下列哪种情况的土地一般不能出租( )。

题目

下列哪种情况的土地一般不能出租( )。

  • A、土地使用者通过出让方式取得的土地使用权
  • B、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权
  • C、土地使用者通过划拨方式取得的土地使用权
  • D、土地使用者通过拍卖方式取得的土地使用权
参考答案和解析
正确答案:C
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第1题:

下列有关土地使用权的业务,影响营业利润的有( )。

A.一般工业企业出售土地使用权取得的收益
B.一般工业企业出租土地使用权取得的收益
C.用于建造自用办公楼的土地使用权建造期间计提的摊销
D.对外出租的土地使用权在出租期间计提的摊销

答案:A,B,D
解析:
选项A,计入资产处置损益,影响营业利润;选项B,计入其他业务收入,影响营业利润;选项C,计入在建工程成本,不影响营业利润;选项D,计入其他业务成本,影响营业利润。

第2题:

下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是(  )。

A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C.出租土地使用权时,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D.划拨土地使用权时,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

答案:B
解析:
出租往往是私人之间的平等关系,可以采用签订合同的方式;出让和划拨则是行政手段,涉及到公权力的运用,不是平等当事人之间的关系。

第3题:

国家在哪种情况下可以提前收回土地使用权()。

A.土地低效利用

B.未缴纳土地使用税

C.为了社会公共利益的需要

D.划拨土地用于出租、抵押的


正确答案:C

第4题:

下列哪种情况需要办理土地变更登记手续?()

  • A、改变土地权属和用途
  • B、转让
  • C、拍卖
  • D、转包

正确答案:A

第5题:

下列有关土地使用权的业务,不会影响营业利润的有( )

A.一般工业企业出售土地使用权取得的收益
B.一般工业企业出租土地使用权取得的收益
C.用于建造自用办公楼的土地使用权建造期间计提的摊销
D.对外出租的土地使用权在出租期间计提的摊销
E.房地产企业出售土地使用权取得的收益

答案:A,C,E
解析:
选项A,计入营业外收入,不影响营业利润;选项B,计入其他业务收入,影响营业利润;选项C,计入在建工程成本,不影响营业利润;选项D,计入其他业务成本,影响营业利润;选项E,计入营业外收入,不影响营业利润。

第6题:

国有土地租赁合同的内容应当包括()等。

A:出租宗地的位置
B:土地使用条件
C:土地租金标准
D:土地自然情况
E:出租方和承租方的权利义务

答案:A,B,C,E
解析:

第7题:

下列关于土地使用权出租的描述,正确的有(  )。

A.出让土地出租人对土地的开发必须达到法律规定或土地使用权出让合同的规定标准
B.划拨土地使用权人一律不得出租
C.土地使用权出租应当签订租赁合同
D.土地使用者出租土地使用权须依法申请
E.出租土地使用权,其地上建筑物必须随之出租

答案:A,C,D,E
解析:
划拨土地使用权人在补交出让金的情况下可以出租国有土地。

第8题:

下列关于国有土地使用权出租的说法中,正确的是( )。

A.土地使用者未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,可以出租土地使用权
B.土地使用权出租后,出租人必须继续履行土地使用权出让合同
C.国有土地使用权出租在土地一级交易市场完成
D.国有土地出租是国有土地使用权出让的补充形式

答案:B
解析:

第9题:

农民外出务工期间,所承包土地无力耕种的,可委托代耕或者通过转包、出租、转让等形式流转土地经营权,但不能撂荒。


正确答案:正确

第10题:

一般来说,可供出租的客房数是不变的,但是有特殊情况时,比如客房装修等,则应将暂时不能出租的客房从可供出租的客房总数中扣除。


正确答案:正确

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