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合同签订时间能否在工程开工日期以后？

题目

合同签订时间能否在工程开工日期以后？

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第1题：

在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或约定的开工日期前的（ ）天内预付工程款。

A.5
B.7
C.14
D.30

答案：B
解析：
考点: 工程预付款。在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或约定的开工日期前的 7 天内预付工程款。

第2题：

根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201），若合同中约定有工程预付款，则预付时间应（ ）。

A.开工通知载明的开工日期7天前支付
B.不迟于约定的开工日期前30天
C.不迟于实际开工以后的7天
D.不迟于首次支付工程款前7天

答案：A
解析：
2020版教材P88
按《建设工程施工合同（示范文本）》，预付款的支付按照专用合同条款约定执行，但至迟应在开工通知载明的开工日期7天前支付

第3题：

《淮北矿业(集团)有限责任公司建设工程造价管理办法》规定:采用施工图加签证方式确定工程价款的建设工程,在签订工程施工合同时,必须采用规范合同文本,明确合同的( )。

A、谈判时间

B、订立时间

C、生效时间

D、订立和生效时间


标准答案：D

第4题：

建设工程合同的发包方不支付工程款，承包方向法院起诉，申请财产保全。在法院查封发包方的商品房以后，发包方向法院仅提供了其与案外人签订的商品房买卖合同，没有其他证据，案外人也未到庭提出异议，法院能否据此予以解封？


正确答案: 这个问题涉及财产保全以及被查封财产在什么情况下可以解封的问题。关于已经与他人签订了买卖合同的商品房是否能被查封，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》对此作出了明确的规定。该规定第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”从问题所述的情况来看，发包方向法院仅提供了其与案外人签订的商品房买卖合同，案外人也未到庭提出异议，发包人提供的证据不能证明该房屋已经办理过户，也不能证明案外人已经支付全部房款并实际占有该房屋，并且第三人对未办理过户登记手续没有过错。因此法院可以查封发包人所有的商品房。发包人要申请被查封的商品房解封，必须提供证据被查封的商品房符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条的规定。该条规定：“有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：
（一）查封、扣押、冻结案外人财产的；
（二）申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的；
（三）查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的；
（四）债务已经清偿的；
（五）被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的；
（六）人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。
解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的，应当向登记机关发出协助执行通知书。
显然，问题中所述的情况不属于上述规定中的任何一条。因此，发包方仅向法院提供了其与案外人签订的商品房买卖合同，没有其他证据，尤其是案外人也未到庭提出异议的情况下，法院不应该对被查封的商品房解封。

第5题：

建设工程造价指标的时间确定中，合同价应采用（　）。

A.工程开工日期
B.工程竣工日期
C.工程开标日期
D.工程基准日日期

答案：A
解析：
本题考查的是工程造价指标的编制及使用。合同价应采用工程开工日期。

第6题：

根据《建设工程施工合同（示范文本）》(GF-1999-0201)，若合同中约定有工程预付款，则预付时间应()。

A、不迟于约定的开工日期前7天
B、不迟于约定的开工日期前30天
C、不迟于实际开工以后的7天
D、不迟于首次支付工程款前7天

答案：A
解析：
【考点】建筑安装费用中工程预付款的结算。
工程预付款是建设工程施工合同订立后由发包人按照合同约定.在正式开工前预先支付给承包人的工程款。在《建设工程施工合同（示范文本）》中，对有关工程预付款作了如下约定：“实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。”可见，正确选项是A。

第7题：

下列关于工程预付款的表述，正确的是（　）。
A、包工包料工程原则上预付比例应不低于合同金额（不扣除暂列金额）的10%，不高于合同金额（不扣除暂列金额）30%
B、在具备施工条件的前提下，工程预付款的支付时间应在签订合同后的一个月内
C、在具备施工条件的前提下，工程预付款的支付时间应在约定的开工日期前的7天
D、在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程进度款
E、工程预付款可以按合同约定的比例、时间等扣回


答案：B,C,E
解析：
A的错误在于“不扣除暂列金额”；D的问题在于脱离工程预付款，涉及了工程进度款。参见教材P274。

第8题：

根据《建设工程施工合同（示范文本） 》 (GF-2017-0201)， 工程预付款支付应按照专用合同的约定执行， 但最迟支付的时间是（ ） 。

A.签订施工合同后 30 天内
B.开工通知载明的开工日期 7 天前
C.收到中标通知书并确认后 30 天内
D.实际开工前 14 天

答案：B
解析：
预付款的支付按照专用合同条款约定执行， 但至迟应在开工通知载明的开工日期 7 天前支付

第9题：

工程预付款支付时间的说法，正确的是()。

A、在具备施工的前提下，约定开工日期前15d内
B、约定开工l0d内
C、在开工通知载明的开工日期7d前
D、在具备施工的前提下，双方签订合同后10d内

答案：C
解析：
发包人应对在收到支付申请的7d内进行核实后向承包人发出预付款支付证书，并在签发支付证书后的7d内向承包人支付预付款。

第10题：

可以选择简易计税方法计税的建筑工程老项目为（）。

  • A、《建筑工程施工许可证》注明合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目
  • B、建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期，但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目
  • C、《建筑工程施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的建筑工程项目
  • D、筑工程施工许可证》未注明合同开工日期，但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年5月1日前的建筑工程项目

正确答案:B,C

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