关于“正在建造的建筑物”的抵押,下列说法正确的是(  )。

题目
关于“正在建造的建筑物”的抵押,下列说法正确的是(  )。

A.对该抵押权登记的,登记具有对抗效力
B.抵押权自签订抵押合同时生效
C.以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的,该登记具有生效效力
D.正在建造的建筑物不得设定抵押
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第1题:

下列哪些财产做抵押,抵押权自抵押合同生效时即设立。未经登记,不得对抗善意第三人()

A. 半成品

B. 正在建造的船舶

C. 汽车

D. 正在建造的建筑物


正确答案:ABC

第2题:

根据《物权法》规定,以下列财产设定抵押,抵押权自登记时成立的是(  )。


A.正在建造的船舶

B.正在制造的设备

C.正在建造的建筑物

D.正在建造的航空器

答案:C
解析:
根据《物权法》规定,以正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时生效。以正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押权自合同生效时设立。故选C。

第3题:

根据《物权法》的规定,下列关于抵押的说法,正确的是( )。 A.正在建造的船舶不得抵押 B.土地所有权可以抵押 C.以正在建造的建筑物抵押的,抵押权自登记时设立 D.动产抵押未经登记,抵押权不成立


正确答案:C
根据《物权法》的规定,正在建造的不动产和船舶、航空器已归入可抵押物的范围。

第4题:

根据物权法律制度的规定,以特定财产作为抵押物的,抵押权须办理抵押登记才能设立。下列各项中,属于该类特定财产的是( )。

A.飞机
B.正在建造的建筑物
C.正在建造的轮船
D.轿车

答案:B
解析:
本题考核抵押权的设定。以建筑物和其他土地附着物,建设土地使用权,以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权,正在建造的建筑物设定抵押的,应当办理抵押物登记,抵押权自登记之日起设立。

第5题:

根据《物权法》的规定,下列关于抵押合同的说法,正确的是()。

A:当事人订立抵押合同可以采用书面形式也可以采用口头形式
B:抵押合同成立与抵押权设立相一致,合同成立的同时抵押权即告设立
C:以正在建造的建筑物抵押的,抵押权自登记时设立
D:动产抵押未经登记的,抵押合同无效

答案:C
解析:
《物权法》明确要求设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同,因此A选项错误;抵押合同成立与抵押权设立采用分离的机制,即抵押合同先生效,而抵押权设立则需经过一定的法定手续后方能生效,因此B选项错误;对于动产抵押,抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记的不得对抗善意第三人,但并不导致抵押合同无效,因此D选项错误。

第6题:

根据物权法规定,以下列财产设定抵押,抵押权自登记时成立的是( )。

A.正在建造的船舶

B.正在制造的设备

C.正在建造的建筑物

D.正在建造的航空器


正确答案:C

第7题:

根据物权法规定,以下列财产设定抵押,抵押权自登记时成立的是

A.正在制造的设备
B.正在建造的建筑物
C.正在建造的航空器

答案:C
解析:
在我国,抵押权的设立分为两种情况,一是登记设立主义,二是登记对抗主义。以不动产、不动产权利以及正在建造的建筑物抵押,应当办理抵押登记,抵押权自登记时生效,即登记设立主义。而以动产抵押的,包括正在建设的船舶、航空器,采取自愿原则,由当事人自行选择是否办理登记。动产抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。答案选C项。一般情况下,物权的变动是以交付或者登记为生效条件的,可以表示为下列公式:(1)有效合同+交付=动产物权变动;(2)有效合同+登记=不动产物权变动。但是存在三种例外情况,只要有效合同生效,物权就发生变动;不登记的,不能对抗善意第三人,可以表示为下列公式:有效合同=物权变动+登记>善意第三人。这三种例外情况是动产抵押权的设立、土地承包经营权的设立、地役权的设立。

第8题:

根据《物权法》的规定,下列关于抵押合同的说法,正确的是( )。 A.当事人订立抵押合同可以采用书面形式也可以采用口头形式 B.抵押合同成立与抵押权设立相一致,合同成立的同时抵押权即告设立 C.以正在建造的建筑物抵押的,抵押权自登记时设立 D.动产抵押未经登记的,抵押合同无效


正确答案:C
《物权法》明确要求设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同,A项错误;抵押合同成立与抵押权设立采用分离的机制,即抵押合同先生效,而抵押权设立则需经过一定的法定手续后方能生效,B项错误;对于动产抵押,抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记的不得对抗善意第三人,但并不导致抵押合同无效,D项错误。

第9题:

根据《物权法》,下列各项财产作为抵押物时,抵押权自登记时设立的是()。

A、正在建造的建筑物
B、生产设备、原材料
C、交通运输工具
D、正在建造的船舶、航空器

答案:A
解析:

第10题:

(2017年)根据物权法律制度的规定,以特定财产作为抵押物的,抵押权须办理抵押登记才能设立。下列各项中,属于该类特定财产的是( )。

A.飞机
B.正在建造的建筑物
C.正在建造的轮船
D.轿车

答案:B
解析:

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