抵押合同期满,续签抵押合同的,申请人应为(  )。

题目
抵押合同期满,续签抵押合同的,申请人应为(  )。

A.抵押人和抵押权人
B.抵押人
C.抵押权人
D.土地所有者
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第1题:

下列关于抵押合同的说法,正确的是(  )。

A.抵押合同是抵押权人与抵押人签订的补偿性质的合同
B.抵押权自抵押合同签订时设立
C.抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致,方可变更
D.当主合同即债券合同无效时,抵押合同仍然有效

答案:C
解析:
A项,抵押合同是抵押权人(银行或公积金管理中心)与抵押人(房地产买卖中的买受人)签订的具有担保性质的合同,抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。B项,在贷款过程中,抵押人和抵押权人应持抵押合同、有关文件及证件到当地登记部门申请抵押登记,登记部门应在规定日期内办完登记手续,抵押权自登记时设立。C项,抵押合同变更的,应当签订书面的抵押变更合同。抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致,方可变更。D项,抵押合同具有从属性,当主合同即债权合同无效时,抵押合同也无效。

第2题:

在土地抵押权变更登记过程中,申请人包括抵押人、抵押权人和受让人情形的是(  )。

A.经抵押权人同意,抵押的土地使用权依法转让的
B.抵押合同期满,续签抵押合同的
C.土地使用权抵押期间,抵押合同的内容发生变更的
D.土地使用权抵押期间,抵押合同的项目发生变化的

答案:A
解析:
申请人土地使用权抵押期间,抵押合同的项目内容发生变更的,申请人为抵押人和抵押权人;经抵押权人同意,抵押的土地使用权依法转让的,申请人为抵押人、抵押权人和受让人。

第3题:

下列关于抵押合同的形式,正确的是()。

A、抵押合同可以口头订立

B、抵押合同须书面订立

C、抵押合同口头书面订立均可

D、抵押合同可以采取书面合同以外的其他方式订立


参考答案:B

第4题:

甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙,双方在合同中约定,乙的债权在期满后未受清偿时,该房屋的所有权为乙所有。下列表述正确的是()。

  • A、抵押合同无效
  • B、抵押合同内容全部有效
  • C、抵押合同为可撤销的合同
  • D、抵押合同有效,但房屋所有权为乙所有的条款无效

正确答案:D

第5题:

下列关于土地他项权利变更登记的描述中,正确的是()。

  • A、土地使用权抵押期间,抵押土地使用权依法转让的,申请人为抵押人
  • B、抵押合同期满,续签抵押合同的,申请人为抵押权人
  • C、土地使用权出租期间,依法转让的,申请人为出租人、承租人和受让人
  • D、土地使用权出租期满,续签出租合同的,申请人为出租人和承租人
  • E、依法继承土地他项权利的,申请人为原土地他项权利关系人和继承人

正确答案:C,D,E

第6题:

抵押合同通常具有以下()特点。

A、抵押合同是双向担保合同
B、抵押物的法定性
C、抵押合同是实践合同
D、抵押权生效的法定性
E、抵押合同应采用书面形式订立

答案:B,D,E
解析:
抵押合同是债务人或者第三人不转移其财产的占有,将该财产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保合同。抵押合同通常具有以下特点:①抵押物的法定性;②抵押权生效的法定性;③抵押合同应采用书面形式订立。

第7题:

海关同意以进口减免税货物办理贷款抵押的,减免税申请人应当于正式签订抵押合同、贷款合同之日起()内将抵押合同、贷款合同正本或者复印件交海关备案。.

  • A、5日
  • B、10日
  • C、15日
  • D、30日

正确答案:D

第8题:

甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙,双方在合同中约定,乙的债权在期满后未受清偿时,该房屋的所有权为乙所有。下列表述正确的是()。

A.抵押合同无效

B.抵押合同内容全部有效

C.抵押合同为可撤销的合同

D.抵押合同有效,但房屋所有权为乙所有的条款无效


参考答案:D

第9题:

申请人申请抵押权登记,应当提交以下文件()

  • A、登记申请书
  • B、主债权合同
  • C、抵押合同
  • D、不动产权证书
  • E、申请人身份证明

正确答案:A,B,C,D,E

第10题:

下列关于土地他项权利的变更登记,其申请时限为30日的是()。

  • A、土地使用权抵押期间,抵押合同的项目内容发生变更的
  • B、土地使用权出租期满,续签出租合同的
  • C、土地使用权出租期间,租赁合同的项目内容发生变更的
  • D、依法继承土地他项权利的

正确答案:D

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