个人取得的房屋转租收入,按照“财产转让所得”税目计征个人所得税。( )

题目
个人取得的房屋转租收入,按照“财产转让所得”税目计征个人所得税。( )

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第1题:

关于个人所得税的相关规定,下列表述正确的是( )。

A.个人拍卖受赠获得的物品,可以扣除的财产原值为该拍卖品的市场价值

B.个人转让自用五年以上离婚析产房屋所取得的收入,免征个人所得税

C.个人因离婚办理房屋产权过户手续,按照财产转让所得征收个人所得税

D.个人转让离婚析产房屋所得允许扣除的财产原值为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例


正确答案:D
解析:选项A,通过赠送取得的,为其受赠该拍卖品时发生的相关税费;选项B,个人转让离婚析产房屋所取得的收入,符合家庭生活自用五年以上唯一住房的,可以申请免征个人所得税;选项C,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。

第2题:

下列不属于按“次”计算个人所得税的项目有()

A. 个人连续取得演出收入

B. 财产转让所得

C. 个人转包转租取得的所得

D. 投资的股息所得


正确答案:A

第3题:

以下关于个人取得拍卖收入计征个人所得税的表述,正确的有( )。

A.作者将自己的文字作品手稿原件或复印件拍卖计征个人所得税时,不涉及财产原值确定问题

B.个人取得任何财产的拍卖收入均按财产转让所得税目征收个人所得税

C.纳税人能够提供合法、完整、准确的财产原值凭证,但不能提供有关税费凭证的,应按征收率计算纳税

D.纳税人如不能提供合法、完整、准确的财产原值凭证,不能正确计算财产原值的,一律按转让收入额的3%征收率计算缴纳个人所得税

E.对个人财产拍卖所得征收个人所得税时,以该项财产最终拍卖成交价格为其转让收入额


正确答案:AE
解析:选项B,要进行区分,如果是作者将自己的文字作品手稿原件或复印件拍卖取得的所得,按“特许权使用费所得”税目征收个人所得税,拍卖其他财产,是按照“财产转让所得”税目征收个人所得税;选项C,不能按征收率计算纳税,应当就财产原值凭证上注明的金额据实扣除,并按照税法规定计算缴纳个人所得税;选项D,一般都是 3%,但是存在特殊情况,就是经文物部门认定是海外回流文物的,按转让收入额的 2%征收率缴纳个人所得税。

第4题:

根据个人所得税法律制度的规定,下列各项中,不能按“财产转让所得”税目计征个人所得 税的是()。

A.转让某项专利权取得的所得
B.转让土地使用权取得的所得
C.个人因被投资单位原因终止投资而获得的赔偿金所得
D.个人通过网络收购玩家的虚拟货币,加价后向他人出售取得的收入

答案:A
解析:
选项A,属于特许权使用费所得。

第5题:

个人取得的住房转租收入,应按“财产转让所得”征收个人所得税。( )


答案:错
解析:
个人取得的房屋转租收入,属于“财产租赁所得”的征税范围。

第6题:

个人出租房屋取得的收入属于个人所得税中的()税目。

A.财产转让所得

B.财产租赁所得

C.特许权使用费所得

D.劳务所得


参考答案:B

第7题:

根据个人所得税的有关规定,下列选项中,说法正确的有( )。

A.个人将承租房屋转租取得的租金收入,应按“财产租赁所得”项目征收个人所得税
B.取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金,在计算个人所得税时不允许从收入中减除
C.个人转让财产,未提供完整、准确的财产原值凭证,不能正确计算财产原值,由主管税务机关核定其财产原值
D.个人购买和处置债权过程中发生的拍卖招标手续费、诉讼费、审计评估费以及缴纳的税金等合理税费,在计算个人所得税时不允许扣除
E.个人取得的财产租赁所得,在计算个人所得税时,允许扣除实际发生合理的修缮费,以每次800元为限

答案:A,C,E
解析:
选项B:在计算个人所得税时,取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金,凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许从该项转租收入中扣除;选项D:个人购买和处置债权过程中发生的拍卖招标手续费、诉讼费、审计评估费以及缴纳的税金等合理税费,在计算个人所得税时允许扣除。@

第8题:

个人取得的财产转租收入,属于个人所得税征税对象中的( )。

A.偶然所得

B.财产转让所得

C.其他所得

D.财产租赁所得


正确答案:D
解析:个人取得的财产转租收入,属于个人所得税征税对象中的财产租赁所得。

第9题:

根据个人所得税法律制度的规定 ,受赠人转让无偿受赠房屋取得的所得适用的税目是( )。

A.偶然所得
B.劳务报酬所得
C.免征个人所得税
D.财产转让所得

答案:D
解析:
受赠人转让无偿受赠房屋取得的受赠所得按“财产转让所得”项目征税。

第10题:

根据个人所得税法律制度的规定,下列各项中,按“财产转让所得”税目计征个人所得税的是( )。

A.转让某项专利权取得的所得
B.转让土地使用权取得的所得
C.个人因被投资单位原因终止投资而获得的赔偿金所得
D.个人通过网络收购玩家的虚拟货币,加价后向他人出售取得的收入

答案:B,C,D
解析:
选项A,属于特许权使用费所得。

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