关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系,下列说法不正确的是(  )。

题目
关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系,下列说法不正确的是(  )。

A.前者是以国家所有者为出租人;后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
B.前者属于土地使用权的原始取得;后者属于土地使用权部分权能的传来取得
C.前者发生在二级土地市场;后者发生在一级土地市场
D.前者作为土地使用权登记;后者作为土地他项权利登记
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第1题:

土地使用者向国家支付土地出让金的行为是属于()。

A:出让国有建设用地使用权
B:国有建设用地使用权转让
C:国有建设用地使用权作价出资(入股)或授权经营
D:国有土地租赁

答案:A
解析:
出让国有建设用地使用权是指国家将国有建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

第2题:

按设立方式的不同,国有建设用地使用权可分为(  )。

A.租赁国有建设用地使用权
B.买卖国有建设用地使用权
C.出让国有建设用地使用权
D.赠与国有建设用地使用权
E.划拨国有建设用地使用权

答案:A,C,E
解析:
出让国有建设用地使用权是通过有偿出让的方式取得的;划拨国有建设用地使用权是通过行政划拨的方式取得的;租赁国有建设用地使用权是通过租赁的方式取得的。

第3题:

取得建设用地使用权的方式主要有( )。

A.征收集体土地

B.划拨国有建设用地所有权 ▓⊙○△

C.国有土地租赁

D.国有建设用地使用权作价出资(入股)或授权经营

E.国有建设用地使用权出让


正确答案:ACDE
国有建设用地所有权归国家所有,不能划拨,故B选项错误。

第4题:

关于国有建设用地租赁的说法,错误的是()。

  • A、国有建设用地租赁包括国有建设用地使用权出让
  • B、国有建设用地租赁不适用于经营性房地产开发用地
  • C、国有建设用地短期租赁年限一般不超过5年
  • D、国有建设用地租赁可采用双方协议的方式

正确答案:A

第5题:

国有土地有偿使用方式包括( )。

  • A、国有建设用地使用权出让 
  • B、国有建设用地租赁 
  • C、国有建设用地使用权作价出资(人股) 
  • D、国有建设用地使用权抵押贷款 
  • E、国有建设用地使用权授权经营

正确答案:A,B,C,E

第6题:

国有土地有偿使用方式包括( )。

A.国有建设用地使用权出让
B.国有建设用地租赁
C.国有建设用地使用权作价出资(入股)
D.国有建设用地使用权抵押贷款
E.国有建设用地使用权授权经营

答案:A,B,C,E
解析:
我国国有土地供给实行有偿使用和划拨两种方式。除了国家核准的划拨土地可以无偿使用以外,其他国有土地的使用均应以有偿使用方式取得。国有土地有偿使用方式包括国有建设用地使用权出让、国有建设用地租赁、国有建设用地使用权作价出资(入股)和授权经营。

第7题:

国家租赁国有建设用地使用权的初始登记申请人不包括(  )。

A.国有土地租赁批准文件中的土地使用权人
B.国有建设用地使用权租赁合同中的土地使用权人
C.原划拨国有建设用地使用权人
D.承租人

答案:C
解析:
C项为划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记的申请人。

第8题:

取得建设用地使用权的方式主要有()。

A:征收集体土地
B:划拨国有建设用地所有权
C:国有土地租赁
D:国有建设用地使用权作价出资(入股)或授权经营
E:国有建设用地使用权出让

答案:A,C,D,E
解析:
国有建设用地所有权归国家所有,不能划拨,故B选项错误。

第9题:

企业改制中涉及的划拨国有建设用地使用权的处理方式是()。

  • A、划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权
  • B、划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权
  • C、划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权
  • D、划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权

正确答案:B

第10题:

国有建设用地使用权出让为有偿行为是相对于()国有建设用地使用权而言的。

  • A、特批
  • B、划拨
  • C、租赁
  • D、授权

正确答案:B

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