某宗地系国有土地,土地使用权人为某公司,通讯地址为:XX市XX路XX号。依据2004年6月20日该市工商行政管理局颁发的经过变更地址登记后的《企业法人营业执照》,该公司的地址变更为XX市XX路XX号,该企业向有关提出该宗地地址变更登记。宗地地址变更登记的申请人是谁?

题目

某宗地系国有土地,土地使用权人为某公司,通讯地址为:XX市XX路XX号。依据2004年6月20日该市工商行政管理局颁发的经过变更地址登记后的《企业法人营业执照》,该公司的地址变更为XX市XX路XX号,该企业向有关提出该宗地地址变更登记。宗地地址变更登记的申请人是谁?

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第1题:

现有xx市xx区xx大道xx号xx大厦的一宗住宅用地,属于xx市住宅用地Ⅱ级地段。采用基准地价系数修正法进行评估。与该宗地同等级的基准地价为5200元/平方米,若住宅用地法最高出让年限为70年,该宗地可使用年限为50年,土地资本化率为6%,宗地使用年限修正系数为( )。(计算结果保留2位小数)

A.0.85
B.0.96
C.1.05
D.1.15

答案:B
解析:
该宗地使用年限修正系数

第2题:

在土地权利人的地址与其使用的宗地的坐落不一致的情况下,因宗地所在的(  )而进行的变更土地登记一般不属于地址变更登记。

A.行政区域调整
B.通讯地址改变
C.街道名称改变
D.宗地门牌号码改变
E.户籍管理部门改变

答案:A,C,D
解析:
在土地权利人的地址与其使用宗地的坐落不一致的情况下,因宗地所在的行政区域调整、街道名称改变或宗地门牌号码改变而进行的变更土地登记一般不属于地址变更登记,在台湾属土地标示变更登记范畴,此类变更一般不需土地权利人申请,而由土地登记机关在宗地名称发生变化后直接予以变更。

第3题:

英文地址的书写格式为XX省XX市XX镇XX村XX工业区XX栋XX楼XX单元或XX省XX市XX区XX街道XX号XX大厦XX楼XX单元。

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第4题:

下列关于地址变更登记的叙述中,正确的有(  )。

A.地址变更登记在宗地《土地登记卡》上进行
B.根据《土地登记卡》注册登记的内容,更改《土地归户卡》上的“通讯地址”栏目
C.地址变更登记需要对土地权利证书进行修改
D.申请地址变更登记可以是其权利范围内的一部分土地变更
E.因宗地所在地行政区域调整、街道名称改变或宗地门牌号码改变进行的变更土地登记不属于地址变更登记,一般由登记机关直接更改即可

答案:A,B,E
解析:
C项,由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目,不须记载土地权利人地址内容,因此,地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改;D项,由于一个土地权利人只能有一个地址,因此土地权利人申请地址变更登记不能只将其权利范围内的一部分土地变更,而其他部分不变,地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更。

第5题:

某宗地系国有土地,土地使用权人为某公司,通讯地址为:X市幸福路A号。依据2004年6月20日该市工商行政管理局颁发的经过变更地址登记后的《企业法人营业执照》,该公司的地址变更为X市财源路N号,该企业向有关部门提出该宗地地址变更登记。

问题:
1.宗地地址变更登记的三个要件是什么?
2.宗地地址变更登记的申请人是谁?

3.办理宗地地址变更登记的申请人应当向有关部门提交的土地权属证明文件有哪些?


答案:
解析:
1.宗地地址变更的三个要件是: (1)须属自然人的经常居住地; (2)须属固定场所; (3)须经法律确认。 2.宗地地址变更登记的申请人是地址变更后的土地权利人。 3.应当提交的土地权属证明文件有: (1)由土地登记机关颁发的土地证书 地址变更登记申请人为土地所有权人的提交土地所有权证书;申请人为土地使用权人的提交土地使用权证书;申请人为土地使用权抵押权、地役权权利人的提交土地他项权利证明书。 (2)地上建筑物、附着物权属证明 凡是地上存有建筑物或附着物的,变更登记申请人还应提交地上建筑物、附着物权属证明,如房管部门颁发的房产证等。 (3)地址变更证明文件 申请人为自然人的,提交由户籍部门开具的地址变更证明文件或户籍部门发出的能够证明其地址变更了的有效证件;申请人为法人或其他组织的,其中,企业法人、部分事业单位法人须提交由工商行政管理部门或主管部门开具的地址变更证明文件或发出的能够证明其地址变更的有效证件,如申请地址变更登记的公司,其地址变更证明文件为工商行政管理部门颁发的经过更址登记后的《企业法人营业执照》。而机关法人和其他的事业单位则只须提交该机关、单位的更址声明或更址通知书即可。

第6题:

评估对象宗地是位于xx市xx区xx大道xx号xx大厦的一宗住宅用地,位于xx市住宅用地E级地段。采用基准地价系数修正法进行评估,该市住宅用地E级基准地价为4730元/平方米。若住宅用地法定最高出让年限为70年,该宗地可使用年限为60年,土地资本化率为6%,已知期日修正系数为0.96、容积率修正系数为1.5、其他因素修正系数为0.95,请计算该被估宗地的地价。


答案:
解析:

第7题:

当土地登记卡主卡中(  )等发生变更的,要更换土地登记卡。其他内容发生变更时在土地登记卡续表上进行登记即可。

A.地号、宗地面积
B.用途、权利人、通信地址
C.地号、图号、权利人
D.用途、权属性质、使用权类型

答案:A
解析:
土地登记卡记载的内容发生变更或进行初始、变更、注销或其他登记的,在土地登记卡续表上进行登记。但地号、宗地面积发生变更的,须更换土地登记卡。

第8题:

HSRP备份组成的虚拟MAC地址随着生产厂家的不同而不同,因此可以更改以下哪一条命令用来实现虚拟MAC地址以实现与其它厂家路由器的互连( ) A、 standby bia xx-xx-xx-xx-xx B、 standby use-bia xx-xx-xx-xx-xx C、 standby ovmac xx-xx-xx-xx-xx D、 standby use-ovmac xx-xx-xx-xx-xx


正确答案:

 

 

第9题:

关于地址变更登记,下列说法不正确的是(  )。

A.地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
B.地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
C.由于一个土地权利人只能有一个地址,因此当其地址发生变化时,地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
D.由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目,不须记载土地权利人地址内容,因此,地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改

答案:B
解析:
B项,在土地权利人的地址与其使用宗地的坐落不一致的情况下,因宗地所在的行政区域调整、街道名称改变或宗地门牌号码改变而进行的变更土地登记一般不属于地址变更登记,在台湾属土地标示变更登记范畴,此类变更一般不需土地权利人申请,而由土地登记机关在宗地名称发生变化后直接予以变更。

第10题:

DHCP服务将主机的MAC地址和IP地址绑定在一起的方法是在( )文件中添加“host主机名{hardware Ethernetxx xx.xx.xx.xx.xx fixed-address 192.168.0.9}”配置项;

A./etc/dhcpd.conf
B./etc/dhcp.conf
C./networks/dhcpd.conf
D./networks/dhcp.conf

答案:A
解析:
/etc/dhcpd.conf是dhcpd最关键的配置文件。通过设置/etc/dhcpd.conf文件,可以设置租用时间限制、子网相关信息以及域名等,将主机的MAC地址和IP地址绑定在一起。

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