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关于物业管理用房的说法，错误的是 （）。 A.物业管理用房依法属于物业管理区域内全体业主共有 B.物业管理用房包括物业服务办公等用房和业主委员会议事活动用房 C.经业主大会同意，物业服务企业可以改变物业管理用房用途 D.虽经业主大会同意，物业服务企业也不得改变物业管理用房用途

题目
关于物业管理用房的说法，错误的是 （）。


A.物业管理用房依法属于物业管理区域内全体业主共有
B.物业管理用房包括物业服务办公等用房和业主委员会议事活动用房
C.经业主大会同意，物业服务企业可以改变物业管理用房用途
D.虽经业主大会同意，物业服务企业也不得改变物业管理用房用途

参考答案和解析
答案：D
解析：
《物业管理条例》第三十八条规定：物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
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相似问题和答案

第1题：

无需业主大会同意,物业服务企业可根据工作需要改变物业管理用房的用途。( )

此题为判断题(对，错)。


参考答案：错

第2题：

物业管理用房的所有权依法属于业主。未经()同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

A:2/3以上业主
B:1/2以上业主
C:业主大会
D:业主委员会

答案：C
解析：
《物业管理条例》第三十八条规定，物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

第3题：

物业管理用房的所有权依法属于业主，未经( )同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

A.业主委员会

B．业主大会

C.占总人数过半数业主

D．专有部分占建筑物总面积过半数业主


正确答案：C

第4题：

《物业管理条例》明确规定( )应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。

A:建设单位
B:街道办事处
C:业主大会、业主委员会
D:物业服务企业

答案：A
解析：

第5题：

关于物业管理用房权属的说法，正确的是()。

A:物业管理用房属于全体业主共有
B:物业管理用房属于建设单位所有
C:物业管理用房的所有权应事先约定
D:物业管理用房属于政府所有

答案：A
解析：
本题考核的知识点为物业的权属情况。物业权属情况：物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、绿地、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。

第6题：

请教:2011年物业管理师《物业管理基本制度与政策》模拟试卷(6)第1大题第41小题如何解答?

【题目描述】

第 41 题 物业管理用房的所有权依法属于业主，未经（　　）同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

A．业主委员会

B．业主大会                                                     

C．占总人数过半数业主

D．专有部分占建筑物总面积过半数业主

 


正确答案：C

第7题：

经业主大会同意，物业服务企业可以改变()的用途。

A:建筑区划内的城镇公共绿地
B:建筑区划内属于个人的绿地
C:物业管理用房
D:人民防空工程用房

答案：C
解析：
本题考核的知识点为建筑物共有部分的共有权。《物业管理条例》规定：“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。”

第8题：

业主大会选聘了新的物业管理企业,原物业管理企业应向( )交还有关的物业管理数据和物业管理用房等。

A．建设单位

B．业主委员会

C．政府主管部门

D．物业管理公司


正确答案：B

第9题：

新建物业的移交中，()应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。

A:建设单位
B:街道办事处
C:业主大会、业主委员会
D:物业服务企业

答案：A
解析：
在新建物业的移交中，建设单位应按照有关法规政策规定，向物业服务企业提供物业管理用房。

第10题：

业主大会选聘了新的物业服务企业，原物业服务企业应向（ ）交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。

A.建设单位 B.业主委员会
C.政府主管部门 D.新物业服务企业


答案：B
解析：
物业管理机构更迭时管理工作的移交包括：原有物业管理机构向业主大会或物业产权单位移交；业主大会或物业产权单位向新的物业服务企业移交。前者的移交方为该物业的原物业管理机构，承接方为业主大会或物业产权单位；后者的移交方为业主大会或物业产权单位，承接方为新的物业服务企业。

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