属于个人住房贷款的特征的有（）。A.贷款金额小、期限短 B.贷款金额大、期限长 C.以抵押为前提建立的借贷关系 D.风险具有系统性特点 E.风险因素不同．风险具有非系统性特点

题目

属于个人住房贷款的特征的有（）。

A.贷款金额小、期限短
B.贷款金额大、期限长
C.以抵押为前提建立的借贷关系
D.风险具有系统性特点
E.风险因素不同．风险具有非系统性特点

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第1题：

下列关于个人住房贷款的说法，正确的有( )。

A．个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款

B．商业性住房贷款不属于个人住房贷款的范畴

C．公积金个人住房贷款不以营利为目的

D．公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策

E．个人住房贷款是个人消费贷款的一种

正确答案：ACD
解析：个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款，其中自营性个人住房贷款，也称商业性个人住房贷款，B选项错误。根据产品用途的不同，个人贷款产品可以分为个人住房贷款、个人消费贷款和个人经营类贷款等，二者是并列关系，不是从属关系，E选项错误。

第2题：

下列属于政策性个人住房贷款的是（　　）。

A、个人商用房贷款
B、自营性个人住房贷款
C、公积金个人住房贷款
D、个人医疗贷款

答案：C

解析：

第3题：

按资金来源分类，下列不属于个人住房贷款的有( )。

A．商业性个人住房贷款

B．个人商用房贷款

C．公积金个人住房贷款

D．个人住房组合贷款

正确答案：B
解析：个人住房贷款是指银行或其他金融机构向个人借款人发放的用于购买自用住房的贷款。按资金来源分，个人住房贷款可以分为：(1)商业性个人住房贷款；(2)公积金个人住房贷款(3)个人住房组合贷款。B选项不属于个人住房贷款。

第4题：

下列不属于按照住房交易形态划分的个人住房贷款的是（　　）。

A.新建房个人住房贷款
B.自营性个人住房贷款
C.个人再交易住房贷款
D.个人住房转让贷款

答案：B

解析：

按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款、个人住房转让贷款。

第5题：

下列不属于按照资金来源划分的个人住房贷款的是（）。

A.自营性个人住房贷款
B.公积金个人住房贷款
C.固定利率贷款
D.个人住房组合贷款

答案：C

解析：

按照资金来源可将个人住房贷款分为自营性个人住房贷款、公积金个住房贷款、个人住房组合贷款。固定利率贷款是按照贷款利率的确定方式划分的贷款类型。故本题选C。

第6题：

下列个人住房贷款特征中说法不正确的是（）。

A．个人住房贷款风险因素类似

B．个人住房贷款金额、期限相等

C．个人住房贷款风险具有系统性

D．个人住房贷款是以抵押为前提建立的借贷关系

正确答案：B
个人住房贷款具有以下特征：以抵押为前提建立的借贷关系；贷款金额大、期限长；风险因素类似，风险具有系统性特点。不同个人的住房贷款金额、期限并不相等。故选B。

第7题：

下列关于个人住房贷款的说法，正确的有（　　）。

A.公积金个人住房贷款带有较强的政策性
B.商业性住房贷款不属于个人住房贷款的范畴
C.公积金个人住房贷款不以盈利为目的
D.公积金个人住房贷款实行“低进高出”的利率政策
E.已经申请公积金个人住房贷款的借款人，不能再申请自营性个人住房贷款

答案：A,C

解析：

B项，商业性住房贷款也称为自营性个人住房贷款，属于个人住房贷款的一种；D项，公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策，贷款额度受到限制；E项，按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修住房时，可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，从而形成特定的个人住房贷款组合。

第8题：

下列属于政策性个人住房贷款的是( )。

A．个人商用房贷款

B．商业性个人住房贷款

C．公积金个人住房贷款

D．自营性个人住房贷款

正确答案：C
解析：公积金个人住房贷款不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度受到限制。因此，它是一种政策性个人住房贷款，所以 C选项符合题意。

第9题：

下列属于政策性个人住房贷款的是()。

A:个人住房组合贷款
B:商业性个人住房贷款
C:自营性个人住房贷款
D:委托性住房公积金贷款

答案：D

解析：

本题考查公积金个人住房贷款。公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款，是一种政策性个人住房贷款。

第10题：

下列属于我国个人贷款业务的有()。

A:个人助学贷款
B:银团贷款
C:个人信用卡透支
D:个人汽车贷款
E:个人住房贷款

答案：A,C,D,E

解析：

个人贷款主要分为四大类，即个人住房贷款、个人消费贷款、个人经营贷款和个人信用卡透支。个人助学贷款和个人汽车贷款属于个人消费贷款项目。B选项银团贷款属于公司贷款业务。

属于个人住房贷款的特征的有（）。

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