不交专项维修基金就不能办房产证吗?

题目

不交专项维修基金就不能办房产证吗?

参考答案和解析
正确答案: 是的。
根据北京市《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》的规定,不缴纳商品住宅维修基金的,房地局将不予办理立契过户手续和权属登记手续。此规定的立法目的在于保证住宅维修基金的落实到位,以保障房屋保修期满后维修、更新、改造工作的顺利开展。
因此,购房者在交纳专项维修基金后,应妥善保管北京市财政局统一监制的北京市住宅维修基金专用发票,以备办理房产证时提交。
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第1题:

不交公共维修基金不办入住合理吗?


正确答案: 代收契税和维修基金是不违法的。但是将此和交房作为条件是不合适的。可以协商变更,或向法院申请撤销该条款。

第2题:

房产证遗失该怎么办?


正确答案: 房地产权证书或者登记证明遗失或灭失,房地产权利人申请补发的,应当向登记机构提交下列文件:
(一)《房地产登记申请书》(原件);
(二)身份证明(复印件);
(三)房地产登记册查阅证明(原件);
(四)地籍图(原件二份);
(五)房屋平面图(原件二份)。
登记机构应当在受理后的7日内核查房地产登记册,申请人是房地产登记册记载的房地产权利人的,书面通知申请人领取房地产权证书或者登记证明。补发的房地产权证书或者登记证明应当注明“补发”字样。自补发之日起,原房地产权证书或者登记证明作废。
产权人因灭失、破损等原因申请补发、换发房地产权证书,由登记机构向申请人收取产权证工本费。

第3题:

以下关于专项维修基金的管理,正确的说法有( )。

A.业主大会成立前,专项维修基金的使用由物业管理企业自己审核

B.专户存储,专款专用

C.业主大会成立后,专项维修基金的使用由业主大会审定

D.专项维修基金不可以挪作他用

E.业主转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还,随房屋所有权同时过户


正确答案:BCE

第4题:

缴纳公共维修基金后还要交纳中修费吗?


正确答案: 公共维修基金专项用于共用部位、公用设施设备的大修、中修和更新改造。因此,业主在交纳了公共维修基金后不必再向物业管理公司交纳中修费。建筑安装工程保修范围和保修期限内发生的维修费用,不得从公共维修基金中支取。

第5题:

听说单位不交生育保险,职工仍可享受生育保险待遇?是吗?是由生育基金支付吗?


正确答案: 单位不交生育保险期间,职工仍可享受生育保险待遇,但在欠缴期间发生的生育保险医疗费用和生育津贴,由单位负担。

第6题:

维修基金有使用年限吗?


正确答案: 没有。维修基金是商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部分、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。

第7题:

男方婚前父母出资购房,女友要求办房产证时加上名字,有用吗?


正确答案: 有用,该房为男方父母赠与双方的共同财产。

第8题:

专项维修基金属业主所有,专项用于(),不得挪作他用。


正确答案:物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造

第9题:

同时收取物业管理费与公共维修基金合法吗?


正确答案:合法。
公共维修基金是专项用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后,除正常运行维修养护范围以外的中修、大修及改造、更新工程的基金。而物业管理费收取的只是公共设施设备小修和日常运行维修及保养费。二者的使用目的不同。

第10题:

专项维修基金,专项用于物业保修期满后的物业()的维修和更新、改造。

  • A、专有部位
  • B、共用设施设备
  • C、共用部位
  • D、物业管理用房

正确答案:B,C