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下列选项中，( )项不属于无偿划拨的建设用地。

题目
下列选项中，( )项不属于无偿划拨的建设用地。

A:国家机关用地
B:军事用地
C:城市基础设施用地
D:商业用地
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第1题：

下列导致国有建设用地使用权人改变的行为中，通常为无偿的有（）。

A．出让
B．划拨
C．赠予
D．继承
E．互换

答案：C,D
解析：
建设用地使用权的转让可以是有偿的（建设用地使用权的出售和互换），也可以是无偿的（建设用地使用权的赠予、继承）；按照《城市房地产管理法》第十三条规定：“采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价”，因此出让是有偿的；在划拨方式中，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者。

第2题：

关于国有建设用地使用权收回的说法，正确的是（）。

A.因社会公共利益需要，可以依照法律程序提前收回建设用地使用权
B.土地使用者因迁移停止使用原划拨国有土地的，应有偿收回
C.无偿收回划拨建设用地使用权时，地上建筑物不予补偿
D.划拨建设用地使用权连续1年未使用的，应无偿收回

答案：A
解析：
《城市房地产管理法》第二十条规定“在特殊情况就下根据社会公共利益需要，可以依照法律程序提前收回建设用地使用权”

第3题：

下列符合供地方案条件的是（ ）。

A．以无偿方式供地的，供地必须符合各项标准和规定

B．符合国家供地政策

C．申请用地面积符合建设用地标准和集约用地要求

D．划拨方式供地的，符合法定划拨用地条件

E．占用集体未利用地的，必须符合规划、界址清楚、面积准确的要求


正确答案：BCD
根据《建设用地审查报批管理办法》第15条的规定，供地方案符合下列 条件的，土地行政主管部门方可报人民政府批准：(1)符合国家的土地供应政策；(2)申请用地 面积符合建设用地标准和集约用地的要求；(3)划拨方式供地的，符合法定的划拨用地条件； (4)以有偿使用方式供地的，供地的方式、年限、有偿使用费的标准、数额符合规定；(5)只占用 国有未利用地的，必须符合规划、界址清楚、面积准确。

第4题：

下列(　 )属于无偿划拨的建设用地。

A:国家机关用地和军中用地
B:城市基础设施用地
C:商业用地
D:国家重点扶持的能源、交通水利等基础设施用地
E:法律、行政法规规定的其他用地

答案：A,B,D,E
解析：

第5题：

下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（　　）。

A.划拨国有建设用地使用权都是无偿的
B.有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
C.划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
D.交易受到严格限制

答案：B
解析：
根据《城市房地产管理法》第二十三条条第一款规定，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用。这里的补偿费、安置费是支付给农民或原用地单位的，不是付给国家的，由于没有向国家支付土地使用费，理论上仍属于无偿取得国有土地使用权。

第6题：

下列符合供地方案条件的是()。

A:以无偿方式供地的，供地必须符合各项标准和规定
B:符合国家供地政策
C:申请用地面积符合建设用地标准和集约用地要求
D:划拨方式供地的，符合法定划拨用地条件
E:占用集体未利用地的，必须符合规划、界址清楚、面积准确的要求

答案：B,C,D
解析：
根据《建设用地审查报批管理办法》第15条的规定，供地方案符合下列条件的，土地行政主管部门方可报人民政府批准：(1)符合国家的土地供应政策；(2)申请用地面积符合建设用地标准和集约用地的要求；(3)划拨方式供地的，符合法定的划拨用地条件；(4)以有偿使用方式供地的，供地的方式、年限、有偿使用费的标准、数额符合规定；(5)只占用国有未利用地的，必须符合规划、界址清楚、面积准确。

第7题：

根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的是（ ）。

A.城市基础设施和公益事业用地以及用于商业开发的建设用地，可以依法无偿划拨取得建设用地使用权
B.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让，没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式
C.以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，使用年限最高是70年
D.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；无需提出续期申请，但收取一定费用

答案：B
解析：
选项A：用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权。选项C：以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制；以有偿出让方式取得居住用地的建设用地使用权，出让的最高年限是70年。选项D：在尚未对住宅建设用地等土地使用权到期后续期作出法律安排前，少数住宅建设用地使用权期间届满的，可按以下过渡性办法处理：（1）不需要提出续期申请；（2）不收取相关费用；（3）正常办理交易和登记手续。

第8题：

关于划拨建设用地使用权的说法，错误的有()。

A、取得划拨建设用地使用权无需支付任何费用
B、除法律法规另有规定外，划拨建设用地使用权没有使用期限
C、对划拨建设用地使用权不予颁发国有土地使用证
D、划拨建设用地使用权未经许可不得转让
E、划拨建设用地使用权的出租无须审批

答案：A,C,E
解析：
考察建设用地使用权的内容。取得划拨建设用地使用权时，土地使用者缴纳补偿、安置费等费用；建设项目竣工后，有土地管理部门核发国有土地使用证；划拨建设用地使用权出租时需要办理审批手续。答案为ACE。

第9题：

国有建设用地使用权作价出资（入股）是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行______，对改制的国有企业涉及的______进行资产处置的一种方式。（　　）

A.土地有偿使用制度；出让国有建设用地使用权
B.土地无偿使用制度；划拨国有建设用地使用权
C.土地有偿使用制度；划拨国有建设用地使用权
D.土地无偿使用制度；出拨国有建设用地使用权

答案：C
解析：
国有建设用地使用权作价出资（入股）是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行土地有偿使用制度，明晰土地产权关系，盘活和显化土地资产，对改制的国有企业涉及的划拨国有建设用地使用权进行资产处置的一种方式。

第10题：

企业改制中涉及的划拨国有建设用地使用权的处理方式是（）。

  • A、划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权
  • B、划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资（入股）国有土地使用权
  • C、划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权
  • D、划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权

正确答案:B

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