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某建设单位为方便施工现场运输，借用项目相邻单位道路通行，双方约定建设单位每月支付20000元费用，据此，建设单位享有的权利是( ).（2012）

题目
某建设单位为方便施工现场运输，借用项目相邻单位道路通行，双方约定建设单位每月支付20000元费用，据此，建设单位享有的权利是( ).（2012）

A、建设用地使用权
B、地役权
C、相邻权
D、宅基地使用权
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第1题：

建设单位委托设备采购服务的,项目监理机构的主要工作内容是()。

A.协助建设单位编制设备采购方案

B.协助建设单位审批相关采购流程

C.协助建设单位择优选择设备供应单位

D.协助建设单位支付设备采购费用

E.协助建设单位签订设备采购合同


答案：ACE

第2题：

下列费用中，应计入建设单位管理费的有（ ）。

A、建设单位为项目招募生产工人发生的费用
B、项目竣工验收费
C、项目实施过程中签订合同支付的印花税
D、专项评价费
E、建设单位项目管理人员现场津贴

答案：A,B,C,E
解析：
2020版教材P185 / 2019版教材P179
“建设单位管理费是指建设单位发生的管理性质的开支。包括：工作人员工资、工资性补贴、施工现场津贴、职工福利费、住房基金、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、必要的办公及生活用品购置费、必要的通信设备及交通工具购置费、零星固定资产购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、业务招待费、合同契约公证费、法律顾问费、咨询费、完工清理费、竣工验收费、印花税和其他管理性质开支。如建设管理采用工程总承包方式，其总包管理费由建设单位与总包单位根据总包工作范围在合同中商定，从建设管理费中支出。”

第3题：

20依照〈〈建设工程施工合同（示范文本）〉〉通用条款的规定，建设单位供应的钢筋由（ ）

A、建设单位负责试验，并承担试验费用

B、建设单位负责试验，双方分担试验费用

C、施工单位负责试验，建设单位承担试验费用

D、施工单位负责试验，双方分担试验费用


正确答案：C

第4题：

背景资料：
某工程项目采用工程量清单方式招标，中标单位确定后，双方根据《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同。合同中约定，钢筋为甲方负责采购供应。
工程施工过程中，为确保设计参数的正确性，建设单位要求对预制梁进行破坏性试验。按照建设单位的要求，施工单位修建了一间试验用房，使用租赁的相关设备对预制梁进行了破坏性试验。事后，施工单位提出索赔，要求建设单位支付预制梁破坏性试验的相关费用。建设单位认为该项费用属于措施项目费，已经包含在投标报价中，拒绝支付。
按照招标文件中的规定，建设单位将采购的钢筋运到施工现场后，由施工单位清点并入库保管。当月工程进度款结算时，施工单位要求建设单位支付钢筋保管费。
问题：
1.建设单位是否应支付该工程中的预制梁破坏性试验费用?说明理由。
2.施工单位要求建设单位支付钢筋保管费是否合理?说明理由。


答案：
解析：
1.答：建设单位应该支付该工程中的预制梁破坏性试验费用。根据《2009年陕西省建设工程工程量清单计价规则》规定：检测试验费不包括对构件做破坏性试验的费用。临时设施费用不包括新增的试验用房修建费用，这两项费用应由建设单位单独列项，一般包含在工程建设其他费用中的研究试验费中，均不含在施工合同价中。 2.答：施工单位要求建设单位支付钢筋保管费是不合理的。按照合同中的约定，钢筋为甲方负责采购供应，《建设工程施工合同(示范文本)》中规定，发包人供应的材料和工程设备，承包人清点后由承包人妥善保管，保管费用由发包人承担，但已标价工程量清单或预算书已经列支或专用合同条款另有约定除外。建设单位供应的材料，其材料的保管费包括在总承包服务费中，施工单位已经在总费用中计取，所以不应该再计取。

第5题：

【例题.单选题】建设单位需要使用相邻企业的场地开辟道路就近运输建筑材料。经双方订立合同，约定建设单位向该企业支付用地费用，该企业向建设单位提供场地。在此合同中，建设单位拥有的权利是（　）。
A、相邻权
B、地役权
C、土地出租权
D、建设用地使用权


答案：B
解析：
地役权是指为使用自己不动产的便利或提高效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。参见教材P17。

