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下列关于国有土地使用权出让的契税计税依据的表述错误的有（　　）。

题目
下列关于国有土地使用权出让的契税计税依据的表述错误的有（　　）。

A.以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格
B.以竞价方式出让的，其契税计税依据为价格，一般应确定为竞价的成交价格
C.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其计税依据为应补缴的土地出让金
D.已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税
E.通过“招、拍、挂”程序承受土地使用权的，应按土地成交总价款计征契税，其中土地前期开发成本可以扣除
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第1题：

下列对契税计税依据表述下确的是()。

A、以划拨方式取得土地使用权的，以补缴的土地使用权出让费用为计税依据

B、国有土地使用权出让的，以成交价格为计税依据

C、房屋赠与的，以房屋买卖的市场价格为计税依据

D、土地使用权出售的，以市场价格为计税依据

E、房屋买卖以成交价格为计税依据


参考答案：ABCE

第2题：

下列情况中契税的计税依据确定错误的是()。

A:土地使用权出售，其计税依据为成交价格
B:土地使用权赠与，其计税依据为土地市场价格
C:以协议方式出让国有土地使用权的，其计税依据为土地的原值
D:已购买公房经补缴土地出让金和其他出让费成为完全产权住房的，免征契税

答案：C
解析：
本题考查契税的计税依据。以协议方式出让国有土地使用权的，其计税依据为成交价格。

第3题：

关于契税的计税依据，下列表述正确的有( )。

A．以协议方式出让国有土地使用权的，仅以土地出让金作为计税依据

B．房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据

C．买卖已装修的房屋，契税计税依据中应包括装修费用

D．土地使用权出售的，以评估价格为计税依据

E．土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据


正确答案：BCE

第4题：

下列关于契税计税依据的说法正确的有()。

A:买卖装修的房屋，契税计税依据应包括装修费用
B:采用分期付款方式购买房屋，契税计税依据为房屋总价款
C:减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税计税依据相应减免
D:纳税人因改变土地用途而签订变更协议，契税计税依据为补缴的土地收益金
E:房屋交换时，契税计税依据为房屋的价格差额

答案：A,B,E
解析：
选项C，承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要征收契税。不得因减免出让金而减免契税；选项D，计税依据为应补缴的土地收益金及应补缴政府的其他费用。

第5题：

下列关于契税计税依据的说法正确的有（ ）。

A.房屋交换，交换价格不等时，由多支付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税
B.采用分期付款方式购买房屋所有权，契税计税依据为合同规定的房屋总价款
C.减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税相应减免
D.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据

答案：A,B,D
解析：
选项C：减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税不得减免。

第6题：

关于契税的计税依据的确定下列说法错误的有（ ）。

A．房屋买卖，其计税依据为成交价格

B．房屋赠与，其计税依据为房屋原值

C．土地使用权的出售，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定

D．以协议方式出让国有土地使用权的，其计税依据为土地的原值

E．房屋交换，其计税依据为所交换房屋的价格差额


正确答案：BD

第7题：

关于契税的计税依据，下列表述正确的有（ ）。

A.出让国有土地使用权的，以成交价格作为计税依据
B.房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据
C.土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据
D.土地使用权出售的，以评估价格为计税依据

答案：A,B,C
解析：
选项D：土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格。

第8题：

下列有关契税的计税依据，确定错误的一项是( )。

A．土地使用权出售，其计税依据为成交价格

B．土地使用权赠与，其计税依据由征收机关参考土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核算

C．以协议方式出让国有土地使用权的，其计税依据为土地的原值

D．已购公房经补缴土地出让金和其他出让费成为完全产权住房的，免征契税


正确答案：C
解析：以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿金、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等。

第9题：

下列关于契税的计税依据的说法中，正确的是()。

A:土地使用权出售的以评估价格为计税依据
B:土地使用权赠与的以市场价格为计税依据
C:土地使用权交换的以成交价格为计税依据
D:出让国有土地使用权的以重置价格为计税依据

答案：B
解析：
选项A错，土地使用权出售以成交价格为计税依据。选项C错，土地使用权交换以差额为计税依据。选项D错，出让国有土地使用权以出让所得全部经济利益为计税依据。

第10题：

根据契税的有关规定，下列表述中，正确的有（ ）。

A.以协议方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格为成交价格
B.以协议方式出让国有土地使用权，没有成交价格的，不征收契税
C.以竞价方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格
D.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用
E.已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税

答案：A,C,D,E
解析：
选项B：以协议方式出让国有土地使用权，没有成交价格或者成交价格明显偏低的，征收机关可依次按照评估价格、土地基准地价两种价格确定契税计税价格。

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