业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有（），对专有部分以外的共有部分享有（）。

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第1题：

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分()。

A.不享有权利

B.享有共有和共同管理的权利

C.业主可私自转让

D.业主可私自转变用途

正确答案：B

第2题：

下列关于业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分权利的表述，不正确的是( )。

A．业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可直接占有、使用，实现居住或营业的目的

B．业主可以对建筑物内属于自己的住宅、经营性用房等专有部分出租，获取利益

C．业主可以将属于自己的住宅出借，解决亲朋好友居住之难

D．业主不可把属于自己的住宅或经营性用房用以抵押以取得贷款

正确答案：D

第3题：

业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可以（）。

A．直接占有、使用和拍卖，实现居住或者营业的目的

B．依法出租，获取收益

C．出借，解决亲朋好友居住之难

D．在自己的专有部分上依法设定负担

E．将住宅、经营性用房等专有部分出售给他人，对专有部分予以处分

正确答案：BCDE

第4题：

关于业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，下列表述不正确的是()。

A:业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可直接占有、使用，实现居住或营业的目的
B:业主可以对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分出租，获取利益
C:业主可以将属于自己的住宅出借，解决亲朋好友居住之难
D:业主不可把属于自己的住宅或经营性用房用以抵押以取得贷款

答案：D

解析：

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利包括：①业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可以直接占有、使用，实现居住或者营业的目的，②也可以依法出租，获取收益，还可以出借，解决亲朋好友居住之难，加深亲朋好友间的亲情与友情，③或者在自己的专有部分上依法设定负担，例如，为保证债务的履行将属于自己所有的住宅或者经营性用房抵押给债权人，或者抵押给金融机构以取得贷款等；④还可以将住宅、经营性用房等专有部分出售给他人，对专有部分予以处分。

第5题：

业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和()的权利一并转让。

A:共同管理
B:处分
C:收益
D:占有

答案：A

解析：

第6题：

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分所有权，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利( )。

A 消灭

B 不发生转移

C 一并转让

D 可以分开转让

参考答案：C

第7题：

以下有关建筑物物权的描述错误的是( )。

A.业主对建筑物內的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利
B.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
C.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利、承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务
D.业主转让建筑物內的住宅、经营性用房，但其对共有部分享有的共有和共同管理的权利不得转让

答案：D

解析：

D项，《物权法》第七十二条规定，业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

第8题：

《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有( )。

A．管理权

B．分配权

C．维护权

D．所有权

正确答案：D

第9题：

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有()的权利。

A:收益
B:独自占有
C:共享
D:共有和共同管理

答案：D

解析：

《物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第10题：

下列关于业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，表述不正确的是()

答案：D

解析：

业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可以直接占有、使用，实现居住或者营业的目的；也可以依法出租，获取收益；还可以出借，解决亲朋好友居住之难，加深亲朋好友间的亲情与友情；或者在自己的专有部分上依法设定抵押权，例如，为保证债务的履行将属于自己所有的住宅或者经营性用房抵押给债权人，或者抵押给金融机构以取得贷款等，还可以将住宅、经营性用房等专有部分出售给他人，对专有部分予以处分。

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有（），对专有部分以

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