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房地产拍卖的特征是什么？

题目

房地产拍卖的特征是什么？

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相似问题和答案

第1题：

下列关于房地产拍卖的表述，错误的是（　）。

A.对于用途发生转换的房地产标的，不得拍卖
B.有共有人的房地产拍卖，共有人享有优先购买权
C.有租赁登记的房地产拍卖，承租人享有优先购买权
D.产权人为国有单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见

答案：A
解析：
本题考查的是房地产拍卖的注意事项。拍卖标的发生用途转换，按照转换后的用途拍卖时，为了保证拍卖成交后进行产权变更过户，补办规定的用途手续，必须进一步收集取证原始产权证办理过程的相关文件。参见教材P450。

第2题：

共用题干
刘先生委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买1套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。

房地产拍卖的特征为( )。
A:拍卖是公开竞争的过程
B:拍卖有不断变动的价格
C:拍卖有两个以上的买主
D:拍卖的结算要事前约定

答案：A,B,C
解析：

第3题：

什么事拍卖企业，其特征是什么？


参考答案：拍卖企业是指以从事经营性拍卖活动为主要内容，以获取佣金为目的，为满足社会需要，依法进行自主经营、自负盈亏，自我约束、自我发展的并且具有法人资格的经济组织。
具有5项特征：拍卖企业是以接受他人委托进行买卖活动的中介组织；拍卖企业是自主经营、自负盈亏的经济实体；拍卖企业是依法设立的企业法人；拍卖企业是依照拍卖法和公司法设立的具有拍卖资质的企业法人；拍卖企业是知识性、智慧型企业。

第4题：

网上拍卖的特征是什么？


正确答案: ⑴拍卖参与对象范围更加广泛；
⑵投标不、竞价过程复杂；
⑶网络欺诈的频频出现；
⑷产品多，创新多

第5题：

企业国有产权转让中引进拍卖机制的必要性及特征是什么？


正确答案: 为了加强对企业国有产权转让的管理，国务院国资委和财政部联合下发了《企业国有产权转让管理暂行办法》，对国有产权进场交易、竞价方式、转让程序、职工合法权益保护、法律责任等作出了具体规定，特别强调了进场广泛发布信息，征集受让人，引入竞价方式，形成由市场决定价格的机制。《企业国有产权转让管理暂行办法》第十七条规定：经公开征集产生两个以上受让方时，转让方应当与产权交易机构协商，根据转让标的的具体情况采取拍卖或者招投标方式组织实施产权交易。
企业国有产权拍卖的特征⑴交易方式市场化⑵交易过程公开化⑶交易行为规范化。

第6题：

房地产拍卖的特征包括( )。

A:实行“价高者得”的原则
B:法律性强
C:政策性强
D:拍卖过程简单透明
E:拍卖过程繁琐

答案：A,B,C,E
解析：

第7题：

房地产拍卖特征有（）。

  • A、后续工作多
  • B、过程繁琐复杂
  • C、价值高
  • D、信息不充分

正确答案:A,B,C

第8题：

房地产拍卖的特征主要表现为什么？


参考答案：

（l）房地产拍卖量大、价值高；
（2）房地产拍卖法律性、政策性强；
（3）房地产拍卖繁琐、复杂、时间长；
（4）房地产拍卖结束后、后续工作多。


第9题：

房地产拍卖底价确定的主要依据为（）等。

  • A、拍卖标的房地产估价报告
  • B、房地产价格影响因素的分析
  • C、拍卖人的经验
  • D、优秀的拍卖策划运作方案

正确答案:A

第10题：

房地产拍卖的特征是什么？


正确答案: ①房地产拍卖量多、价值高；
②房地产拍卖法律性、政策性强；
③房地产拍卖复杂、时间长；
④房地产拍卖后谈工作多。

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