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下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（　　）。

题目
下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（　　）。

A.查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
B.查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
C.土地权利人应当提交其权利凭证
D.境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
参考答案和解析
答案：B
解析：
B项，查询人为法人或其他组织的，应当提交单位的证明文件。
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第1题：

在土地登记公开查询中，不属于土地原始登记资料的是（　　）。

A.土地登记申请书
B.地籍调查表
C.宗地图
D.土地权属来源文件

答案：C
解析：
土地登记资料是指土地登记机关在土地登记过程中形成和收集的一系列文字和图件资料，其有两种类型：一是包括土地权属来源文件、土地登记申请书、地籍调查表和地籍图的原始登记资料；二是由土地登记机关形成的土地登记结果，包括土地登记簿和宗地图等。

第2题：

土地登记资料公开查询的程序是（　　）。

A.查询、鉴证和查询收费
B.查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
C.查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
D.查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费

答案：D
解析：
土地登记资料公开查询的程序分为五个步骤：查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费。

第3题：

查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供()

A土地登记申请书

B本人的身份证明

C填写查询申请表

D查询人为法人或者其他组织的，还应当提交单位的证明文件


参考答案：BCD

第4题：

下列各项中，属于土地登记代理的内容的有（　　）。

A.代理办理地籍调查、土地登记申请、领取土地权利证书
B.代理查询土地登记资料
C.代理超出诉讼时限的土地权属纠纷问题
D.代理收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料
E.提供土地登记及地籍管理相关法律咨询

答案：A,B,D,E
解析：
土地登记代理的成果内容应根据委托方的要求，在土地登记代理委托合同中加以明确。通常情形下，土地登记代理的内容有：①代理办理地籍调查、土地登记申请、领取土地权利证书；②代理收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料；③帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续；④代理查询土地登记资料；⑤代理查证土地产权；⑥提供土地登记及地籍管理相关法律咨询等。

第5题：

土地登记查询人对查询到的土地登记资料可以采用的手段有（　　）。

A.委托查询机构摘录有关土地登记资料
B.自行抄录土地登记信息
C.要求查询机构对其查询结果鉴证盖章
D.借用带走登记资料
E.委托查询机构复制有关土地登记资料

答案：A,B,C,E
解析：
土地登记查询人对查询到的土地登记资料，可以采用的手段包括：①土地登记的查询人阅读或自行抄录所查到的土地登记信息；②委托查询机构摘录或复制有关的土地登记资料；③如果土地登记查询人要求查询机构对其所提供的查询结果、鉴证盖章，以确保所查询结果的准确性和权威性，查询机构应当加盖印章鉴证；④如果查询人查询的宗地没有土地登记资料，土地登记查询人要求查询机构出具无土地登记记录的书面证明的，查询机构应当出具无土地登记记录的书面证明。

第6题：

关于土地登记资料查询申请，下列叙述正确的有（　　）。

A.对于不予受理的土地登记查询申请，土地登记机关应当在10个工作日内给予答复
B.申请查询内容不得超过规定查询的范围
C.查询申请人提交的证明文件必须齐全并合法有效
D.申请查询的土地必须在本登记区内
E.对符合规定的土地登记查询申请，土地登记机关应当准予查询和签证

答案：B,C,D,E
解析：
A项，对于不予受理的土地登记查询申请以及受理后发现所查询内容属于不予受理查询范围的，查询机关应当在3个工作日内，将不予受理的结果通知查询申请人，并说明原因。

第7题：

关于土地登记资料公开查询，下列说法中正确的是（　　）。

A.查询申请人可以自行阅读或抄录土地登记查询结果，应查询人要求，查询机关可以摘录或者复制有关的土地登记资料
B.查询结果只能是宗地图和土地登记卡
C.查询的目的仅仅在于了解有关土地登记信息
D.查询的结果不可以是计算机按查询条件打印出来的信息

答案：A
解析：
BD两项，查询结果可以是土地登记卡、宗地图，也可以是原始凭证如土地使用转让合同等土地权属来源材料，利用计算机查询的还可以是计算机按查询条件打印出来的信息；C项，查询有各种不同的目的，土地登记代理机构为了与代理宗地的业务或者执法部门在执法过程中为了更好的了解案件内容。

第8题：

关于我国的土地登记制度，下列选项中说法正确的有（　　）。

A.土地登记是土地权利人或者土地权利变动当事人，申请国家主管机关将申请人的土地权利记载于国家土地登记册的事实
B.登记决定土地权利的设立、转移、变更、消灭的法律行为能否生效
C.土地权利的各项变动都要经过登记，不登记不生效
D.主管土地登记的机关必须对申请人及其提交的有关土地权利归属来源资料进行实质性的审查
E.主管土地登记的机关对申请人提交的有关土地权利归属来源资料进行形式审查即可

答案：A,B,C,D
解析：
我国土地制度采实质主义的登记体例，登记机关负有实质审查的义务。

第9题：

下列关于土地登记资料查询范围的说法中，正确的有（　　）。

A.土地登记结果不可随便由公众进行查询
B.土地权利人、取得土地权利人同意的单位和个人有权查询其土地权利范围内的原始登记资料
C.土地登记代理机构有权查询与其代理业务直接相关的原始登记资料
D.国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关和纪检监察部门有权查询与调查、处理与案件有关的原始登记资料
E.涉及军事用地的登记资料，需提交申请后进行查询

答案：B,C,D
解析：
A项，土地登记结果的查询范围不受限制，是向全社会公开的，一般不需申请。土地登记结果的公开属于国土资源行政主管部门的工作范围；E项，涉及军事用地的登记资料，属于特殊登记资料，一般不得查询。

第10题：

下列关于对于查询人员的要求的表述，正确的是（）。

  • A、未经查询机构批准，任何单位和个人都不得将土地登记资料携带出指定的场所
  • B、土地登记查询申请人查询土地登记资料应当在土地登记资料查询机构指定的场所进行
  • C、查询人应保持土地登记资料完好，不得在登记资料上圈点、画线、注记、涂改或折页等
  • D、查询人查询内容涉及国家秘密的土地登记资料，不能进行查询
  • E、查询人非法使用查询结果，给当事人造成损失的，应当依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任

正确答案:A,B,C,E

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