Harrow公司第4年1月1日作为承租人签订了一份不可取消的5年期设备租赁合同。该合同规定公司从第四年12月31起每年支付$100000租金。公司将此项交易作为融资租赁。当利率为10%时，公司在以后五年所需支付的租金在签订合同时的现值为$379000则公司当年12月31日应该确认的利息费用为多少（）A、$37900B、$27900C、$24200D、$0

题目

Harrow公司第4年1月1日作为承租人签订了一份不可取消的5年期设备租赁合同。该合同规定公司从第四年12月31起每年支付$100000租金。公司将此项交易作为融资租赁。当利率为10%时，公司在以后五年所需支付的租金在签订合同时的现值为$379000则公司当年12月31日应该确认的利息费用为多少（）

A、$37900
B、$27900
C、$24200
D、$0

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第1题：

某公司从租赁公司租入一台价值为4 000万元的设备，租赁合同规定：租期10年，租金每年年初支付一次，利率8%，租赁手续费按设备价值的4%支付，租赁期满后设备无偿归该公司所有。租金包括租赁资产的成本、成本利息和租赁手续费，其中租赁手续费按租期平均计算。则该公司每年应支付的租金为( )万元。

A．588.24

B．654.12

C．625.88

D．567.96

正确答案：D
解析：本题的主要考核点是融资租赁的租金计算。该公司每年应支付的租金＝4 000÷[(P/A，8%，9)+1]+4 000×4%÷10＝567.96(万元)。

第2题：

2x15年1月1日,甲公司从乙公司租入一台全新设备,设备的可使用年限为5年,原账面价值为280万元,租赁合同规定,租期4年,甲公司每年年末支付租金80万元.到期时,预计设备的公允价值为10万元,甲公司担保的资产余值为10万元,合同约定的利率为60%,到期时,设备归还给乙公司,则谈租赁为().应由()公司对该设备计提折旧.

A.融资租赁乙

B.融资租赁甲

C.经营租赁甲

D.经营租赁乙

参考答案：B

第3题：

某公司于2008年1月1日从租赁公司租入一套设备，价值50万元，租期5年，租赁期满预计残值10万元，归租赁公司，租赁的折现率为10％，租金在每年年初支付，则每期租金为( )元。

A．157734

B．115519

C．105017

D．100000

正确答案：C
解析：本题中残值是归租赁公司的，也就是归出租人所有的，那么每期租金=[500000-100000×(P／F，10％，5)]／[(P／A，10％，4)+1]=105017(元)

第4题：

甲公司与乙公司签订的融资租赁合同约定：由甲公司向丙公司购买乙公司看中的某型号的医疗检查设备，并出租给乙公司使用。租期为20年，总租金为2亿元，乙公司于每年1月1日支付1000万元。合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定。下列表述中，甲公司有权请求人民法院解除融资租赁合同的有：( ）

A.该设备因雷击失火而毁损，后乙公司将该租赁物修复完好
B.承租人未按照合同约定支付第3期租金，经出租人催告后在合理期限内仍不支付
C.承租人未按照合同约定支付第3期、第4期租金，经出租人催告后在合理期限内仍不支付
D.承租人未按照合同约定支付第3期、第4期、第5期租金，经出租人催告后在合理期限内仍不支付

答案：A,C

解析：

本题涉及融资租赁合同解除的问题。最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《融资租赁合同解释》）第11条规定：有下列情形之一，出租人或者承租人请求解除融资租赁合同的，人民法院应予支持：……（2）租赁物因不可归责于双方的原因意外毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物的。本题中。因租赁设备已经被修复完好，故选项A不当选。《合同法》第248条规定：承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。但是，对于融资租赁合同，《融资租赁合同解释》第12条规定：有下列情形之一，出租人请求解除融资租赁合同的，人民法院应予支持：（3）合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定，但承租人欠付租金达到两期以上，或者数额达到全部租金15％以上，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的。本题中，合同对欠付租金解除合同的情形没有明确约定，故选项C、D当选，选项B中欠付租金期数既未达到两期，欠付租金数额亦未达到全部租金的15％，故选项B不当选。综上所述，本题答案为CD。

第5题：

东大公司为扩大经营规模融资租入一台机器，该机器的市价为522万元，设备运抵公司过程中租赁公司支付运费以及保险费共计26万元，租期为10年，租赁公司的融资成本为65万元，租赁手续费为20万元。租赁公司要求的报酬率为16%。

