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以下关于社区业主委员会说法不正确的是（ ）

题目
以下关于社区业主委员会说法不正确的是（ ）

A.业主委员会须在社区居民委员会指导下建立
B.业主委员会有权选择物业服务公司
C.业主委员会仅对业主负责
D.业主委员会委员不能兼任居民委员会委员
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第1题：

通常状况下，()选聘物业服务企业开展工作，物业服务合同在业主大会和物业服务企业之间签订。

A:业主、业主大会
B:业主、业主委员会
C:业主、社区居委会
D:社区居委会、业主委员会

答案：A
解析：
通常状况下，业主、业主大会选聘物业服务企业开展工作，物业服务合同在业主大会和物业服务企业之间签订。

第2题：

以下不属于社区自治组织培育的重点是（ ）

A.志愿者协会
B.业主委员会
C.社区内单位
D.文化体育类社团

答案：C
解析：
目前社区自治组织培育的重点应是社区中介组织，即志愿者协会、业主委员会、文化体育类社团。故选C

第3题：

以下关于网络社区营销说法正确的是（）。

A.网络社区营销活动效果容易评估

B.网络社区营销成本高

C.网络社区营销本质是提供了企业主与用户平等交流沟通的机会

D.企业形象通过网络社区营销一定会得到提升


正确答案：C

第4题：

社区居民委员会的执行者是（ ）。

A.社区党委
B.业主委员会 C.社区社会组织 D.居民委员会

答案：D
解析：
社区居民会议的执行者是居民委员会

第5题：

社区的领导核心是（ ）

A.社区居民委员会
B.社区党组织
C.业主委员会
D.业主大会

答案：B
解析：
社区党组织是社区的领导核心。故选B

第6题：

以下有关社区选举说法不正确的是（ ）

A.社区党组织在社区选举中起领导作用
B.社区党组织在社区选举中起指导作用
C.社区党支部书记可以兼任社区居民委员会主任
D.社区选举候选人担任社区选举委员会成员

答案：D
解析：
社区居民委员会选举由居民推选产生的居民选举委员会主持。居民选举委员会成员依法被确定为居民委员会成员候选人的，应当退出居民选举委员会，所缺名额从原推选结果中依次递补。故选D

第7题：

业主委员会是一种新兴的社区组织类型，下列关于业主委员会的说法正确的是：

A.业主委员会主任由街道办事处招聘任用

B.业主委员会成员由业主担任，不能连选连任

C.业主委员会可以召开业主大会解聘物业管理公司

D.业主委员会由业主大会选举产生，每届任期四年

答案：C
解析：
业主委员会是业主自发成立的，可以连选连任，每届任期五年

第8题：

我国社区代表全体业主对物业实施自治管理的组织是 ( )

A.社区业主委员会

B.社区居民委员会

C.社区街道办

D.社区自治联盟市政学


正确答案：A

第9题：

关于阳光物业公司、路西社区居民委员会和业主委员会的关系，下列说法正确的包括（ ）

A.社区居民委员会有指导和监督物业公司、业主委员会的权利
B.业主委员会应该积极配合居民委员会依法履行自治管理职能
C.业主委员会可以临时取代社区居民委员会的监督权
D.物业公司、业主委员会是社区居民委员会的执行机构

答案：A,B
解析：
社区居委会有指导和监督物业公司、业主委员会的权利，业主委员会应该积极配合居民委员会依法履行自治管理职能。故选AB

第10题：

关于业主委员会职责的说法，错误的是()。

A:业主委员会负责召集业主大会会议
B:业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同
C:业主委员会负责制定管理规约
D:业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

答案：C
解析：
业主委员会的职责是：(1)执行业主大会的决定和决议；(2)召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；(3)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(4)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；(5)监督管理规约的实施；(6)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；(7)组织和监督专项维修资金的筹集和使用；(8)调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；(9)业主大会赋予的其他职责。故A、B、D项说法正确。制定管理规约由业主共同决定的事项，不是业主委员会的职责。故C项说法错误。

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