下列关于融资租赁合同中租赁物的瑕疵担保责任的表述,正确的有(  )。

题目
下列关于融资租赁合同中租赁物的瑕疵担保责任的表述,正确的有(  )。

A.出租人一般应承担租赁物的瑕疵担保责任
B.出租人一般不承担租赁物的瑕疵担保责任
C.出租人和出卖人应当连带承担租赁物的瑕疵担保责任
D.出租人干预选择租赁物的,由出租人承担租赁物的瑕疵担保责任
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第1题:

融资租赁合同的出租人对租赁标的物()。

A.承担瑕疵担保责任

B.不承担瑕疵担保责任

C.按约定承担瑕疵担保责任

D.双方共同承担瑕疵担保责任


参考答案:B

第2题:

融资租赁合同的特征包括( )。

A.融资租赁合同属于转移财产使用权的合同

B.一般由出租人对租赁物的瑕疵负担保责任

C.融资租赁合同的租赁物必须是不易消耗物

D.租赁物的维修义务由出租人承担


正确答案:AC

第3题:

融资租赁合同的租赁标的物瑕疵担保责任()。

A、由出租人承担瑕疵担保责任

B、出租人不承担瑕疵担保责任

C、由承租人承担瑕疵担保责任

D、由双方当事人约定承担瑕疵担保责任


正确答案:B

第4题:

下列关于租赁的表述中,不正确的是( )。

A.租赁可以使融资与融物相结合
B.融资租赁中,由出租企业负责设备的维修、保养
C.经营租赁比较适用于租用技术过时较快的生产设备
D.经营租赁合同为可撤销合同,融资租赁合同为不可撤销合同

答案:B
解析:
融资租赁中,由于承租单位使用的时间较长,基本上等同于分期付款购买,因此,由承租企业负责设备的维修、保养。所以选项B的说法不正确。

第5题:

下列关于融资租赁合同中,租赁物的瑕疵担保责任的表述,正确的有(  )。
A.出租人一般应承担租赁物的瑕疵担保责任
B.出租人一般不承担租赁物的瑕疵担保责任
C.出租人和出卖人应当连带承担租赁物的瑕疵担保责任
D.出租人干预选择租赁物的,由出租人承担租赁物的瑕疵担保责任


答案:B,D
解析:
【精解】融资租赁合同项下的瑕疵担保责任,出租人一般不予承担,除非出租人干预了租赁物的选择或者购买。

第6题:

下列选项中,关于租赁合同与融资租赁合同的说法正确的是( )。

A.租赁合同涉及一个合同,而融资租赁合同涉及两个合同,即买卖合同与租赁合同

B.租赁合同的标的物在租赁合同成立时已经存在,而融资租赁合同的标的物在租赁合同成立时,并不存在

C.租赁合同期满租赁物仍然属于出租人,而融资租赁期满后承租人通常购买或取得租赁物

D.融资租赁合同的租金一般高于租赁合同的租金

E.租赁合同是诺成性合同,而融资租赁合同是实践性合同


正确答案:ABCD
解析:本题考核租赁合同与融资租赁合同的区别。租赁合同与融资租赁合同都属于诺成性合同。

第7题:

下列有关租赁合同与融资租赁合同异同的表述,不正确的是

A.租赁合同与融资租赁合同的标的物均属于非消耗物
B.租赁合同与融资租赁合同均属于双务、有偿、诺成、要式合同
C.租赁合同对出租人资格没有限制,融资租赁合同中的出租人须具备法定资格
D.租赁合同的租金为使用租赁物的代价,融资租赁合同中的租金为融资的代价

答案:A,B
解析:
一、融资租赁合同与租赁合同的区别具体包括:   1.在传统租赁中,出租人的租赁物一般是出租人在订立合同前就拥有的,并不是根据特定承租人的特殊需要专门购买的。而在融资租赁合同中,出租人要按承租人的特殊需要,向承租人指定的出卖人购买,出租人购买标的物的行为与其出租标的物的行为是紧密联系在一起的。由此产生两个有关联的法律关系,一是买卖,二是出租,买卖是为出租服务的。   2.在传统的租赁中,租赁物是不动产和动产。在融资租赁中,租赁物主要是指动产。   3.在传统的租赁中,租期受到法律的限制。租赁期间不能超过20年,超过20年的,超过部分无效(《合同法》第214条第1款)。融资租赁合同未作限制性的规定。   4.在传统的租赁中,出租人承担维修义务,另有约定的除外。在融资租赁中,维修义务由承租人承担。   5.在传统的租赁中,租期届满,出租人收回租赁物,而对于融资租赁,则依照约定有三种情况:一是返还;二是续租;三是归承租人。 二、融资租赁合同与一般租赁合同的区别   1.租赁物由出租人根据承租人对出卖人对租赁物的选择来购买。   2.融资租赁合同的租金除当事人另有约定外,应当根据租赁物的大部分或全部成本以及出租人的合理利润确定。   3.租赁物一般是根据承租人对出卖人对租赁物的选择来购买的,租赁物不符合约定或不符合使用目的的,出租人不承担责任。   4.承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人的人身伤害和财产损害的,出租人不承担责任。   5.承租人应履行占有承租物期间的维修义务。   6.当事人可以约定租赁期间届满后租赁物归承租人所有。   7.当事人约定租赁期届满租赁物归承租人所有的,承租人已经支付了大部分租金,但无力支付剩余租金的,出租人因此解除合同,收回租赁物的,收回租赁物的价值超过承租人支付的租金以及其他费用的,承租人可以要求部分返回。

第8题:

下列有关租赁合同与融资租赁合同异同的表述,不正确的是( )。

A.租赁合同与融资租赁合同的标的物均属于非消耗物

B.租赁合同与融资租赁合同均属于双务、有偿、诺成、要式合同

C.租赁合同对出租人资格没有限制;融资租赁合同中的出租人须具备法定资格

D.租赁合同中的租金为使用租赁物的代价;融资租赁合同中的租金为融资的代价


正确答案:B

第9题:

租赁合同的出租人负有的义务包括()。

A:保管租赁物
B:支付租金的义务
C:瑕疵担保责任
D:租赁物的维修义务
E:按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途

答案:C,D,E
解析:
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同的出租人负有以下义务:①交付租赁物的义务,②修缮租赁物的义务,③瑕疵担保义务,④费用返还义务,这里的费用,指承租人为租赁物所支付的必要费用。

第10题:

下列关于融资租赁合同的表述,正确的有( )。

A.融资租赁是将融资和融物结合在一起的特殊交易方式
B.融资租赁合同涉及出租人、出卖人、买受人和承租人四方主体
C.融资租赁合同的法律效力是买卖合同和租赁合同两者效力之和
D.在融资租赁合同中,出卖人向出租人履行交付标的物和瑕疵担保义务
E.在融资租赁合同中,承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务

答案:A,E
解析:
融资租赁是将融资与融物结合在一起的特殊交易方式。融资租赁合同涉及出租人、出卖人和承租人三方主体。选项A正确,选项B错误。 融资租赁合同是由出卖人与买受人(租赁合同的出租人)之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的,但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的简单叠加。选项C错误。
在融资租赁合同中,出卖人向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务。故选项D错误。
在融资租赁合同中,出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务,而不是向买受人(出租人)履行义务,即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。 E选项正确。

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