选出不属于农用地基准地价更新的技术途径的项（　）

第1题：

第2题：

简述基准地价评估的技术途径。

第3题：

第4题：

下列属于公示价格的有（）。

• A、政府为了明示土地价格、为其他价格类型提供参考而设立的价格
• B、出让、转让目的下采用的价格
• C、城镇基准地价
• D、标定地价、监测点地价
• E、农用地基准地价和农地综合区片价

第5题：

城市基准地价评估的步骤顺序是（）。

• A、提出基准地价应用的建议和技术→确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价
• B、确定基准地价评估的区域范围→确定基准地价→划分地价区段→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等一抽查评估标准临街宗地的价格一计算区段地价→提出基准地价应用的建议和技术
• C、确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→计算区段地价→确定基准地价→提出基准地价应用的建议和技术
• D、确定基准地价评估的区域范围一明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价一提出基准地价应用的建议和技术

第6题：

农用地基准地价可以（　）为基础，采用土地投入产出资料和市场交易地价资料，按地价平均法更新。

• A、农用地分等
• B、标准样
• C、农用地定级
• D、农用地质量指数

第7题：

在进行农用地基准地价更新工作时，具体的更新内容根据当地实际情况的变化大小而定，一般主要是（）和（）的更新。

• A、地价
• B、土地类别
• C、土地用途
• D、土地肥力
• E、级别

第8题：

第9题：

关于农用地基准地价评估方法，下列说法不正确的是（）。

• A、样点地价平均法中，对样点地价的修正主要包括年期、期日修正，以及交易情况、开发程度和权利修正
• B、同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验
• C、基准地块评估法划分均质区域，采用线性回归模型检验
• D、定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型，并利用模型评估级别基准地价
• E、采用基准地块评估法时，首先应广泛收集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料及历史地价资料等

第10题：

下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是（　）。

• A、地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等
• B、监测点地价应根据市场变化定期评估
• C、利用地价监测成果可实现对基准地价的更新
• D、地价监测以年为固定监测周期
• E、地价监测主要工作成果是基准地价更新数据