第1题:
房地产的估价方法不包括( )。
A.成本法
B.收益还原法
C.市场比较法
D.净现值法
第2题:
第3题:
介绍因素比较法的步骤。
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
采用比较法估价时,要求选取的可比实例的成交日期应与( )接近。
A.估价时点
B.委托估价日期
C.实地查勘日期
D.估价作业日期
第9题:
第10题:
要素比较法的步骤:()、()、()、()。
宗地估价方法的选择原则不正确的是( )。A、有条件选用市场比较法进行估价的,应以市场比较法为主要估价方法B、收益性房地产中的地价评估应选用收益还原法作为其中一种估价方法C、具有投资开发或再开发潜力的土地估价,应选用剩余法作为估价方法之一D、在掌握基准地价评估结果的情况下,必须使用基准地价系数修正法评估相应商业、居住、工业用地的价格
判断题对在建工程的估价,可采用比较法估价。()A 对B 错
对在建工程的估价,可采用比较法估价。()
单选题宗地估价方法的选择原则不正确的是( )。A 有条件选用市场比较法进行估价的,应以市场比较法为主要估价方法B 收益性房地产中的地价评估应选用收益还原法作为其中一种估价方法C 具有投资开发或再开发潜力的土地估价,应选用剩余法作为估价方法之一D 在掌握基准地价评估结果的情况下,必须使用基准地价系数修正法评估相应商业、居住、工业用地的价格
单选题运用比较法估价的步骤不包括( )。A 搜集交易实例B 对可比实例成交价格进行处理C 选取可比实例D 求取计算价格
多选题房地产估价的基本方法包括( )。A比较法B折旧法C收益法D趋势法E成本法
多选题关于估价方法选用的说法,正确的有()。A所有适用的估价方法都应该用,不得随意取舍B商品住宅一般应以比较法为常用的估价方法C现状空置商铺不宜采用收益法估价D影剧院一般适用比较法和成本法估价E市场依据不充分而不宜采用比较法、收益法、假设开发法估价的情况下,可以将成本法作为主要的估价方法
拆迁公益事业房屋时,如不能优先选取市场比较法估价,则主要选用收益法估价。( )
比较法估价必须的步骤不包括()。 A.选取可比实例 B.建立价格可比基础 C.进行交易情况修正 D.估算重新购建价格