要求：

(1)确定租金总额。

(2)如果租金每年年初等额支付，则每期租金为多少

(3)如果租金每年年末等额支付，则每期租金为多少

正确答案：
(1)租金总额＝522+26+65+20＝633(万元)
(2)设备价款＝522+26＝548(万元)
如果租金每年年初等额支付，则每期租金为：
A＝548+E(P/A，16%，9)+1]＝548÷(4.6065+1)＝97.74(万元)
(3)如果租金每年年末等额支付，则每期租金为：A＝548÷(P/A，l6%，l0)＝548÷4.8332＝ll3.38(万元)

第6题：

甲公司2010年1月10日采用融资租赁方式租入一台大型设备。租赁合同规定：(1)该设备租赁期为6年，每年支付租金8万元；(2)或有租金为4万元；(3)履约成本为5万元； (4)承租人提供的租赁资产担保余值为7万元。甲公司2010年1月10日对该租入大型设备确认的应付融资租赁款为( )万元。

A．51

B．53

C．55

D．67

正确答案：C
解析：甲公司2010年1月10日确认的应付融资租赁款=8×6+7=55(万元)。

第7题：

企业向租赁公司融资租入设备一台，租赁期限为8年，该设备的买价为320000元，租赁公司的综合率为16%，则企业在每年的年末等额支付的租金为多少？如果企业在每年的年初支付租金有为多少？

正确答案：
（1）每年年末支付租金=P×[1/（P/A，16%，8）]
=320000×[1/（P/A，16%，8）]
=320000×[1/4.3436]=73671.61（元）
（2）每年年初支付租金=P×[1/（P/A，i，n－1）+1]
=320000×[1/(P/A，16%，8－1)+1]
=320000×[1/(4.0386+1)]=63509.71（元）

第8题：

甲公司与乙公司签订了一份大型生产设备的融资租赁合同，甲公司是出租人，乙公司是承租人，则下列说法中正确的是( )。

A．对租赁物的维修义务由出租人甲公司承担

B．甲公司将生产设备所有权转让给丙公司的．租赁期内，丙公司不可以取回租赁物

C．需乙公司经两次催告仍不支付租金时，甲公司方可解除租赁合同

D．对租赁物归属不明确的，如果乙公司已经支付的租金超过甲公司购买该生产设备所支付的价款的，乙公司可以取得租赁物所有权

正确答案：B

第9题：

根据以下资料,回答20~22题。

北京某融资租赁公司为经过中国人民银行批准从事融资租赁的公司，2011年3月份该公司与A公司签订了经营租赁合同，约定租赁期限2年，设备租赁费为每年30万元，每年3月1日支付当年的租赁费用；该公司与B公司签订的合同约定：B公司将其电信设备以1690万元的价格销售给融资租赁公司，之后，该融资租赁公司将该设备租赁给8公司，租赁期限10年，设备租赁费为每年272万元，每年4月1日支付当年的租赁费用，租赁期结束后该设备归B公司所有。

该融资租赁公司如何缴纳流转税、企业所得税?

正确答案：
经营租赁按照“服务业”税目，依5%税率计算缴纳营业税，不缴纳增值税。
所以，对与A公司签订的经营租赁合同每年取得的租赁收入30万元，应按5%税率计算缴纳营业税。
企业所得税的计算，出租方以租赁收入减去资产计提的折旧和出租过程中承担的税费后计算缴纳企业所得税。
对B公司的业务属于融资性售后回租业务，对受让人(出租方)仍应按相关融资租赁业务征收营业税。
按收取的租赁费减去出租资产的实际成本，再按租赁时间平摊后的每月所得作计税依据，每月按金融保险业依5%的税率缴纳营业税。
将资产融资出租时，实质上资产的所有权已经转移，根据《企业所得税法实施条例》第二十五条，应当视为转让财产处理，租赁资产的公允价值与其计税基础之间的差额，应当确认资产转让所得或损失。

第10题：

甲公司采用融资租赁方式从租赁公司租入一台设备，设备价款为120万元，租期为5年，租赁期满时预计残值5万元，期满设备归租赁公司所有。年利率为8%，租赁手续费率每年2%。租金每年年末支付一次，则该公司每年租金为（）元。[已知（P/F，10%，5）＝0.6209，（P/A，10%，5）＝3.7908，（P/F，8%，5）＝0.6806，（P/A，8%，5）＝3.9927]

A.292025.45
B.300548.50
C.308366.31
D.316555.87

答案：C

解析：

甲公司每年末应支付的租金＝[1200000－50000×（P/F，10%，5）]/（P/A，10%，5）＝（1200000－50000×0.6209）/3.7908＝308366.31（元）

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