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一个城市或一个地区最有零售吸引力的零售区位类型是（）。A、专业一条街B、街道商业小区C、次级商业区D、中心商业区

题目

一个城市或一个地区最有零售吸引力的零售区位类型是（）。

  • A、专业一条街
  • B、街道商业小区
  • C、次级商业区
  • D、中心商业区
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第1题：

一个地区内的商业区或购物区类型大体包括( )。

A.中心商业区

B.副中心商业区

C.商业小区

D.购物中心

E.独立店区


参考答案：ABCDE

第2题：

一般来说,自然形成的商业中心包括()

A. 中心商业区

B. 次级商业区

C. 邻里商业区

D. 专业一条街

E. 规划商业中心


正确答案：ABCD

第3题：

“SBD”表示的是( )。

A．中心商业区

B．次级商业区

C．邻里商业区

D．商业街


正确答案：B
解析：此题中所涉及内容，新教材中已删除。

第4题：

共用题干
某零售商计划从四个备选地区中选择一个合适的地区开设一家零售商店，每个地区购买某类商品的潜在顾客数(C)，每一顾客平均购买额(RE)、经营同类商品的店铺营业总面积(RF)等数据信息如下所示。一旦零售选择了合适的地区后，将着手在该地区进行店铺选址。

该零售商在进行店铺选址时应依次经过的步骤是()。
A:商业区分析—地区分析—具体位置分析
B:地区分析—商业区分析—具体位置分析
C:具体位置分析—商业区分析—地区分析
D:具体位置分析—地区分析—商业区分析

答案：B
解析：
本题考查零售饱和理论。IRS=C*RE/RF，分别计算出四个地区的零售饱和指数如下：(1)IRS甲=C*RE/RF=30000*120/15000=240。(2)IRS乙=C*RE/RF=40000*100/20000=200。(3)IRS丙=C*RE/RF=50000*150/25000=300。(4)IRS丁=C*RE/RF=60000*80/30000=160。所以四个地区零售饱和指数(IRS)由小到大的排列顺序是丁乙甲丙。
本题考查零售饱和理论。对于商家来说，零售饱和指数越大，店铺的商圈范围就越大，也就意味着零售经营机会和获得成功的可能性就越大。因此，在零售饱和指数较高的市场中选址，更容易获得较高的利润。
本题考查零售饱和理论。对于商家来说，零售饱和指数越大，店铺的商圈范围就越大，也就意味着零售经营机会和获得成功的可能性就越大。因此，在零售饱和指数较高的市场中选址，更容易获得较高的利润。从第一题的计算中可知，丙地区的零售饱和指数最大。
本题考查选址的原则。店铺选址应尽可能地选择在具有下列特点的区域：商业活动频度高的地区、人口密集度高的地区、客流量大的地区、交通便利的地区、接近集客地、同类商品集聚地。
本题考查选址的步骤。零售店铺选址一般要经过三个步骤：一是要进行地区分析；二是进行商业区或购物区分析；三是进行具体位置分析。

第5题：

关于零售商业物业，下列说法错误的是()

A:零售商业物业是被零售商用来销售商品或服务的物业
B:在房地产开发与投资领域，零售商业物业又称为商业地产
C:传统的零售商业区域主要坐落在市中心的城市中心商业区
D:近十年来，全国各主要城市的零售商业营业额大都以每年30%以上的速度增长

答案：D
解析：
零售商业物业是被零售商用来销售商品或服务的物业。在房地产开发与投资领域，零售商业物业又称为商业地产。零售商业物业的范围相当广泛，传统的零售商业区域主要坐落在市中心的城市中心商业区。近十年来，随着我国国民经济的飞速发展和人民生活水平的迅速提高，全国各主要城市的零售商业营业额大都以每年20%以上的速度增长。

第6题：

从现实情况来看，我国零售商业的选址主要有以下特点()。

A.城市的快速车道旁

B.集中于城市中心商业区

C.郊外与农村零售店密度较小

D.各大城市站前商业区零售密度过大，部分地区已超负荷


参考答案BCD

第7题：

若希望享受低价租金和运营费，适宜的零售商店位置应选择放在（ ）。

A．中心商业区

B．规划的购物中心

C．商业街

D．邻里商业区


正确答案：C

第8题：

商业街属于( )。

A．中心商业区

B．次级商业区

C．邻里商业区

D．无规划商业区


正确答案：D
解析：此题中所涉及内容，新教材中已删除。

第9题：

在现代购物中心(ShoppingCenter)出现前，传统的零售商业区域主要位于()。

A:城市中心商业区
B:通往城镇的主要道路两侧
C:城郊结合部
D:没有固定模式

答案：A
解析：
传统的零售商业区域主要坐落在市中心的城市中心商业区，但随着城市道路交通设施、交通工具的发展和郊区人口的快速增长，位于城市郊区和城郊接合部的大型零售商业设施不断涌现，使传统中心商业区的客流得以分散。

第10题：

零售店铺选址的正确步骤是()。

A:具体位置分析—商业区或购物区分析—地区分析
B:商业区或购物区分析—地区分析—具体位置分析
C:地区分析—商业区或购物区分析—具体位置分析
D:地区分析—具体位置分析—商业区或购物区分析

答案：C
解析：
零售店选址一般要进行三个层次的分析：一是要进行地区分析，确定店铺将要进入的地区；二是要进行商业区或购物区分析，确定店铺将进入所在地区的哪一类商业区或购物区；三是要进行具体位置分析，确定店铺选址的具体地点。

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