第6题：

某郊区小学为方便乘坐地铁，与相邻研究院约定，学校人员有权借研究院道路通行，每年支付1万元。据此，学校享有的是下列哪一项权利？

A:相邻权
B:地役权
C:建设用地使用权
D:宅基地使用权

答案：B
解析：
相邻权是法定产生的，而在本题中，学校的通行权是基于约定产生的，故学校的权利不是相邻权，而是地役权，因此A选项错误，B选项正确。建设用地使用权是占有性权利，而通行权不具有占有性，故C选项错误。宅基地使用权也是占有性权利，且以在土地上建造住宅为目的，与通行权性质不符，故选项D也是错误的。

第7题：

北方建筑公司承揽了某住宅小区的施工任务，2012年8月30日竣工。但是，建设单位却没有按照合同约定及时支付工程款，2012年11月10日，北方建筑公司将建设单位告上法庭，要求建设单位支付工程款合计200万元。据此回答下列问题：
（2）由于建设单位指出北方建筑公司所承建的工程质量不合格，要求鉴定，则申请应当在（　）之前提出。
A、提交答辩状
B、举证期限
C、开庭
D、判决


答案：B
解析：
当事人申请鉴定，应当在举证期限内提出。参见教材P305。

第8题：

某郊区小学校为方便乘坐地铁，与相邻研究院约定，学校人员有权借研究院道路通行，每年支付一万元。据此，学校享有的是下列哪一项权利?

A．相邻权

B．地役权

C．建设用地使用权

D．宅基地使用权


正确答案：B
[考点]相邻关系、用益物权
[解析]首先，选项AB考查的是相邻关系和地役权。相邻关系与地役权均是为了自己不动产使用方便而利用他人不动产，但是二者各自具有调整范围。具体而言，相邻关系是指两个或两个以上相邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。相邻关系具有以下特征：(1)相邻关系发生在两个或两个以上的不动产相邻的所有人或使用人之间，即相邻关系的两个或两个以上所有人或使用人的财产应当是相邻的；(2)相邻关系规定的是相邻不动产所有人或使用人间的最主要、最基本的关系，法律提供最低限度的保护，因此均属强制性规范，非当事人特别约定；(3)相邻关系是无偿的。《物权法》第87条规定：“不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。”地役权是为自己不动产的便利而使用他人不动产的权利。地役权具有以下特征：(1)地役权是使用他人不动产的权利；(2)地役权通过约定设立；(3)地役权通常是有偿的。《物权法》第156条第1款规定：“地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。”本题中，学校欲乘坐地铁方便的通行权，并非相邻不动产使用人之间最基本的利用关系，因此法律不会进行强制保护，学校欲获得此种通行权，只能通过与研究院进行约定，并给予研究院一定的费用。根据上述相邻关系与地役权的特征，可知学校获得的权利不属于相邻关系的范畴，而属于地役权。据此．选项A错误。选项B正确。
其次，选项C考查的是建设用地使用权。所谓建设用地使用权是因建筑物或其他工作物而使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权具有以下的特征：(1)建设用地使用权的标的仅以国有所有的±地为限；(2)建设用地使用权是使用国家所有的土地的权利，即是以保存建筑物或其他工作物为目的的权利。我国《物权法》第135条规定：“建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。”本题中，学校获得的是通行权，而非利用研究院土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利，因此学校获得的权利不是建设用地使用权，选项C错误。
最后，选项D考查的是宅基地使用权。所谓宅基地使用权，是指农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。宅基地使用权具有如下特征：(1)宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员；(2)宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。《物权法》第152条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”本题中，学校并非农村集体经济组织的成员，而且学校获得的是通行权，而非利用研究院士地建造个人住宅。因此学校获得的权利不是建基地使用权，据此，选项D错误。

第9题：

北方建筑公司承揽了某住宅小区的施工任务，2012年8月30日竣工。但是，建设单位却没有按照合同约定及时支付工程款，2012年11月10日，北方建筑公司将建设单位告上法庭，要求建设单位支付工程款合计200万元。据此回答下列问题：
（3）该案应当在（　）之前审结。
A、2012年12月10日
B、2013年2月29日
C、2013年5月10日
D、2013年11月10日


答案：C
解析：
一审要求在6个月内结案。特殊情况需延长的，由本院院长批准，可延长6个月；还需延长的，报请上级法院批准。参见教材P310。

第10题：

施工方甲单位为了运输材料方便，经过乙厂的道路运送建筑材料，于是，甲、乙双方订立合同，约定施工方甲单位向乙厂支付一定的费用，甲单位可以通过乙单位的道路运送材料。在此合同中，施工单位甲拥有的权利是（ ）。

A、相邻权
B、地役权
C、土地租赁权
D、建设用地使用权

答案：B
解析：

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