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下列有关盈亏平衡分析错误的是()。

题目
下列有关盈亏平衡分析错误的是()。

A:盈亏平衡分析在投资项目经济评价中应用较为广泛
B:盈亏平衡分析又称量本分析
C:盈亏平衡分析不可以对多个方案进行比较
D:对于房地产投资项目一般只进行盈亏平衡分析
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相似问题和答案

第1题：

互斥方案的盈亏平衡分析包括()

A、静态盈亏平衡分析

B、线性盈亏分析

C、动态盈亏平衡分析

D、非线性盈亏分析


正确答案：AC

第2题：

按分析要素间的函数关系不同,将盈亏平衡分析分为()。

A.单一产品盈亏平衡分析和多品种盈亏平衡分析

B.静态盈亏平衡分析和动态盈亏平衡分析

C.图解法和方程式法

D.线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析


参考答案：D

第3题：

下列关于项目盈亏平衡分析的表述，错误的是( )。

A．盈亏平衡点可以采用公式计算法求取，也可以采用图解法求取

B．在线性盈亏平衡分析中，总成本费用是产量的线性函数

C．在盈亏平衡分析图中，销售收入线与固定成本线的交点即为盈亏平衡点

D．盈亏平衡分析最好选择还款期间的第一个达产年和还清借款以后的年份分别计算


正确答案：C

第4题：

共用题干
某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择，各方案的有关数据见表，假设基准收益率为12%。

根据题意，回答下列问题：

房地产投资项目一般采用()。
A:线性盈亏平衡分析
B:非线性盈亏平衡分析
C:动态盈亏平衡分析
D:静态盈亏平衡分析

答案：A
解析：
选项B，用最小公倍数法求得的计算期过长，甚至远远超过所需的项目寿命期或计算期的上限，这就降低了所计算方案经济效果指标的可靠性和真实性，因此不适合用最小公倍数法确定共同计算期；选项D，用年值折现法求净现值时，共同计算期的取值大小不会影响方案比选结果。
年值折现法实际上是年值法的一种变形，隐含着与年值法相同的接续方案假定；用年值折现法求净现值时，共同计算期的取值大小不会影响方案比选结果，在实际运用中，共同计算期的取值通常不大于最长的方案计算期，不小于最短的方案计算期；选择最短的7年为共同计算期，按年值折现法，方案1和2的净现值分别为：NPV1=-1000+400/12%[1-1/(1+12%)7]=825.50（万元）；NPV2={-1500*[12%(1+12%)8/(1+12%)8-1]+750}*[(1+12%)7-1]/12%(1+12%)7=2039.98（万元）。通过计算比较，方案2的净现值在第7年较大，为较优方案。
不确定性分析是房地产投资决策的重要依据，其意义主要体现在两个方面：①不确定性分析有助于投资决策的科学化。通过对不确定因素的综合分析，可以对投资方案作进一步的分析判断，以评价投资方案的可行性，在一定程度上避免决策失误所带来的巨大损失：②不确定性分析有助于加强项目的风险管理和控制。通过对投资项目的不确定性分析，可以使投资者认识到项目的主要不确定因素来源于何处，将对项目产生多大的影响，从而采取有针对性的措施，在风险一旦来临的时候不会束手无策，可以从容应对，以减少风险损失。
盈亏平衡分析分为线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析。对于房地产投资项目一般只进行线性盈亏平衡分析。
选项A，变现风险是指投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致资金损失的风险；选项C，资本价值风险是指收益率的变化使得预期资本价值与现实资本价值之间产生差异而导致的风险；选项D，持有期风险是指与房地产投资持有时间相关的风险。

第5题：

关于盈亏平衡分析，下列说法错误的有()。

A、根据其函数形式不同，盈亏平衡分析又分为线性盈亏平衡分析及非线性盈亏平衡分析
B、线性盈亏平衡分析是指项目的收入和成本都与产量之间呈线性关系
C、盈亏平衡生产能力利用率表示项目可以接受的最低产量
D、盈亏平衡分析能够揭示产生项目风险的原因
E、盈亏平衡分析的核心是确定盈亏平衡点

答案：C,D
解析：
C项，盈亏平衡产量表示项目可以接受的最低产量。低于此水平，项目就亏损。盈亏平衡生产能力利用率表示项目开始盈利的起点。D项，盈亏平衡分析虽然能够度量项目风险的大小，但是并不能揭示产生项目风险的原因。分析风险产生的根源，还需借助敏感性分析。

第6题：

按采用的分析方法的不同,将盈亏平衡分析分为()。

A.静态盈亏平衡分析和动态盈亏平衡分析

B.图解法和方程式法

C.单一产品盈亏平衡分析和多品种盈亏平衡分析

D.线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析


参考答案：B

第7题：

下列有关盈亏平衡分析错误的是（ ）。

A．盈亏平衡分析在投资项目经济评价中应用较为广泛

B．盈亏平衡分析又称量本分析

C．盈亏平衡分析不可以对多个方案进行比较

D．对于房地产投资项目一般只进行盈亏平衡分析


正确答案：C
盈亏平衡分析在投资项目经济评价中应用较为广泛，不仅可以预测分析 投资项目的保本点，还可以用来分析预测投资项目在某一利润上的临界点；不仅可以对单个方 案进行分析，还可对多个方案进行比较。故C项错误。

第8题：

下列哪项关于盈亏平衡分析的表述是错误的?()

A.盈亏平衡分析能够反映项目适应市场变化的能力

B.盈亏平衡分析有助于确定项目的合理生产规模

C.盈亏平衡分析能够反映项目在整个寿命期内的经济效果

D.盈亏平衡分析能够反映项目可承担风险的程度


参考答案：C

第9题：

关于盈亏平衡分析，下列说法错误的是 （）

A.盈亏平衡分析只用于财务评价丨

C.盈亏平衡点越低，表明项目对产出品数量变化的适应能力越强
D.盈亏平衡点越高，表明项目的抗风险能力越强

答案：D
解析：
解析 盈亏平衡分析是通过计算项目达到设计生产能力年份盈亏平衡点（BEP）的产量水平，分析项目成本与收益的平衡关系，从而据以分析项目的抗风险能力。盈亏平衡点越低，表明项目对产出品数量变化的适应能力越强，项目的抗风险能力也就越强。

第10题：

下列关于盈亏平衡分析的说法中，错误的是（ ）。
A、产量盈亏平衡点越低说明项目的抗风险能力越弱
B、盈亏平衡点既可以用绝对值表示也可以用相对值表示
C、当实际产量低于盈亏平衡点产量的时候项目亏损
D、盈亏平衡分析的假定之一是产量等于销量


答案：A
解析：
产量或生产能力利用率的盈亏平衡点越低，说明项目的抗风险能力越强（A选项有误）。至于其他选项，均属正确。参见教材P34～37。

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