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房屋租赁

题目

房屋租赁

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第1题：

关于房屋租赁合同的法律特征，说法错误的是()

A:房屋租赁合同是双务合同
B:房屋租赁合同是无偿合同
C:房屋租赁合同是诺成合同
D:房屋租赁合同是要式合同

答案：B
解析：
房屋租赁合同的法律特征包括：(1)房屋租赁合同是双务合同；(2)房屋租赁合同是有偿合同；(3)房屋租赁合同是诺成合同；(4)房屋租赁合同是要式合同；(5)房屋租赁合同是继续性合同。

第2题：

关子房屋租赁特点的说法，错误的是()。

A:房屋租赁关系不因所有权的转移而终止
B:房屋租赁可以转移房屋的所有权
C:房屋租赁的标的是作为特定物的房屋
D:房屋租赁关系是一种经济要式契约关系

答案：B
解析：
本题考核的知识点为房屋租赁的特点。房屋租赁作为一种特定的商品交易的经济活动形式，它具有以下特征：(1)房屋租赁不转移房屋的所有权；(2)房屋租赁的标的是作为特定物的房屋；(3)房屋租赁关系是一种经济要式契约关系；(4)房屋租赁关系不因所有权的转移而中止；(5)租赁双方都必须是符合法律规定的责任人。

第3题：

房屋租赁合同的特征不包括()。

A.房屋租赁合同的标的物只能是特定的房屋

B.房屋租赁合同转移的是标的物的所有权

C.房屋租赁合同遵守买卖不破租赁原则

D.房屋租赁合同的双务有偿合同


正确答案：B

第4题：

按房屋所有权性质划分，房屋租赁分为()。

A:共有房屋的租赁
B:公有房屋的租赁
C:私有房屋的租赁
D:住宅用房的租赁
E:非住宅房屋的租赁

答案：B,C
解析：
按房屋所有权的性质，物业租赁分为公有房屋的租赁（简称公房租赁）和私有房屋的租赁（简称私房租赁）。

第5题：

将房屋租赁分为定期租赁、自动延期租赁和意愿租赁，是按（）划分的。

A:房屋所有权的性质
B:物业租金的内涵
C:房屋租赁期限的长短
D:房屋租赁期限约定模式的不同

答案：D
解析：

第6题：

关于房屋租赁合同的说法，正确的是 （ ）。


A.房屋租赁合同是单务合同 B.房屋租赁合同是双务合同
C.房屋租赁合同是要式合同 D.房屋租赁合同不是有效合同
E.房屋租赁合同是继续性合同


答案：B,C,E
解析：
房屋租赁合同的法律特征包括：（1）房屋租赁合同是双务合同；（2）房屋租赁合同是有偿合同；（3）房屋租赁合同是诺成合同；（4）房屋租赁合同是要式合同；（5）房屋租赁合同是继续性合同。

第7题：

按房屋的使用用途，房屋租赁分为()。

A:公有房屋的租赁
B:私有房屋的租赁
C:居住用房租赁
D:非居住用房租赁
E:公共房屋的租赁

答案：C,D
解析：
按照房屋的使用用途，将房屋租赁分为居住用房租赁和非居住用房租赁。其中，非居住用房租赁又分为办公用房、零售商业使用房和生产经营用房的租赁。

第8题：

物业租赁房屋租赁合同的法律特征包括（ ）。

A．房屋租赁合同是双务合同

B．房屋租赁合同是非继续性合同

C．房屋租赁合同是无偿合同

D．房屋租赁合同是诺成合同

E．房屋租赁合同是要式合同


正确答案：ADE

第9题：

关于房屋租赁特点的说法，错误的是()。

A:房屋租赁不转移房屋的所有权
B:房屋租赁关系是一种经济要式契约关系
C:房屋租赁关系因所有权的转移而中止
D:房屋租赁的标的是作为特定物的房屋

答案：C
解析：
物业租赁关系不因所有权的转移而中止。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第一节。

第10题：

关于房屋租赁合同的法律特征是()

A:房屋租赁合同是双务合同
B:房屋租赁合同是要式合同
C:房屋租赁合同是无偿合同
D:房屋租赁合同是阶段性合同
E:房屋租赁合同是诺成合同

答案：A,B,E
解析：
房屋租赁合同的法律特征有：(1)房屋租赁合同是双务合同；(2)房屋租赁合同是有偿合同；(3)房屋租赁合同是诺成合同；(4)房屋租赁合同是要式合同；(5)房屋租赁合同是继续性合同。

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