对不交费的业主，物业服务企业不得采取的措施是()。A:通知业主委员会督促业主限期交纳 B:申请仲裁 C:向人民法院起诉 D:停水、停电

题目

对不交费的业主，物业服务企业不得采取的措施是()。

A:通知业主委员会督促业主限期交纳
B:申请仲裁
C:向人民法院起诉
D:停水、停电

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第1题：

下列属于物业服务费的缴纳和督促内容的是( )。

A．非业主使用人的交费责任

B．未交付房屋的交费主体

C．业主委员会对欠费业主的督促义务

D．物业管理企业固定资产折旧

E．办公费用

正确答案：ABC

第2题：

对不交费的业主，物业管理企业不得采取的措施是( )。

A．通知业主委员会督促业主限期交纳

B．申请仲裁

C．向人民法院起诉

D．停水、停电

正确答案：D

第3题：

以下关于业主委员会对欠费业主的督促义务的说法．不正确的是( )。

A．对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳拖欠费川

B．对逾期仍不交纳物业服务费的，物业服务企业可以依法追缴

C．对拒不交纳物业服务费的业主，物业服务企业有权依法追缴，并可以采取停水、停电等措施胁迫业主交费

D．依法追缴物业服务费的方式，就是依据物业服务合同关于解决争议条款的约定，通过仲裁或向人民法院起诉解决

正确答案：C

第4题：

对拒不交费的业主，物业服务企业有权依法追缴，()采取停水、停电等措施胁迫业主交费。

A:可以
B:应当
C:不得
D:适当

答案：C

解析：

对拒不交费的业主，物业服务企业有权依法追缴，但不得采取停水、停电等违法措施胁迫业主交费。依法追缴的方式，就是依据物业服务合同关于解决争议条款的约定，通过仲裁或向人民法院起诉解决。

第5题：

业主委员会有责任督促欠费业主交纳物业服务费的根据是()

A:维护物业服务合同的约定
B:维护物业服务企业权益
C:依法履行职责
D:处理欠交物业费争议
E:避免交费业主权益受到损害

答案：A,C,E

解析：

业主委员会对欠费业主有督促的义务，这是业主委员会维护物业服务合同约定、依法履行职责、避免交费业主权益受到损害的客观要求。

第6题：

对拒不交费的业主，物业服务企业()依法追缴。

A.可以

B.应当

C.有权

D.必须

正确答案：C

第7题：

物业服务支出为所交纳的业主所有，()对所收的物业服务支出仅属代管性质，不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。

A:物业服务企业
B:业主委员会
C:业主大会
D:社区居委会

答案：A

解析：

物业服务支出为所交纳的业主所有，物业服务企业对所收的物业服务支出仅属代管性质，不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。

第8题：

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费业主欠交物业服务费的,物业服务企业可以依法催交物业服务企业不得采取的方式有:()

A.中断提供水、电、气、热

B.限制购买水、电、气、热

C.变相限制购买水、电、气、热

D.停运电梯

答案：ABCD

第9题：

下列关于对酬金制收费形式的表述，错误的是()。

A:酬金制要求业主按照经过审议的预算和物业服务合同的约定，先行向物业服务企业预付物业服务支出
B:物业服务支出为物业服务企业所有（名师解读：所交纳的业主）
C:物业服务企业对所收的物业服务支出仅属代管性质
D:物业服务企业对所收的物业服务支出，不得将其用于物业服务合同约定以外的支出

答案：B

解析：

第10题：

为维护物业管理活动的交易秩序，《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定：对于欠费业主，业主委员会()

A:应当督促其限期交纳
B:采取停水、停电等措施督促其交费
C:应当先代业主缴纳
D:可以对其提起上诉

答案：A

解析：

为维护物业管理活动的交易秩序，《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定：对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以依法追缴。

对不交费的业主，物业服务企业不得采取的措施是()。

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