按份共有人有权自由处分自己的共有份额,无需取得其他共有人的同意,但是共有人将份额出让给共有人以外的第三人时,()。

题目
按份共有人有权自由处分自己的共有份额,无需取得其他共有人的同意,但是共有人将份额出让给共有人以外的第三人时,()。

A.第三人在同等条件下,有优先购买权
B.其他共有人在同等条件下,有优先购买的权利
C.其他共有人在任何条件均有优先购买权
D.其他共有人与第三人在同等条件下有平等的购买权
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第1题:

按份共有人在处分共物时,应取得全体共有人的同意。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:正确

第2题:

有关共有财产的叙述,错误的是( )A.按份共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务SX

有关共有财产的叙述,错误的是( )

A.按份共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务

B.按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或转让,但需要其他共有人同意

C.共有财产的共有形式分为按份共有和共同共有

D.按份共有财产的每个共有人在转让自己的份额时,其他共有人在同等条件下,有优先购买的权利


参考答案:B

第3题:

第 40 题 根据物权法的规定,下列选项正确的有(  )。

A.征收和征用都是为了公共利益,但征用还必须是为了抢险、救灾等紧急需要

B.按份共有人有权在共有人之间自由处分自己的共有份额,但将份额出让给共有人以外的第三人时,还需取得其他共有人同意

C.革地的承包期为30年至50年

D.地役权自地役权合同生效时设立,未经登记的不得对抗善意第三人


正确答案:ACD
本题考核物权法的相关规定。根据规定,按份共有人有权自由处分自己的共有份额,无需取得其他共有人的同意,只是共有人将份额出让给共有人以外的第三人时,其他共有人在同等条件下,有优先购买的权利,故B错。

第4题:

在共有人内部关系上,除共有人另有约定外,按份共有人按照份额享有债权、承担债务,共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人,有权向其他共有人追偿。


正确答案:正确

第5题:

关于共有份额的转让和分出,下列说法错误的是()。

A:共有人对其份额的转让必须征得其他共有人的同意
B:转让是指共有人将自己的份额转让给他人
C:分出是指共有人将自己存于共有物的份额分割出去
D:法律对此有特别规定的或者共有人之间在订立合同时对共有份额的分出和转让进行了限制的需要征得其他共有人的同意

答案:A
解析:
转让是指共有人将自己的份额转让给他人。一般来说,由于各共有人的份额是所有权总量的一部分,具有所有权的效力,所以共有人对其份额的转让不必征得其他共有人的同意。但是法律对此有特别规定的或者共有人之间在订立合同时对共有份额的分出和转让进行了限制的除外。

第6题:

按份共有人要转让自己的份额必须经其他共有人的同意。()

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第7题:

按份共有人处分共有房屋时,须经(  )按份共有人同意。

A.全体
B.占份额1/2以上的
C.占份额2/3以上的
D.占份额1/3以上的

答案:C
解析:
共同共有房屋的买卖条件较为严苛。除非另有约定,共同共有人处分共有房屋,须经全体共同共有人同意;而按份共有人处分共有房屋时,经占份额2/3以上的按份共有人同意即可。

第8题:

以下关于按份共有关系的表述中正确的是( )。

A.共有物上存在多个所有权

B.共有人有权要求将自己的份额转让

C.共有人转让其份额时,其他共有人无优先购买权

D.对于共有债务,共有人承担按份责任


正确答案:B
解析:在按份共有关系中,共有物上只有一个所有权,共有人有权要求将自己的份额转让,但其他共有人享有优先购买权。对于共有债务,共有人应对债权人承担连带责任。ACD是错误的,只有B是正确答案。

第9题:

按份共有财产的每个共有人将自己的份额分出或者转让时()。

  • A、需得到其他共有人的同意
  • B、其他共有人在同等条件下,有优先购买的权利
  • C、所有社会大众有同等的购买权利
  • D、只能转让给其他共有人

正确答案:B

第10题:

根据《物权法》的规定,下列选项正确的是()。

  • A、有偿出让方式取得的建设用地使用权,用于居住用地的,出让年限最高是50年
  • B、按份共有人有权在共有人之间自由处分自己的共有份额,但将份额出让给共有人以外的第三人时,还需取得其他共有人同意
  • C、建设用地使用权消灭,无需办理注销登记
  • D、以无偿划拨方式取得的建设用地使用权,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制

正确答案:D

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