转让以出让方式取得的土地使用权的,应当符合的条件包括()。

题目
转让以出让方式取得的土地使用权的,应当符合的条件包括()。

A.按照出让合同约定,已支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
B.按照出让合同的约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的35%以上
C.按照出让合同的约定进行投资开发,属于成片开发土地的,已形成工业用地或者其他建设用地条件
D.转让房地产时,房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书
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第1题:

以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合的条件包括()。

A:转让房地产时房屋已经建成的,应当持有房屋所有权证书
B:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
C:按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的20%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件
D:按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件
E:转让以出让方式取得土地使用权的房地产,应当取得人民政府的批准,或符合人民政府规定可以出让房地产的制度和政策

答案:A,B,D
解析:

第2题:

以出让或转让方式取得的土地使用权设定抵押,应符合的条件为( )。

A:该土地使用权的出让金必须全部付清,并经登记取得土地使用权证
B:该土地使用权的出让合同已签订,并缴纳了担保金
C:该土地使用权所担保的主债权限于开发建设该出让或转让地块的贷款
D:所担保的债权不得超出国有土地使用权出让金的10%
E:土地使用权设定抵押不得违反国家关于土地使用权出让、转让的规定和出让合同的约定

答案:A,C,E
解析:

第3题:

纳税人为取得土地使用权所支付的地价款准予扣除,其中关于地价款的说法正确的有()

A.以出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金

B.以转让方式取得土地使用权的,为实际支付的地价款

C.以拍卖方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金

D.以转让方式取得土地使用权的,为该土地使用权的评估价格

E.以行政划拨方式取得土地使用权的,为转让土地使用权时按规定补缴的出让金


参考答案:A, B, C, E
以出让方式(协议、招标、拍卖等)取得土地使用权的,为支付的土地出让金;以行政划拨方式取得土地使用权的,为转让土地使用权时按规定补缴的土地出让金;以转让方式取得土地使用权的,为支付的地价款。 

第4题:

以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合什么条件?


正确答案: ①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
②按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。

第5题:

以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时应符合的条件为( )。I.支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;Ⅱ.房屋建设工程,完成开发投资总额的25%;成片开发土地的,应形成工业用地条件或其他建设用地条件;Ⅲ.转让房地产时房屋已经建成的,应当持有房屋所有权证书

  • A、I、Ⅱ
  • B、I、Ⅲ
  • C、I、Ⅱ、Ⅲ
  • D、Ⅲ

正确答案:C

第6题:

根据营业税规定,纳税人转让土地使用权,可以从转让收入中扣除的费用是()。

A、以出让方式取得土地使用权时支付的土地出让金和相关费用
B、以行政划拨方式取得土地使用权时补交的出让金
C、以转让方式取得土地使用权时支付的地价款和相关费用
D、以其他方式取得土地使用权时支付的地价款和土地平整费

答案:B
解析:
单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权,以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。因此,纳税人转让土地使用权时可以凭合法有效凭据从收入中减除土地出让金差额缴纳营业税。

第7题:

以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时应符合的条件为( )。Ⅰ.支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书Ⅱ.房屋建设工程,完成开发投资总额的25%;片开发土地的,应形成工业用地条件Ⅲ.转让房地产时房屋已经建成的,应当持有房屋所有权证书

A.Ⅰ、Ⅱ
B.Ⅰ、Ⅲ
C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
D.Ⅲ

答案:C
解析:
本题考核的是以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时应符合的条件。以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时应符合的条件为:(1)支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(2)房屋建设工程,完成开发投资总额的25%,成片开发土地的,应形成工业用地条件;(3)转让房地产时房屋已经建成的,应当持有房屋所有权证书。

第8题:

依法转让以划拨方式取得土地使用权的,应当由转让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 ( )


正确答案:√

第9题:

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了()的转让房地产开发项目条件。

  • A、以出让方式取得的土地使用权
  • B、以划拨方式取得的土地使用权
  • C、以转让方式取得的土地使用权
  • D、以出租方式取得的土地使用权
  • E、以抵押方式取得的土地使用权

正确答案:A,B

第10题:

以出让方式取得的土地使用权,发生转让必须符合什么条件?


正确答案: 以出让方式取得的土地使用权,必须在缴清土地使用权出让金,取得国有土地使用证并按法律,法规和出让合同规定的条件对土地进行了投资开发后,方可进行转让。

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