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根据物权法的规定，下列有关共有的表述，正确的是（　　）。

题目
根据物权法的规定，下列有关共有的表述，正确的是（　　）。
A.按份共有人处分共有财产的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意
B.共同共有人对共有财产实施重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的共同共有人同意
C.共有人处分共有财产或者实施重大修缮行为的，应当经全体共有人同意
D.按份共有人按照份额对共有财产实施管理，共同共有人对共有财产都享有管理权

参考答案和解析
答案：A
解析：
【精解】根据物权法的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。故A项表述正确，B项表述错误。c项错在没有区分按份共有和共同共有。根据物权法的规定，共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。可见，共同管理权是不区分按份共有和共同共有的。
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相似问题和答案

第1题：

根据《担保法》的规定，有关抵押表述正确的是（ ）。


正确答案：C

第2题：

根据《宪法》和《物权法》规定，下列自然资源中不专属于国家所有的财产是( )。

A: 矿藏
B: 土地
C: 水流
D: 海洋

答案：B
解析：
根据法律规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，
除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，
也属于集体所有。所以土地并不是国家专属所有。矿藏和水流(包括海洋)
是专属于国家所有的。

第3题：

根据《物权法》关于占有的规定，下列关于善意占有的表述中，正确的是( )。

A．属于无权占有

B．是指基于“本权”而为的占有

C．是指明知无占有的权源而占有

D．只适用于动产


正确答案：A

第4题：

根据《物权法》的有关规定，下列有关占有的表述，正确的有（　　）。
A.无权占有人占有的占有物灭失的，须承担损害赔偿责任
B.不动产或动产被他人占有的，权利人无权请求善意占有人返还孳息
C.恶意占有人无权请求因维护占有的不动产或动产支出的必要费用
D.无论是善意占有还是恶意占有，占有人都必须将孳息返还给权利人


答案：C,D
解析：
解析：A项错在：无权占有分为善意占有和恶意占有，根据《物权法》第242、244条的规定，恶意占有人才负有损害赔偿责任，而善意占有人仅应返还因占有物毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金。B项错在：根据《物权法》第243条的规定，无论是善意占有还是恶意占有，占有人都有义务返还占有物所生孳息。根据《物权法》第243条的规定，C项正确。

第5题：

根据物权法的规定，下列各项中，可以成为征收客体的有（）。
A.集体所有的山岭 B.个人所有的房屋
C.个人所有的小汽车 D.集体所有的荒地
E.集体所有的草原


答案：A,B,D,E
解析：

第6题：

《物权法》规定了地役权制度。下列有关地役权的表述中，正确的有（ ）。

A．地役权是自物权

B．设定地役权应当签订书面合同

C．地役权自地役权合同生效时设立

D．地役权属于用益物权

E．地役权是供役地所有人或者使用人享有的权利


正确答案：BCD
［答案］：B, C, D
［解析］：
（1）选项A：自物权指所有权
（2）选项E：地役权关系中，享有权利的一方为需役地的所有人或者使用人。

第7题：

根据物权法律制度的规定，下列关于物的种类的表述中，正确的是（　）。

A.海域属于不动产
B.文物属于禁止流通物
C.金钱属于非消耗物
D.牛属于可分割物

答案：A
解析：
知识点:物的种类。文物属于限制流通物。所以选项B错误。金钱属于消耗物。所以选项C错误。牛属于不可分物。所以选项D错误。

第8题：

根据物权法的有关规定，下列关于住宅建设用地使用权期间届满后续期问题的表述中，正确的是（ ）。

A.自动续期

B.建设用地使用权收归国有，不得续期

C.经县级以上人民政府批准，可以续期

D.经不动产登记机构批准，可以续期


正确答案：A
答案解析：根据规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。因此选项A正确。

第9题：

（2011年）根据《物权法》，下列有关地役权的表述中正确的有（　）。

A.地役权是自物权
B.设定地役权应当签订书面合同
C.地役权自地役权合同生效时设立
D.地役权属于用益物权
E.地役权是供役地所有人或者使用人享有的权利

答案：B,C,D
解析：
本题考核地役权的特征。地役权，是用益物权、他物权，是需役地所有人或使用人享有的权利。所以选项A、E错误，选项D正确。选项B体现了要式性。根据《物权法》的规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。所以选项C正确。

第10题：

根据《物权法》的规定，下列财产可以由集体组织享有的财产所有权的是（　　）。

A.草原
B.宅基地
C.村建公路
D.自留山

答案：A,B,C,D
解析：
根据《物权法》第58条的规定，集体所有的不动产和动产包括：(1)法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂。这里的土地包括农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有，集体土地还包括耕地、宅基地、自留山和自留地。(2)集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施。(3)集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施。(4)集体所有的其他不动产和动产，如生产原材料、成品、半成品、村建公路等。

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