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门面出租违约金赔偿

题目
门面出租违约金赔偿

合同书上签订合同违约赔偿金为五万。

但被违约方要求赔偿误工费之类共计十一万。

请问违约金是怎么计算的

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第1题：

关于房屋租赁权利义务的一般约定，下列说法中，正确的有（ ）。

A:出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任
B:出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复
C:因承租人过错造成房屋损坏的，由出租人负责修复或者赔偿
D:租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定
E:承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金

答案：A,B,D,E
解析：

第2题：

合同当事人既约定了定金又约定了违约金的，未违约一方（ ）。

A.可以在违约金和定金中择一要求赔偿
B.只能要求对方赔偿违约金
C.只能要求对方赔偿定金
D.可以同时要求对方赔偿违约金和定金

答案：A
解析：
本题考查承担违约责任的方式。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

第3题：

合同当事人既约定了定金又约定了违约金的,未违约一方()


A.只能要求对方赔偿违约金

B.只能要求对方赔偿定金

C.可以在违约金和定金中择一要求赔偿

D.可以同时要求对方赔偿违约金和定金

答案：C
解析：
合同当事人既约定了定金又约定了违约金的,未违约一方可以在违约金和定金中择一要求赔偿。

第4题：

合同当事人既约定了定金又约定了违约金的，未违约一方（）

A.可以在违约金和定金中择一要求赔偿
B.只能要求对方赔偿违约金
C.只能要求对方赔偿定金
D.可以同时要求对方赔偿违约金和定金

答案：A
解析：
考核第29章第5节民事权利．民事义务和民事责任。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。我国《合同法》第116条的规定:“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款”。

第5题：

某服装厂(小规模纳税人),主要从事服装制作,并将购置的门面房一间出租给某单位存放货物。2018年7月缝纫业务共收取现金38560元,门面房出租收取3800元,该服装厂当月应缴纳教育费附加( )元。

A.0

B.28.34

C.31.54

D.41.36


答案：A

第6题：

财产收入中的动产包括()

A.存款利息

B.入股

C.股票

D.出租房屋、门面


正确答案:ABC

第7题：

违约金不同于赔偿损失， 违约金为事前确定，赔偿损失为事后确定。


参考答案：对

第8题：

以下关于惩罚性违约金和赔偿性违约金的说法，错误的是（）。

A.惩罚性违约金不以实际损失的发生为要件；赔偿性违约金要求有实际损失

B.我国合同法上的违约金以赔偿性违约金为原则，以惩罚性违约金为例外

C.依据我国《合同法》的规定，迟延履行违约金是惩罚性违约金

D.受害人请求支付惩罚性违约金之后，不得请求债务人赔偿损失或实际履行；受害人请求支付赔偿性违约金之后，可以请求债务人赔偿损失或实际履行


参考答案：D

第9题：

载留对外收费、施工配套费、出租门面费、废旧物资出售、罚没收入、收取违约赔偿收入等，留存小集体使用，( )。

A不属于“小金库”

B 属于“小金库”

C 视具体情况而定


答案：B

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