价格谈判的基本原则之一是估价要略高于市场价格,这样做主要考虑的是()。 A.商业惯例 B.

价格谈判的基本原则之一是估价要略高于市场价格，这样做主要考虑的是（ ）。

A．商业惯例

B．谈判中要留有余地

C．便于应付对方的讨价还价

D．搞清对方的价格承受力

在确定开发完成后的房地产价值时，应采用（ ）。

A．目前住宅市场价格

B．未来住宅市场价格，折现至估价时点

C．各期开始销售时的市场价格，分别折现至估价时点

D．各期各年销售时的平均市场价格，分别折现至估价时点

下列期权属于虚值期权的是（ ）。

A．市场价格高于协定价格的看涨期权

B．市场价格高于协定价格的看跌期权

C．市场价格低于协定价格的看涨期权

D．市场价格低于协定价格的看跌期权

按照国际惯例，住房消费价格常常是用( )价格来衡量的，而对于自有住房的价格则用( )来衡量。

A．租金评估价格

B．交易价格评估价格

C．租金隐含租金

D．评估价格隐含租金

某公司就技术引进问题进行长达几年的谈判，目前就价格问题反复磋商，谈判人员可以采取（ ）技法进行测价。 A．试探法 B．正面套取法 C．比较法 D．商业惯例法

对抵押物进行估价时，对库存商品、产成品等的估价，主要考虑抵押物的（ ）。 A．市场价格 B．无形损耗 C．折旧 D．造价

对抵押物交易价格或评估价格明显高于当地平均市场价格或明显高于当地同类物业价格的，调查人可要求银行收回已经借贷出去的贷款。 ( )

A．正确

B．错误

下列为实值期权的是（ ）。

A．标的物的市场价格高于协定价格的看涨期权

B．标的物的市场价格高于协定价格的看跌期权

C．标的物的市场价格低于协定价格的看涨期权

D．标的物的市场价格低于协定价格的看跌期权

价格谈判不能遵循以下哪一原则( )。

A．估价要略高

B．出价要坚定

C．让步要快

D．杀价要狠

估价时，不考虑限时资产市场价格的波动，也不考虑资产的收益状况，是一种静态的估价标准是( )。

A．账面价值

B．市场价值

C．续营价值

D．清算价值