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下列主体中，能被判定具备业主身份的有（ ）。

题目
下列主体中，能被判定具备业主身份的有（ ）。

A.房屋权属证书记载的房屋所有权人
B.房屋权属证书记载的房屋所有权人的法定配偶
C.尚未办理产权登记但巳实际占有物业的合法买受人
D.房屋登记簿记载的房屋所有权人
E.房屋登记簿记载的房屋所有权人的法定配偶
参考答案和解析
答案：A,C,D
解析：
具备业主身份的情况有三种:房屋权属证书和登记簿记载的房屋所有人；物业的合法买受人尚未办理产权登记，但已实际占有的使用人；法律、法规规定的其他房屋所有权人。
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第1题：

下列哪一个不是失业主体必须具备的条件（）。

A.参加过工作

B.有劳动能力

C.有就业意愿

D.没有工作


参考答案：A

第2题：

犯罪的特殊主体是指()。

A、除具备一般主体条件外，还必须具备特定职务或身份的人才能构成的犯罪主体

B、法律有特别规定，不需要具备一般主体条件就可以构成犯罪的主体

C、必须具备特定职务的人才能构成犯罪的主体

D、凡是国家工作人员实施了犯罪行为而构成的犯罪主体


参考答案：A

第3题：

以主体是否要求具备特定身份为标准，自然人犯罪主体可以分为（）和（）。


参考答案：一般主体；特殊主体

第4题：

下列主体中，属于物业管理民事法律关系主体的有( )。

A:业主大会
B:物业服务企业
C:业主
D:某市住房和城乡建设委员会
E:某区街道办事处

答案：B,C,D,E
解析：

第5题：

下列关于中国税法规定的住所标准和居住时间标准的说法正确的是（ ）。

A.在判定居民身份时，中国税法规定的住所标准优先于居住时间标准
B.在判定居民身份时，中国税法规定的居住时间标准优先于住所标准
C.在判定居民身份时，必须同时满足中国税法规定的居住时间标准和住所标准
D.在判定居民身份时，只需满足税法规定的居住时间标准和住所标准中的任何一个标准，就可以被认定为居民纳税人

答案：D
解析：
本题的考核点是居民纳税人和非居民纳税人的判定标准。中国税法规定的住所标准和居住时间标准，是判定居民身份的两个并列标准，个人只要符合或达到其中任何一个标准，就可以被认定为居民纳税人。

第6题：

业主委员会委员有下列情形之一的,经法定程序,可以被业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权终止其委员资格:()

A.利用业主委员会委员身份牟取不正当利益，损害业主合法权益的

B.滥用职权，损害业主合法权益的

C.拒不履行业主义务的

D.无故缺席业主委员会会议共计三次


答案：ABC

第7题：

下列关于中国税法规定的住所标准和居住时间标准的说法正确的是（　　）。

A.在判定居民身份时，中国税法规定的住所标准优先于时间标准
B.在判定居民身份时，中国税法规定的时间标准优先于住所标准
C.在判定居民身份时，必须同时满足中国税法规定的时间标准和住所标准
D.在判定居民身份时，只需满足税法规定的时间标准和住所标准中的任何一个标准，就可以被认定为居民纳税人

答案：D
解析：
本题的考核点是居民纳税人和非居民纳税人的判定标准。中国税法规定的住所标准和居住时间标准，是判定居民身份的两个并列标准，个人只要符合或达到其中任何一个标准，就可以被认定为居民纳税人。

第8题：

下列主体中，能被判定具备业主身份的有（ ）。

A．房屋权属证书记载的房屋所有权人

B．房屋权属证书记载的房屋所有权人的法定配偶

C．尚未办理产权登记但已实际占有物业的合法买受人

D．房屋登记簿记载的房屋所有权人

E．房屋登记簿记载的房屋所有权人的法定配偶


正确答案：ACD
具备业主身份的情况有三种：房屋权属证书和登记簿记载的房屋所有人；物业的合法买受人尚未办理产权登记，但已实际占有的使用人；法律、法规规定的其他房屋所有权人。

第9题：

下列人员中，具备业主身份的有()。

A、房屋权属证书记载的房屋所有权人
B、合法购得房屋但尚未依法办理所有权登记的人
C、房屋所有权人的父亲
D、房屋的承租人
E、房屋的借用人

答案：A,B
解析：
考察业主身份的内容。具备业主身份的情况有三种：房屋登记薄和房屋权属证书记载的房屋所有权人；基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人；取得建筑物专有部分所有权的人。

第10题：

房屋承购经纪业务信息调查的事项有（　　）。

A、业主身份信息
B、客户身份信息
C、客户支付能力
D、业主特殊需求
E、客户特殊需求

答案：B,C,E
解析：
通常情况下，对客户信息、需求的了解多是在“对话”情景下完成的。具体说来，对于购房人的信息调查主要包括以下几个方面：①客户身份信息；②客户需求范围；③客户支付能力；④客户特殊需求；⑤客户购房资格。

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