评估投资价值所采用的折现率,是( )。A.与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率B.某个特定的投

在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

评估投资价值所采用的最低报酬率，应是( )。

A．与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率

B．某个特定的投资者所要求的最低报酬率

C.与该物业的风险程度相对应的期望最高报酬率

D．某个特定的投资者所要求的最高报酬率

折现率是反映当前市场货币时间价值和资产特定风险的税前利率。该折现率是企业在购置或者投资资产时所要求的必要报酬率。( )

A．正确

B．错误

下列关于投资价值和市场价值的说法中，错误的是( )。

A.在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税

B.评估市场价值时，对未来净收益的估计要客观

C．评估投资价值所采用的最低报酬率，一般高于与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率

D.物业的投资价值大于或等于其市场价格，是投资者投资行为（或交易）能够实现的基本条件

进行资产减值测试时，折现率是反映当前市场货币时间价值和资产特定风险的税前利率。该折现率是企业在购置或者投资资产时所要求的必要报酬率。 ( )

A．正确

B．错误

下列关于投资价值和市场价值的说法中，错误的是( )。

A．在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税

B．评估市场价值时，对未来净收益的估计要客观

C．评估投资价值所采用的折现率，是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率

D．物业的投资价值大于或等于其市场价格，是投资者投资行为(或交易)能够实现的基本条件