土地使用权出让的方式有()

题目

土地使用权出让的方式有()

  • A、划拨
  • B、招标 
  • C、拍卖
  • D、协议出让 
  • E、赠与
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第1题:

土地使用权出让金是指建设工程通过( ) 土地使用权时按规定支付的金额。A划拨方式取得有限期

土地使用权出让金是指建设工程通过( ) 土地使用权时按规定支付的

金额。

A划拨方式取得有限期的B土地使用权出让方式取得有限期的

C土地使用权出让方式取得无限期的D划拨方式取得无限期的


正确答案:B

第2题:

土地使用权出让金是指()时,按规定支付的金额。

A.建设项目通过出让土地使用权方式取得无限期土地使用权

B.建设项目通过出让土地使用权方式取得有限期土地使用权

C.建设项目通过划拨方式取得无限期土地使用权

D.建设项目通过划拨方式取得土地使用权


正确答案:B

第3题:

以出让方式取得土地使用权的,受让方应当在按出让合同约定支付全部土地使用权出让金后( )日内,持土地使用权出让:合同和土地使用权出让金支付凭证申请土地使用权设定登记。

A.15

B.60

C.30

D.10


正确答案:C

第4题:

土地使用出让金是指建设项目通过何种方式,取得何种期限土地使用权时支付的?( )

A.土地使用权出让方式,无限期
B.土地使用权划拨方式,无限期
C.土地使用权出让方式,有限期
D.土地使用权划拨方式,有限期

答案:C
解析:
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。

第5题:

关于土地使用费的正确描述包括:()

A、取得土地使用权的方式分为划拨和出让两种

B、通过划拨方式取得的土地使用权是有限期的

C、通过出让方式取得的土地使用权是无限期的

D、采用划拨方式应该支付土地征用及迁移补偿费

E、采用出让方式应该支付土地使用权出让金


参考答案:ADE

第6题:

土地使用权出让的方式有哪几种?


参考答案:土地使用权出让方式有:招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让。

第7题:

根据法律规定,下列关于土地使用权出让的表述正确的有:

A.土地使用权出让的对象只能是国有土地的使用权

B.出让商品、旅游、娱乐和豪华住宅用地的使用权的,有条件的,必须采取招标、拍卖的方式

C.土地使用权出让的,应该签订书面的出让合同,但是出让合同只对土地使用者具有约束力

D.土地使用者以出让的方式取得土地使用权后,应当向县级以上地方人民政府申请登记,经核实后,由同级人民政府土地管理部门颁发土地使用权证


正确答案:AB
[考点]土地使用权出让
根据《城市房地产管理法》第8条规定,土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。第9条规定,城市规划区内的集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,该国有土地的使用权方可有偿出让。可知,A项正确,当选。依第13条第2款规定:“商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,有条件的,必须采取拍卖、招标方式……”故B项正确,当选。第15条规定,土地使用权出让,应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。由此可知,出让合同对双方都具有约束力,C项错误,排除。第61条规定,以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。所以,D项错误,亦排除。依题意,A、B项当选。

第8题:

纳税人为取得土地使用权所支付的地价款准予扣除,其中关于地价款的说法正确的有()

A.以出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金

B.以转让方式取得土地使用权的,为实际支付的地价款

C.以拍卖方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金

D.以转让方式取得土地使用权的,为该土地使用权的评估价格

E.以行政划拨方式取得土地使用权的,为转让土地使用权时按规定补缴的出让金


参考答案:A, B, C, E
以出让方式(协议、招标、拍卖等)取得土地使用权的,为支付的土地出让金;以行政划拨方式取得土地使用权的,为转让土地使用权时按规定补缴的土地出让金;以转让方式取得土地使用权的,为支付的地价款。 

第9题:

土地使用权出让的方式有哪些?


正确答案:

土地使用权出让,可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,有条件的,必须采用招标、拍卖方式;没有条件不能采取上述方式的,才可以采取双方协议的方式。
《物权法》规定,工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地上有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。 采取双方协议方式出让土地使用权的出让金,不得低于按国家规定所确定的最低价。出让合同签订后,市、县人民政府土地管理部门应当将协议出让国有土地使用金向社会公布。

第10题:

土地使用权出让,在什么情况下可以采用双方协议的方式?采取双方协议的方式出让土地使用金的出让金有什么规定?


答案:
解析:
1.商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,有条件的,必须采取拍卖、招标方式;没有条件,不能采取拍卖、招标方式的,可以采取双方协议的方式。

2.采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

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