签订转让合同、办理转让登记手续

A.审查

B.审批

C.主管上级部门批复


正确答案:AB

第4题:

谈谈土地使用权出让合同双方当事人的权利义务。


正确答案: (一)出让人的主要权利
(1)解除合同
(2)要求违约赔偿权
(3)请求行政处分权
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条规定:
土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求,开发、利用、经营土地。未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的,市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正,并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。
(4)收取土地使用权出让金的权利
(5)收回土地使用权的权利即在合同期限届满时收回或在特殊情况下,根据公共利益的需要,依法提前收回土地使用权。
(二)出让人的主要义务
(1)依照合同提供出让土地
(2)向土地使用者提供有关资料和文件;主要包括土地位置、周围环境、建筑容积率、密度等规划要求;环保、园林绿化、卫生防疫、交通和消防、以及土层的深度、地表下的管线设施、土地的物理结构等材料。
(3)保证土地使用人取得的权利和义务

第5题:

以出让或转让方式取得的土地使用权设定抵押,应符合的条件为( )。

A:该土地使用权的出让金必须全部付清,并经登记取得土地使用权证
B:该土地使用权的出让合同已签订,并缴纳了担保金
C:该土地使用权所担保的主债权限于开发建设该出让或转让地块的贷款
D:所担保的债权不得超出国有土地使用权出让金的10%
E:土地使用权设定抵押不得违反国家关于土地使用权出让、转让的规定和出让合同的约定

答案:A,C,E
解析:

第6题:

以出让方式取得土地使用权的,受让方应当在按出让合同约定支付全部土地使用权出让金后( )日内,持土地使用权出让:合同和土地使用权出让金支付凭证申请土地使用权设定登记。

A.15

B.60

C.30

D.10


正确答案:C

第7题:

关于国有土地使用权出让合同,受让方应履行的义务主要有()。

A、在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金
B、在支付全部国有土地使用权出让金后,依规定办理登记手续,领取土地使用证
C、依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地
D、依照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权
E、需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的,应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照规定重新签订国有土地使用权出让合同,调整国有土地使用权出让金并办理登记

答案:A,B,C,E
解析:
国有土地使用权受让方应履行的义务主要有以下三项:①在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金;在支付全部国有土地使用权出让金后,依规定办理登记手续,领取土地使用证;②依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地;③需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的,应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照规定重新签订国有土地使用权出让合同,调整国有土地使用权出让金并办理登记。D项属于出让方应履行的义务。

第8题:

采取一次出让、分期付款、分期提供出让土地使用权方式取得成片土地开发用地的,受让方应当在( ),持相关文件申请国有土地使用权设定登记

A.土地使用权让合同签订之日起30日内

B.每期付款后30日内

C.每期提供出让土地使用权后15日内

D.土地使用权出让金全部支付后15日内


正确答案:B

第9题:

划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记申请人的申请时限为()。

  • A、经人民政府批准后15日内
  • B、缴纳土地使用权出让金30日内
  • C、经人民政府批准后30日内
  • D、缴纳土地使用权出让金15日内

正确答案:B

第10题:

办理转让登记手续,应提交下列()证明文件、材料。

  • A、国有土地使用权证
  • B、土地使用权出让合同
  • C、土地使用权转让合同
  • D、市、县人民政府土地管理部门认为有必要提交的其他证明文件、材料

正确答案:A,B,C,D

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