市、县人民政府国土资源行政主管部门根据( ),编制国有建设用地使用权出让年度计划,报经同级人民政府批准后,及时向社会公开发布。

题目
市、县人民政府国土资源行政主管部门根据( ),编制国有建设用地使用权出让年度计划,报经同级人民政府批准后,及时向社会公开发布。

A:社会经济发展计划
B:城市规划和年度行政政策
C:土地利用总体规划
D:土地利用年度计划
E:土地市场状况
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第1题:

国有土地使用权出让合同签订后,受让人应当严格按照合同履约。按照合同约定时间开竣工,避免土地闲置。下列关于闲置土地的处理,不正确的是()。

A、未动工开发满一年的,由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》,按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费
B、未动工开发满两年的,报经有批准权的人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》,无偿收回国有建设用地使用权
C、依据《征缴土地闲置费决定书》征缴的土地闲置费,不得列入生产成本
D、未动工开发满两年的,有偿收回国有建设用地使用权

答案:D
解析:
2008年《国有建设用地使用权出让合同》示范文本对建设项目的开竣工时间进行了明确约定,且根据《闲置土地处置办法》第14条对闲置土地处理进行了明确规定,除本办法第8条规定情形外,闲置土地按照下列方式处理:①未动工开发满一年的,由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》,按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本;②未动工开发满两年的,由市、县国土资源主管部门按照《土地管理法》第37条和《城市房地产管理法》第26条的规定,报经有批准权的人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》,无偿收回国有建设用地使用权。

第2题:

国有建设用地使用权转让后,需要改变土地使用权出让合同规定用途的,应征得出让方同意并经(  )批准。

A.县、市人民政府
B.省级人民政府
C.国土资源行政管理部门
D.建设主管部门
E.城市规划部门

答案:C,E
解析:
国有建设用地使用权转让后,需要改变原出让合同规定用途的,应当征得出让方同意并经国土资源行政主管部门和城市规划部门批准,依照有关规定重新签订国有建设用地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。

第3题:

下列关于土地使用权协议出让的说法中,不正确的是()。

A:协议出让最低价由市、县人民政府土地管理部门编制,并经过同级人民政府批准执行
B:协议出让价格不得低于协议出让最低价
C:协议出让价格不得低于协议出让底价
D:协议出让土地方案由市、县人民政府国土资源行政主管部门制定

答案:A
解析:
本题考查协议出让的程序。协议出让最低价由省、自治区、直辖市政府土地管理部门会同有关部门编制,同级人民政府批准执行,A说法错误。BC正确。对符合协议出让条件的,市、县人民政府国土资源行政主管部门制定协议出让土地方案,D正确。

第4题:

市、县人民政府国土资源管理部门应当根据哪几要素编制国有土地使用权出让计划?


正确答案: 经济社会发展计划、国家产业政策、土地利用总体规划、土地利用度计划、城市规划和土地市场状况。

第5题:

编制国有土地使用权出让计划,报经(  )批准后,及时向社会公开发布。

A:国务院
B:省、自治区、直辖市
C:同级人民政府
D:乡镇人民政府

答案:C
解析:

第6题:

国有建设用地使用权出让合同的出让方,依法应是(  )。

A.城乡规划部门
B.上一级土地管理部门
C.市、县人民政府国土资源行政主管部门
D.国有建设用地使用权申请人

答案:C
解析:
国有建设用地使用权出让合同的出让方依法是市、县人民政府国土资源行政主管部门。出让合同应由市、县人民政府国土资源行政主管部门与受让方(申请人)签订,其他部门、组织和个人为出让方与他人签订的出让合同无效。

第7题:

以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向建设项目所在城市、县人民政府( )领取建设用地规划许可证。

A、土地主管部门
B、建设行政主管部门
C、城乡规划主管部门
D、授权的镇人民政府

答案:C
解析:
【知识点】建设工程施工许可制度。规划部门管理的两个证书,一个是《建设用地规划许可证》,一个是《建设工程规划许可证》。

第8题:

国有建设用地使用权的出让人是()。

A.市、县人民政府
B.市、县国土资源主管部门
C.市、县土地储备中心
D.土地一级开发机构

答案:B
解析:
国有建设用地使用权出让合同中的出让人是特定的,必须是市、县国土资源主管部门。

第9题:

建设用地审查报批程序中,以划拨方式取得国有土地使用权的,市、县人民政府国土资源行政主管部门向用地单位颁发(),依照规定办理土地登记。

  • A、建设用地意见书
  • B、国有建设用地划拨决定书
  • C、建设用地批准书
  • D、建设用地使用证
  • E、建设用地立项书

正确答案:B,C

第10题:

对未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位,连续两年以上未使用的,无偿收回该土地需要做的工作包括()。

  • A、不需经原批准机关批准
  • B、由市、县人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府批准后予以公告
  • C、下达《收回国有土地使用权决定书》
  • D、终止土地有偿使用合同或者撤销建设用地批准书
  • E、注销土地登记和土地证书

正确答案:B,C,D,E

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