第1题:
第2题:
第3题:
张某与李某婚后以共有财产购买一套房屋,只登记在张某名下,张某未经李某同意,私自将房屋以市价卖给不知情的王某,并办理了过户登记。李某得知后要求王某返还房屋,下列说法正确的有( )。
A、张某与王某的房屋买卖合同无效
B、张某与王某的房屋买卖合同有效
C、王某已经取得房屋的所有权
D、李某可以要求王某返还房屋
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
第9题:
第10题:
张某与王某签订房屋租赁合同,约定租期2年。半年后,张某将该出租房屋出售给李某,但未通知王某。不久后,王某以其房屋优先购买权受侵害为由,请求法院判决张某与李某之间的房屋买卖合同无效。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是( )。A.张某出售房屋无须通知王某 B.李某有权根据善意取得制度取得房屋所有权 C.张某侵害了王某的优先购买权,但张某与李某之间的合同有效 D.张某出售房屋应当征得王某的同意
多选题王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2015年6月,李某将房屋转租给张某,签订了6个月的转租合同。关于李某转租房屋的说法,正确的为()。A李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续B李某在租赁期限内将房屋转租给张某,应经王某同意C转租期间王某与李某签订的租赁合同终止,转租合同仍然有效D李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限
问答题综合分析题(每题的备选答案中有一个或一个以上符合题意。错选不得分;少选,但选择正确的每个选项得相应分)王某于2016年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。2016年5月王某将该房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2016年6月,李某将房屋转租给张某,签订了6个月的转租合同。1.王某应缴纳房产税()元。A.150 B.200 C.500 D.6002.根据《物业管理条例》,王某将房屋出租给李某后,李某是()。A.业主 B.物业使用人 C.物业服务的对象 D.物业所有权人3.关于李某转程房屋的说法,正确的为()。A.李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续B.李某在租赁期限内将房屋转租给张某,应经王某同意C.转租期间王某与李某签订的租赁合同终止,转租台同仍然有效D.李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限4.王某将房屋抵押应办理房屋抵押权()。A.设立登记 B.变更登记 C.转移登记 D.更正登记5.关于已出租房屋抵押的说法,正确的为()。A.王某应将抵押情况告知李某B.王某与李某签订租赁合同不得对抗抵押权C.王蕖将房屋抵押后,与李某签订租赁合同继续有效D.王某到期无力偿还贷款,甲银行抵押权实现后应保持原租赁关系至合同终止日
2016年1月,李某将其一套自有住房出租给王某,双方签订了房屋租赁合同,合同约定租期为3年。2017年1月,王某将该套住房转租给刘某,并签订了转租合同。则下列关于转租的说法,正确的有()A、王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续B、王某转租该套房屋,应当经李某同意C、转租合同有效期间,即使李某与王某的租赁合同终止,转租合同仍然有效D、刘某承租该住房的期限最长为3年E、如王某未经李某同意转租房屋,李某有权单方面解除租赁合同
李某将张某的房产卖给王某,订立合同后经张某追认取得了处分权,则( )。A、李某和王某签订的房屋转让合同无效 B、李某和王某签订的房屋转让合同效力待定 C、李某的行为属于违法 D、李某和王某签订的房屋转让合同有效
多选题冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某,租期2年,租金每月1000元。合同履行1年后,张某向冯某提出能否转租给翁某,冯某表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口头协议。翁某接手后,擅自拆除了门面房隔墙,冯某得知后欲收回房屋。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。A冯某与张某间的租赁合同为不定期租赁B张某将房屋转租后,冯某有权按每月1200元向张某收取租金C冯某有权要求张某恢复原状或赔偿损失D冯某有权要求翁某承担违约责任
单选题王某承租李某的住房,房屋租赁合同约定的租赁为3年。租期届满前1年,经李某同意,王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某()年。A 4B 3C 1D 2
王某于2011年4月将自住房出租给李某1年,年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2011年6月,李某将房屋转租张某,签订了6个月的转租合同。 关于李某转租房屋的说法,正确的为( )。A、李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续 B、李某在租赁期限内将房屋转租给张某,应经王某同意 C、转租期间王某与李某签订租赁合同终止,转租合同仍然有效 D、李某将房屋转租张某的转租期限不得超过原租合同规定的期限
单选题张某将房屋租给李某,李某又将房屋转租给王某,在转租合同存续期间,张某和李某按约定解除租赁合同。针对该情况,下列说法中,正确的是( )。[2010年真题]A 李某与王某的转租合同继续有效B 李某与王某的转租合同同时失效C 张某与李某此时不能解除租赁合同D 张某与李某解除租赁合同的前提是要征得王某的同意
2004年3月20日,张某与李某签订了一份房屋租赁合同。合同约定:张某将自有住房一套出租给李某居住,每月租金1000元,按月收租,租期二年,到2006年9月20日为止。合同签订后,双方到房地产管理部门办理了登记手续。当日,李某交付了押金和租金后入住。此后,李某每月按期交租。2005年4月,张某因欠王某50万元,便将该房屋抵押给王某,双方订立了抵押合同,合同约定:如张某不能在2005年6月底还债,王某有权将该房屋折价抵债。王某于2005年7月起开始实现其抵押权,要求李某向其缴纳押金,被李某以王某无权收取押金为由拒绝。以后,即从2005年7月至2006年5月,无论张、王怎样催促,李某均以张、王之间存在的抵押合同不成立为由,既拒绝向张某交租,也不向王某交租,遂张某决定终止租赁合同。经查获知,自2005年7月起,张、王因抵押合同发生了诉讼,法院对该案尚未判决。 张某能否将已出租的房屋抵押给王某,为什么?